Architekturkreisläufe – Urban-Mining-Design
Annette Hillebrandt
Die Lagerstätten von Rohstoffen weltweit ver-
schieben sich: Viele Rohstoffe sind nicht mehr
am Ort ihres natürlichen Vorkommens, son-
dern in neuen, anthropogenen Lager­stätten
zu finden. Ein großer Teil dieser Rohstoffe ist
in unserem Gebäudebestand gebunden. Der
Paradigmenwechsel Urban-Mining-Design
(UMD) basiert auf kreislaufwirtschaftlicher Pla-
nung und Kostenbetrachtung über den gesam-
ten Lebens­zyklus einer Immobilie einschließlich
ihrer Umweltwirkungen (Abb. A 1.8, S. 15).
Am Ende der Nutzungsphase wird aktuell noch
zu sehr in Abfallkategorien gedacht statt in
Wertstoffkategorien (siehe »Rückbau, Verwer-
tung und Entsorgung im Bauwesen«, S. 16ff.)
und an die Wiedergewinnbarkeit von Post-Use-
Baumaterial. Zukünftige Gebäude müssen als
Rohstoffzwischenlager geplant werden – das
Gebäude als Ressource.
Kern eines quali­tätsvollen Recyclingprozesses
ist die Trennbarkeit von Konstruktionen und
Bauprodukten. Voraussetzung ist der Verzicht
auf bedenkliche Stoffe sowie eine konsequen-
te Produktverantwortung: Bauherren tragen
Verpflichtungen für Immobilen, Hersteller für
Baustoffe und Produkte, Planer und Konstruk-
teure für Errichtung und Rückbau. Die Strategie
­Urban-Mining-Design setzt auf vielen Maßstabs­
ebenen des Bauens an, fördert die nachhaltige
Ressourcennutzung, senkt den p ­ rimären Res-
sourcenverbrauch durch Einsatz von Sekundär-
rohstoffen und schützt so unsere Lebensgrund-
lagen Boden, Luft und Wasser (Abb. A 1.1).
Primärbergbau
1. Größe der Lagerstätten ˜ ˜
2. Prospektionsaufwand
3. Explorationsgrad ˜
4. Wertstoffgehalt
5. Transportentfernung
6. Nachfrageorientierung ˜
7. Aufbereitungsaufwand ˜
8. Umweltauswirkungen
9. gesellschaftliche Akzeptanz
˜  vorteilhaft ˜  ausgeglichen
10
Städtebau
Ressourcenschonung beginnt bei der Nach­
nutzung von Land und Gebäudebestand:
Jede Weiternutzung hat Vorrang vor der
Erschließung weiterer Neubaugebiete.
Urbane Räume verdichten
Der Städtebau setzt – unter moderater, ener-
gieeffizient geplanter Höhenentwicklung –
­weiter auf Verdichtungen in Form von Auf­
stockungen, Baulücken­schließungen sowie
Nach­verdichtungen innerhalb von Blockrand­
be­­bauungen oder in oft üppigen Abstands­
flächen zwischen Wohnzeilen von Nachkriegs-
siedlungen. Durch Nachverdichtung werden
Landvernichtung und Ressourcenaufwand
für neue Infrastrukturen vermieden. Derartige
Nachverdichtungen basieren auf Simulatio-
nen des örtlichen Mikroklimas, um dem Klima-
wandel oder seinen Auswirkungen entgegen-
zuwirken.
Zu berücksichtigen sind: Die Anlage oder För-
derung von Frischluftschneisen, das Entgegen-
wirken oder die Vermeidung von »Hotspots«
durch Vermehren von Verdunstungskühle, die
Erhöhung der Albedo von Oberflächen und die
Entsiegelungen von Verkehrsinfrastrukturflä-
chen bzw. die Anlage versickerungsfähiger
Flächen mit dezentraler Abwasserreiningung
sowie die Anpflanzungen von klimawandel­
resistenten und die Biodiversität fördernden
Gehölzen.
Urban Mining
˜
˜
˜
˜
˜
A 1.1

A 1.2
Nachnutzung von Brachflächen und Bestandsbauten
Bei Baubeständen ist zuerst die Möglichkeit
der Revitalisierung im Sinne eines Re-Use zu
prüfen. Der Kernsanierung – also der Weiter­
nutzung des Tragwerks nach Rückbau der
Ausbaumaterialien – kommt dabei eine beson-
dere Bedeutung zu. Denn in den tragenden
Bauteilen steckt in der Regel die größte Masse
des Bauwerks.
Ein Hemmnis hinsichtlich einer Bestandsweiter-
nutzung ist häufig die nur noch unzureichende
technische und energetische Leistungsfähig-
keit des Altgebäudes. Die sogenannten Haus-
im-Haus-Konzepte bieten hier eine Lösung –
vor allem für große Bestandshallen (Abb. A 1.2).
Kontaminierungen von Gebäuden dienen oft
als Argument zum Abbruch des Altbestands.
