BEWERTUNGSBERICHT CODE ODER NUMMER

KREDITIDENTIFIKATIONSCODE ODER NUMMER

VERBRIEFTER KREDIT:

I.INFORMATIONEN ÜBER DIE

ABGABE
NAME DES SCHULDIGEN KONTAKT TELEFON

BEWERTUNGSUNTERNEHMEN TASADOR GUTACHTERNUMMER TELEFON

ANTRAGSTELLENDES FINANZINSTITUT BRANCHE KONTAKT TELEFON

IMMOBILIENADRESSE NUMMER FLOOR DPTO. LOKALITÄT PROVINZ CP

CONSTITUENCY SEKTION APPLE PLOT

GRUNDSTÜCKSIDENTIFIKATIONSNUMMER ART DER IMMOBILIE DATUM DER KONTROLLE

ENDZEITPUNKT DER BEWERTUNG NACHBARSCHAFT / NAME DES GEBÄUDES

II.BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

ART DER KONSTRUKTION WOHNRAUM BAUJAHR

STANDORTQUALITÄT HANDELSWERT
OMALA oREGULAR oMEAN oMEAL GUT oEXCELLENT oSCHLECHT oGLEICHMÄSSIG
oMITTELMÄSSIG oMITTELMÄSSIGGUT oder
AUSGEZEICHNET
DURCHSCHNITTLICHE MONATLICHE DACHART ORIENTIERUNG LUMINOSITÄT
GRUNDSTEUER

QUALITÄT DER KONSTRUKTION QUALITÄT DER INSTANDHALTUNG

oSchlecht oGLEICHMÄSSIG -GEWINNIG oGUT oSCHLECHT oREGELMÄSSIG oMITTELMÄSSIG
oEXCELLENT oGUT oGUTAUSGEZEICHNET
VERARBEITUNGSDETAILS PARKEN
oGARAGE oSEMI-überdachteGARAGE oSEMI-überdachte
oSchlecht oGLEICH