Fakt ist jedoch, dass Schadstoffe grundsätzlich
immer zuerst aus dem Bestand entfernt und
separat entsorgt werden müssen, bevor der
Abbruch beginnen kann – Gleiches gilt im Fall
des Re-Use.
Bei der Entsorgung von Schadstoffen handelt
es sich also um Sowieso-Kosten, die keines-
wegs eine alleinige Entscheidungsgrundlage
für oder gegen den Abriss liefern.
Wird eine Revitalisierung nicht oder nur in Tei-
len umgesetzt, bedeutet dies, dass für den ver-
bleibenden Bestand eine stoffliche Nachnut-
zung vorauszusetzen ist. Die Potenziale liegen
hier im On-site-Recycling von Gebäuderest-
massen und von Bodenmassen und in einer
intelligenten Geländemodellierung.
So wird Abfall vermieden, natürliche Rohstoff-
vorkommen werden geschont und Mobilitäts­
immissionen verhindert (siehe »Ökoeffizientes
Bauen mit Ressourcen vor Ort«, S. 36ff. und
Abb. A 1.3)
Im Fall von Bodenkontaminierung, vor allem
bei ehemals industriell genutzten Brachflächen,
lohnt es sich, bei großen Geländeflächen zu
prüfen, ob das Baurecht eine Bodensanierung
im Untergrund in situ ermöglichen kann oder
eine Bodensanierung ex situ/on-site infrage
kommt: Im besten Fall wird dadurch die Wie-
derverwendung als kulturfähige Erde oder aber
eine schadlose Deponierung erreicht.
Im Freien bietet sich sogenanntes Landfarming
auf zerkleinertem Abbruch- und Bodenmaterial
in großflächigen Flachbeeten an.
A 1.3
Gebäudekubatur
Die Größe und Form unserer Häuser – auch
das unterirdisches Bauvolumen – beeinflussen
in erheblichem Maße unseren Ressourcen-
Footprint.
Bauform
Eine kompakte Bauform sorgt für ein gutes
Oberfläche-zu-Volumen-Verhältnis (A / V-
Verhältnis). Über die minimierte Außenhülle
und durch Vermeidung von Wärmebrücken,
die z. B. an auskragenden Bauteilen entstehen
können, wird Energie gespart. Der Material­
aufwand wird verringert bei gleichzeitiger Ver-
einfachung von Anschlussdetails, sodass sich
Reparatur- und Wartungsaufwand reduzieren.
Im Entwurf für Neubauten, aber auch zur Stei-
gerung der Attraktivität von Bestandsbauten
ermöglichen Pufferräume die Er­weiterung von
Wohnraum in den Übergangsjahreszeiten.
Wintergärten, einfach verglaste Loggien und
Atrien bieten Aufenthalts­qualität, auch unbe-
heizt. Sie schützen den Nutzer vor Lärmimmissi-
onen und Teile der Fassade vor der Witterung.
Dabei werden die Gebäudeanordnungen mit-
tels Sonnenstudien auf den Eintrag passiver
solarer Energiegewinne optimiert.
Terrain
Im Sinne der Untouched-World-Idee ist auf neu
erschlossenen Flächen auf eine Unterkellerung
zu verzichten. Das schützt Bodenorganismen,
die wichtige Bestandteile des Ökosystems sind
– im Durchschnitt dauert die Bildung von 1 cm
Boden mindestens 100 Jahre (Abb. A 1.4) [1].
Bodenschonende Gründungskonstruktionen
werden im Kapitel »Lösbare Verbindungen
und Konstruktionen« (S. 42ff.) und im »Detail-
katalog« (S. 135ff.) vorgestellt.
Im Wohnungsbau stellt neues Konsumverhalten
(Stichwort Sharing Economy) Kellergeschosse
mit mindergenutzten Stauräumen grundsätzlich
infrage. Ebenso verhält es sich mit der Sinn­
fälligkeit von Tiefgaragen, sobald die Anbin-
dung an öffentliche Verkehrsmittel gesichert
ist und am Standort Shared Mobility-Angebote
platziert werden. Nur hochwertige Hauptnutz-
flächen, etwa in Hangsituationen, rechtfertigen
den Aufwand.
Architekturkreisläufe – Urban-Mining-Design
A 1.1 Vorteile von Urban Mining in allen drei Säulen der
Nachhaltigkeit – Vergleich von Primärbergbau mit
Urban Mining (nach Urban Mining – Ressourcen-
schonung im Anthropozän. Hrsg. Umweltbundes-
amt. 07/2017)
A 1.2 Haus-im-Haus-Konzept zum Bestandserhalt von
großen, ungedämmten Hallen, Hörsaal- und Labor-
gebäude (»Halle 14a«), Technische Fachhoch-
schule Wildau (DE) 2007, Anderhalten Architekten
A 1.3 Industriebrachen – Weiternutzung oder Recycling
on-site!
A 1.4 Untouched ground – Gründungsdetail. Experi-
mentalhaus Muuratsalo (FI) 1953, Alvar Aalto
Suffizienz und Rebound-Effekte
Mit dem Ausreichenden auskommen, Suffizienz
zu üben, ist die direkteste Art der Ressourcen-
schonung und Abfallvermeidung. Allein unser
Wohnflächenverbrauch weist in eine andere
Richtung: Im Jahr 2000 betrug die durchschnitt­
liche Wohnfläche pro Einwohner knapp 40 m2,
2016 waren es schon über 46 m2, ein Zuwachs
von rund 16 % [2]. Die Prognose für 2050 liegt
bei 51 m2. [3]
Die flexibelste und effizienteste Bauweise bleibt
wirkungslos, wenn die Tendenz zu erhöhtem
Flächenverbrauch pro Person anhält. Dieser
Rebound-Effekt vernichtet jeden Effizienz­erfolg
im Bereich Ressourcenschutz.
Auf der programmatischen, planerischen
Ebene bedeutet Suffizienz also das Minimieren
von Flächen für Einzelpersonen bei gleichzei­
tigem Vorhalten von Gemeinschaftsflächen
(Shared Space). Dazu sind intelligente Lösun-
gen zur Mehrfachnutzung von Flächen und zur
Vermeidung temporärer Leerstände im Tages-
verlauf anzustreben.
Politisch betrachtet, wünscht man sich Maß-
nahmen gegen Gewerbeflächenleerstand,
gegen mangelnde Wohnflächennachfrage
(in strukturschwachen Gebieten) und gegen
ungenutzte Luxuswohnflächen, die lediglich
der Geldanlage dienen (in den Metropolen).
Für Neubauten könnte die Festschreibung
eines Mindestmaßes an ­Nutzer/m2-Grundstück
als Planungsinstrument für die erforderliche
städtische Verdichtung hilfreich sein.
A 1.4
11

A 1.5
Gebäudestruktur
Nutzungsflexibilität ist die erste Voraussetzung
für zukünftigen Re-Use. Die Nutzungsflexibilität
wird ganz wesentlich von der Gebäudestruktur
bestimmt.
Flexibilität von Grundriss und Schnitt
Grundrisse, frei von tragenden Wänden, ermög-
lichen jederzeit neue Raumaufteilungen. Der
Skelettbau – verglichen mit dem Massivbau –
bietet die gleiche Leistung bei weit geringe-
rem Materialeinsatz und birgt weiteres Poten-
zial zum ressourcenschonenden Bauen: Die
Gebäudehülle kann entsprechend ihrer Funk­
tionen in einzelne Schichten separiert werden –
Regenschutz, Winddichtigkeit, Wärmedäm-
mung und Tragwerk. Dabei besteht die Mög-
lichkeit zur Optimierung: Für jede Schicht kann
das am besten geeignete Material zum Einsatz
kommen. Damit bietet der Skelettbau die Alter-
native zu schweren Massivbauwänden aus
mineralischen Baustoffen, deren Recycling­
potenzial eingeschränkt ist, stellt aber auf der
anderen Seite viel höhere Anforderungen an
die Fügetechniken und Materialkenntnis (siehe
»Detailkatalog«, S. 135ff., »Herausfor­derungen
bei der bauphysikalischen Konzeption rück-
bau- und recyclinggerechter Konstruktionen«,
S. 118f.).
Die Reduktion tragender Bauteile auf Stützen
und Träger ermöglicht die freie Raumdefinition
in der horizontalen Fläche. Gleichzeitig werden
zukünftige räumliche Verbindungen über die
Vertikale planbar. So steigt die Variabilität der
Flächenverknüpfungen über die Geschosse
hinweg (durch zusätzliche Treppen und Gale-
rien), was Änderungen der Flächenzuordnung
aber auch der Raumqualität erleichtert – z. B.
können durch Entfernen von Deckenteilen dop-
pelte Geschosshöhen erreicht werden.
Die Umnutzung eines Wohnbaus zum Gewer-
bebau erfordert häufig eine Nachrüstung mit
Medienkanälen in abgehängten Decken oder
Hohlraumböden (Lüftung, Klimatisierung,
Brandschutz). Ein Gebäude im Urban-Mining-
Design ist bereits auf verschiedene zukünftige
Nutzungsarten ausgelegt: Die Rohbauraumhö-
hen sind multifunktional orientiert anstatt mono-
funktional durch Mindesthöhen determiniert.
12
A 1.5 Ressourcenschonendes Skelett vorgegeben –
­flexibler Ausbau erwünscht, Haus zum Selbst­
ausbau, Projekt: Grundbau und Siedler, IBA,
Hamburg (DE) 2013, BeL Sozietät für Architektur
A 1.6 More in one: Wand = Regal, wollfilzbespannte
Türen = Pinnwand und Schallabsorber, »Metall-
werkstück«, Firmensitz, Bad Laasphe (DE) 2010,
m. schneider a. hillebrandt architektur
Gibt der Bebauungsplan Gebäudehöhen exakt
vor, bedeutet dies im ungünstigsten Fall, auf
ein ganzes Geschoss verzichten zu müssen.
Hier ist die Gesetzgebung gefragt: Handelt
es sich nicht um einen Ort mit angrenzenden
Denk­mälern oder Ensembleschutz, muss das
Baurecht im Sinne der Zukunftsermöglichung
flexibel werden und eine höhere Gesamthöhe
zulassen.
Die vertikale Schachtführung des UMD-Gebäu-
des – ausreichend dimensioniert für technische
Nachrüstungen – ist möglichkeitserweiternd
positioniert, sodass verschiedene Raumkonfi-
gurationen umgesetzt werden können. Dies gilt
ebenso für die Anordnung von Erschließungs-
kernen (Treppen, Aufzüge) und deren Größe
(größere Personenzahlen benötigen breitere
Fluchtwege!).
Langfristige Gebäudenutzungen sind grund-
sätzlich erwünscht. Sie bedeuten eine direkte
Ressourcenschonung und Abfallvermeidung.
In Abhängigkeit vom Standort (z. B. nachge-
fragte Innenstadtlage) kann es daher sinnvoll
sein, auch das Tragwerk nutzungsoptional
­auszulegen. Erst ausreichende Lastreserven
ermöglichen die gewünschte Nutzungsflexibi­
lität und eine Anpassung des Gebäudes an
zukünftige statische Anforderungen.
Darüber hinaus führen Revisionierbarkeit und
Reparaturfreundlichkeit zur Resilienz, d. h. eine
gewisse Robustheit gegenüber Ansprüchen,
die im Laufe einer Gebäudenutzung häufig zu
Ressourcen verschwendenden Sanierungs-
maßnahmen führen. Werden vertikale Leitun-
gen beispielsweise Aufputz verlegt oder in
Schränken geführt, sind jederzeit Wartungen
und Reparaturen ohne aufwendige Stemm-
und Abbrucharbeiten möglich (Abb. A 1.5).
Flexibilität der Fassade
Die Nachnutzung eines Gebäudes ist von der
Flexibilität der Fassade abhängig. Fassaden
von Gewerbe- oder Büroflächen benötigen
andere Elemente als bei einer Wohnnutzung
und müssen andere Anforderungen erfüllen.
Der Arbeitsschutz fordert für die Büronutzung
eine gleichmäßig hohe, blendfreie Belichtung,
die Wohnnutzung hingegen braucht besondere
­Introvertiertheit (Bad-/Schlafbereich) oder auch
Extrovertiertheit (Balkone /Loggien).
Die Ansprüche an die thermische Hülle sind in
den letzten Jahrzehnten stark gestiegen und
werden es auch weiter tun. In Zukunft mögli-
che, zusätzliche Funktionen sind z. B.: die Hülle
als Energieerzeuger, als Grünflächenangebot
zur Förderung der Biodiversität oder Kühlung
des Mikroklimas, als Informationsplattform, als
Daten-, Nachrichten oder Güterüberträger. Die
evolutionäre Entwicklung der ­Fassade ist auf
Demontierbarkeit sowie Austauschfreundlich-
keit der Bauteile angewiesen.
Gleiches gilt für den Innenausbau von Gebäu-
den: Mittlerweile wird bei Büro- und Gewerbe­
räumen gerade einmal eine Nutzungsdauer
von 10 Jahren angenommen [4].
Recyclingfreundlichkeit der Materialien und
Rückbaufähigkeit der Konstruktionen spielen
hier eine entscheidende Rolle.
Nutzung der fünften Fassade
Dachflächen müssen – als sogenannte fünfte
Fassade – ebenso sorgsam und nachhaltig
geplant sein wie die vertikalen Fassaden. Ihre
Funktion geht über die eigentliche Dachfunk-
tion hinaus und ist für das Bauwerk und auch
für die Umgebung von großer Bedeutung.
Begrünte Fassaden und Gründächer sind öko-
logische Ausgleichsflächen, Lebensräume für
Pflanzen- und Tiere und verbessern das Umge-
bungsklima durch Kühlung und Luftbefeuch-
tung. Sie filtern Luftschadstoffe und Feinstaub,
verbessern dadurch das Arbeits- und Wohn-
umfeld und steigern den Wert der Immobilie.
Das Flachdach als Gründach auszubilden,
­bietet wirtschaftliche und ökologische Vorteile.
Es schützt die Dachabdichtung vor extremen
Temperaturen und ­Witterungseinflüssen (Sturm,
Hagel, UV-Strahlung). Damit verlängert sich
die Lebensdauer der Dachabdichtung gegen-
über unbegrünten Dächern. Durch Verduns-
tung wird der jährliche Niederschlagsabfluss
bei extensiv begrünten Dächern um über die
Hälfte reduziert, bei intensiv begrünten Dächern
kann eine Wasserrückhaltung von bis zu 90 %
erreicht werden [5]. Gleichzeitig bietet die
Begrünung eine Auflast gegen Windsog, so­­
dass auf eine Verklebung der Dachhaut ver-
zichtet werden kann.
Einen Mehrwert bietet die Nutzung der fünften
Fassade auch als Stellfläche für PV-Anlagen.

Haustechnik
In der Haustechnik lassen sich durch ganzheit-
lich gedachte Konzepte und verbesserte tech-
nische Anlagen Ressourcen schonen.
Wassermanagement
Niederschlagswasser von Dächern und Grund-
stücksflächen sollte auf dem jeweiligen Grund-
stück in offenen Geländemulden oder in Zister-
nen versickern können. Diese dienen auch als
Wasserspeicher für Gartenbewässerung oder
als Grauwasserreservoir.
Trinkwasserqualität ist derzeit nur durch den
Bezug aus dem öffentlichen Netz garantiert. Im
europäischen Mittelmeerraum ist Trinkwasser
in den Sommermonaten ein knappes Gut und
eine kostbare Ressource, die es zu schonen
gilt. Die Trinkwasserkaskadennutzung bietet
hier einen Ansatz: Trinkwasser (Lebensmittel,
Körperpflege) wird nach Gebrauch (Grau­
wasser) vor Ort in einer Anlage gereinigt und
dieses Klarwasser (gereinigtes Grauwasser)
wird zur Gartenbewässerung genutzt oder als
Betriebswasser (Spül- oder Waschmaschine,
WC-Spülung) verwendet, bevor es dann als
Schwarzwasser das Gebäude verlässt.
Diese Kaskadennutzung senkt den Trinkwas-
serverbrauch für ein Wohngebäude mit zehn
Wohneinheiten um bis zu 35 % [6].
Energiemanagement
Der Einsatz von ausschließlich regenerativer
Energie ist eine Grundvoraussetzung, die Kli-
maziele der EU zu erreichen. Die Erzeugung
und Speicherung erfolgt im besten Fall dezen­
tral im Gebäude (PV in der Gebäudehülle) oder
auf dem Grundstück selbst (z. B. Geothermie).
Eine Kopplung mit E-Mobilität (als Speicher­
medium im Smart Grid) bietet hier große Chan-
cen. Durch die Energieautarkie entfallen die
er­hebliche Transformationsverluste des Strom-
transports im öffentlichen Netz, und die Anlage
eines 12 V-Netzes wird möglich. Auch aus der
zuvor beschriebenen Wasserkaskadennutzung
lässt sich Energie zurückgewinnen.
Basis einer ressourcenschonenden Energie-
strategie bleibt der minimierte Verbrauch durch
entsprechende Endgeräte, LED-Beleuchtung
und durch gute Wärmedämmung des Hauses.
Fügung und Material
Rückbaufreundlichkeit der Konstruktion und
Recyclingfähigkeit der Materialien sind ent-
scheidende Parameter für ein in die Zukunft
gedachtes Urban Mining.
Konstruktion
Lösbar miteinander verbundene Konstruktionen
als Alternative zu den weitverbreiteten gekleb-
ten Verbindungen und Verbundkon­struktionen
sind schnell und wirtschaftlich zu demontieren.
Die dadurch ermöglichte sortenreine Rückge-
winnung – ohne Anhaftungen anderer Materia-
lien – ist der Schlüssel zu gewinnbringendem
Recycling. Im Sinne eines widerstandsfähigen,
nachhaltigen Gebäudes vereinfachen lösbare
Verbindungen Reparaturen und Modernisierun-
gen (siehe »Lösbare Verbindungen und Kon­
struktionen«, S. 42ff.).
Einstoffliche Bauweise
Vollständig aus einem einzigen Material kon­
struierte Bauteile machen die Lösbarkeit ihrer
Verbindungen obsolet, da alle Komponenten
denselben Verwertungsprozess durchlaufen
(siehe »Einstoffliche Bauweisen«, S. 102ff.)
Material
Die zweite Voraussetzung für Urban-Mining-
gerechtes Bauen ist die Recyclingfähigkeit der
Materialien. Derzeit ist es nur mit hohem wirt-
schaftlichem Aufwand möglich, Gemische aus
verschiedenen Stoffgruppen zu separieren, um
sie für ein Recycling zu nutzen.
Bei den zurzeit verwendeten Massebaustoffen
der mineralischen Stoffgruppe und den Mate­
rialien fossilen, erdölbasierten Ursprungs ist
ein Downcycling unvermeidbar. Ein Produkt
auf gleicher Qualitätsebene kann hier durch
Verwertung nach heutigem Stand der Tech-
nik nicht mehr entstehen. Der einmalige Ge­­
brauch dieser Materialien führt zum unwieder-
bringlichen Verlust. Es empfiehlt sich daher,
Closed-Loop-Materialien, d. h. Materialien,
die in nahezu geschlossenen Stoffkreisläufen
geführt werden können, zu wählen. Urban-
Mining-Design bevorzugt monomaterielle Bau-
stoffe, frei von gesundheitsschädlichen oder
das Recycling beeinträchtigenden Zusätzen
Architekturkreisläufe – Urban-Mining-Design
A 1.6
oder Oberflächen, die den Wiederverkaufswert
der Immobilie senken. Das Kapitel »Recycling­
potenziale von Baustoffen« (S. 58ff.) vertieft
die Thematik der Urban-Mining-gerechten
Materialwahl.
Ein Suffizenz-Ansatz des Urban-Mining-Design
verzichtet auf ganze Bauteilschichten zuguns-
ten der Materialsichtoberfläche. Die verwende-
ten Materialien bleiben roh, Bekleidungen und
Oberflächenüberzüge kommen nicht zum Ein-
satz. Dabei wird die sinnliche Materialerfahrung
vor das ausschließlich visuell erfassbare Bild
gestellt – und die authentische Alterung vor die
Konservierung, die meist nur durch andauernde
Renovierung aufrechtzuerhalten ist.
Parallel kann auch die Strategie einer Mehr­
fachnutzung von Bauteilen verfolgt werden –
z. B. Türen, die gleichzeitig als Pinnwand oder
Schallabsorber dienen (Abb. A 1.6).
Wieder- oder Weiterverwendung
Der modulare Aufbau eines Gebäudes verbes-
sert die Chancen auf spätere Wieder- oder
Weiterverwendung der einzelnen Bauteile.
­Oftmals liegt hierin die einzige Option unge­
nügend verwertbare mineralische Baustoffe
einem echten Recycling zuzuführen (siehe
»Recyclingpotenziale von Baustoffen«, S. 58ff.).
Begünstigt wird diese Möglichkeit zur erneuten
Verwendung, wenn es sich um große, wieder-
kehrende Formate handelt oder um solche, die
immer in der gleichen Größe, modular verwen-
det werden.
Der Marktanteil der Wiederverwendung ist bis-
lang jedoch stark begrenzt, denn noch bevor
ein Entwurfsprozess beginnt, müssen Finanz-
mittel für Prüfung, Kauf und Lagerung gebrauch-
ter Bauteile aufgewendet werden. Zudem ist
das Erscheinungsbild nicht frei gestaltbar.
Ein weiteres Hemmnis besteht in der fortschrei-
tenden Weiterentwicklung von Bauteilen. Schon
nach wenigen Jahren entsprechen Bauteile
nicht mehr den Normen, und bei Altmaterialien
fehlen Herstellergewährleistungen oder bauauf-
sichtlichen Zulassungen.
Fristet die Wiederverwendung zurzeit ein
Nischendasein im Denkmalschutz oder in der
privaten Liebhaberei, so liegt ihre zukünftige
Chance zur Verbreitung in der Entwicklung
des Computational Design. Mit den Daten zu
13

Abmessungen und Leistungsfähigkeiten des
Inventars lassen sich rechnergestützt opti-
mierte Neuanwendungen in neuen Entwurfs­
formen generieren (siehe »Elastischer Stan-
dard – Urban Mining und Computational
Design«, S. 34f.).
Herstellerrücknahme, Vermietung, Pfandsysteme
Bei komplexen Kompositbaustoffen oder mehr-
schichtigen Baustoffsystemen kann man nur
von einer hochwertigen Nachnutzung ausge-
hen, wenn der Hersteller die Produktverantwor-
tung für den gesamten Lebenszyklus seines
Produkts übernimmt.
Vergleichbar mit den Car-Sharing-Entwicklun-
gen der neuen Mobilitätsbewegung, ist das
Konzept »leihen statt besitzen« auch in der
Bauindustrie ein Zukunftsmodell. Einige wenige
Anbieter praktizieren heute schon eine Art Pro-
duktvermietung oder Produktleasing. Je nach
Nutzungsdauer oder Obsoleszenz des Produkts
erhält der Nutzer hierbei in gewissen zeitlichen
Abständen ein vom Hersteller aus Altmaterial
re-designtes neues Produkt.
Eine umfängliche Produktverantwortung ist
selbstverständlich auch dann gegeben, wenn
der Hersteller sein Produkt nach Gebrauch
bzw. am Nutzungsende kostenfrei zurücknimmt
und über eine entsprechende Sammellogistik
verfügt (siehe »Recyclingpotenziale von Bau-
stoffen«, S. 58ff.).
Bewertung von Kreislaufpotenzialen
Demontage- und Recyclingfähigkeit fließen als
Parameter – bislang eher weich formuliert – in
die Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäu-
den ein (siehe »Bewertungssysteme im Über-
blick«, S. 24ff.). Um klare politische Rahmen­
bedingungen formulieren zu können, bedarf
es neuer, quantitativer und praktikabler Maß-
stäbe. Dabei kann das Ziel Ressourcenscho-
nung (auch Abfallvermeidung) bei Baukon­
struk­tionen nur er­reicht werden, wenn es öko­
nomisch um­setzbar und gesellschaftlich
akzeptabel ist. In der quantitativen Bewertung
des Recyclingpotenzials müssen ökonomi-
sche, ökologische und soziale, also alle drei
Säulen der Nachhaltigkeit Berücksichtigung
finden (siehe »Sind Kreislaufpotenziale mess-
bar?«, S. 108ff.).
14
A1.7
Digitale Daten
Das Umweltbundesamt (UBA) fordert in einer
Publikation von 2017 die Bewertung der ökolo-
gischen Leistung eines Gebäudes über den
gesamten Lebenszyklus durch einen elektroni-
schen Materialpass [7]. Die dazu notwendige
Kartierung aller im Gebäude verbauten Materi-
alien in ihrer genauen Menge und ihrer exakten
Zusammensetzung kann in Zukunft in einem
virtuellen Zwilling eines jeden Gebäudes abge-
bildet werden. Über das sogenannte Building
Information Modeling (BIM) können Menge,
Qualität und zeitliche Disponibilität regional
verfügbarer Recyclingmaterialien kalkulierbar
gemacht werden (siehe »BIM zur Optimierung
von Stoffkreisläufen im Bauwesen«, S. 32f.).
Zusammen mit einer neuen Planungsphase,
der Rückbauplanung, die ebenfalls für den
Paradigmenwechsel zu einer Circular Eco-
nomy, einer Kreislaufwirtschaft, erforderlich
ist, entwickeln sich hier neue Tätigkeitsfelder
für Planer. Und somit die Notwendigkeit, den
neuen, nicht unerheblichen Planungsmehr­
aufwand in der Gesetzgebung zur Honorierung
von Architekten und Ingenieuren zu berück-
sichtigen.
Kosten
Herstellung, Instandsetzung sowie Rückbau
und Entsorgung von Gebäuden werden in
Zukunft Kostensteigerungen und Kostenver-
schiebungen unterliegen. Die Entsorgungs­
kosten nicht verwertbarer Stoffe werden vor-
aussichtlich exponentiell ansteigen. Urban-­
Mining-Design betrachtet nicht nur – wie
bislang üblich – die reinen Herstellungskos-
ten eines Gebäudes zu Beginn, sondern die
Kosten über den gesamten Lebenszyklus
bis zum Nutzungsende und darüber hinaus:
Denn hier fallen entweder Kosten für die Ent-
sorgung an oder es wird ein Gewinn aus den
Nachnutzungsmöglichkeiten erzielt.
Kurze Lebensdauern billiger Materialien erfor-
dern schnelle Erneuerungszyklen und erzeu-
gen durch häufigen Austausch oft höhere
Instandsetzungskosten. Gefahrstoffbelastete
A 1.7 Vorbild Fahrzeugproduktion – demontabel und
­reparaturfreundlich
A 1.8 Kreisläufe schließen – die erweiterte Urban-Mining-
Design-Strategie, aus: www.urban-mining-design.
de/index.php?id=urban-mining-bauvorhaben
Materialien verursachen extrem hohe Entsor-
gungskosten, Closed-Loop-Materialien hinge-
gen werden im Wert steigen und nach dem
Rückbau Erlöse einbringen.
Das Kapitel »Kostenvergleich konventionel-
ler und recyclinggerechter Konstruktionen«
(S. 120ff.) vergleicht experimentell die Her­
stellungs-, Instandsetzungs- und End-of-Life-
Kosten von konventionellen und UMD-Kon­
struktionen.
In absehbarer Zeit wird es dazu kommen,
das Nutzungsende einer Immobilie mit in die
Gesamtkostenbetrachtung einzupreisen.
Gebäude im Urban-Mining-Design werden
dabei als optimiert geplante Rohstofflager­
stätten eine vom Standort unabhängige Wert-
steigerung erfahren.
Anmerkungen:
[1] Schutzgemeinschaft Deutscher Wald (SDW): Wald­
böden. http://www.sdw.de/waldwissen/waldboden/
entstehung-und-aufbau/index.html. Stand 28.10.2017
[2] Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungs-
bestandes – Lange Reihen 1969 bis 2016. Hrsg. vom
Statistischen Bundesamt, 2017, www.destatis.de/DE/
Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/Fort-
schreibungWohnungsbestand.html. Stand 06.10.2017
[3] Deilmann, Clemens u. a.: Materialströme im Hochbau.
Zukunft Bauen – Forschung für die Praxis, Bd. 6.
Hrsg. vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raum-
forschung. Berlin 2017, S. 56. www.bbsr.bund.de/
BBSR/DE/Veroeffentlichungen/ZukunftBauenFP/­
ZukunftBauenFP_node.html. Stand 25.05.2018
[4] Vgl. DGBN-System Version 2017
[5] Städtebaulicher Rahmenplan Klimaanpassung,
­Anpassungskomplex »Hitze«. Hrsg. von der Stadt
Karlsruhe, Stadtplanungsamt, Tab. 4, www.karlsruhe.
de/b3/bauen/projekte/klimaanpassung. Stand
25.05.2018
[6] Hartmann, Frank: Wasserwirtschaft in Wohngebäu-
den. In: db deutsche bauzeitung 11/2016, S. 66 –70
[7] Urban Mining – Ressourcenschonung im Anthropo-
zän. Hrsg. vom Umweltbundesamt, 07/2017, Tab. 1.
www.umweltbundesamt.de/publikationen/urban-­
mining-ressourcenschonung-im-anthropozaen.
Stand 25.05.2018
 Architekturkreisläufe – Urban-Mining-Design

A5 W-Rückgewinnung
Bauteilwieder- und Computational
-weiterverwendung Design Wasser Nutzungskaskade
Erzeugung + Speicherung: 12-V-Netz
qualitativ A2 + A3 Strom dezentral und regenerativ
Bewertungs- A1
Haustechnik Funkansteuerung
optimiert B4 + B5 systeme
Kreislaufpotenzial + quantitativ Erzeugung + Speicherung: Flächenheizungen /
Digitalität Wärme dezentral und regenerativ Niedertemperatur
A4
Facility Management BIM Gebäude-
optimiert Material-Pass Minimierung funktional suffizient
Rückbauplanung A1
Kubatur und Hülle energetisch optimiert
Gebäudesteuerung
Minimierung mikroklimatisch optimiert

Gewinn aus Wieder- unter Berücksichtigung horizontal

oder Weiterverwendung +
vertikal
Gewinn aus Wieder- B7 A1
oder Weiterverwertung + EoL Strukturflexibilität Fassade
Optimierung

Schadstofffreiheit Infrastuktur
minimierte
minimierte Entsorgungskosten Tragwerk
Abfallmenge Kosten-
betrachtung Minimierung Input
Langlebigkeit Ökobilanz
∫ geringe Aus- B7 Minimierung Output
tauschhäufigkeit hier weiter ...
Instand-
Pflegefreundlichkeit haltung Nutzung nachwach- nicht nachhaltig
hier weiter... sende zertifiziert
Reparatur- Rohstoffe +
ohne nachhaltig
freundlichkeit Betrieb
Recyclinganteil zertifiziert +
nicht nach-
Herstellungskosten Verkauf Neubau- wachsende
ausschließlich objekt inkl. B2 + B7 Rohstoffe = =
Außen- Materialwahl
anlagen mit Recycling- 100 % Recyclingmaterial +
Gebäudeumnutzung anteil – abfall-
Recycling- vermeidend hoher Recyclinganteil
Sanierung
potenzial
A1 Architekturkreisläufe Nebenprodukt,
on-site + Bauteilwieder- oder nicht Urban-Mining-Design Rückführung Pre-Use-Material
-weiterverwendung kontaminiert
off-site Recycling: Closed-
mit Loop-
Gebäude- Loop-Material +
on-site + Materialwieder- oder Materiali- Potenzial –
-weiterverwertung nachnutzung
sierung recycling- Downcycling höhere Qualität
off-site kontaminiert
freundlich im Bauwesen
∫ Abbruch
∫ DKIII Downcycling niedrige Qualität
außerhalb Bauwesen
ohne Loop- /
A6 Nachnutzungs-
on-site + Materialwieder- oder potenzial
-weiterverwertung Verkauf
off-site nicht B2 Bauteilwieder- und
kontaminiert Modularität / Format -weiterverwendung +
on-site + A1 Grundstücks-
Bodensanierung nachnutzung
off-site kontaminiert B3 Materialrückgewinnung
∫ Abbruch einstoffliche Bauweise sortenrein +
∫ DKIII
Materialrückgewinnung
rückbaufreundlich sortenrein +
Entsiegelung Optimierung
Versickerung Verkauf reparaturerleichternd Bauteilwieder-
hier weiter ... B1
Konstruktionsart und -weiterverwendung +
Verdunstungskühle
offene Wasserflächen nicht rückbaufreundlich
Freianlagen
Oberflächen-Albedo hier weiter ...
Begrünung mit
biodiversitätssteigernder hier weiter ... erschlossenes
Pflanzenwahl Grundstück, Neubau Nachverdichtung
A1 als Neubau
Mikroklima- erschlossenes Grundstück,
Frischluftschneisen urbane Fläche Nachverdichtung + Aufstockung /Anbau
optimierung A1
Luftzirkulation
Neubauort
Verschattung Gebäude- Neuerschließung Baulückenschließung
passive solare Gewinne anordnung Außenanlagen
hier weiter ...
bodenschonend rurale Fläche
Dach- und
Fassadenbegrünung
Gebäudehülle
passiv- /aktiv-solare Gewinne
A 1.8

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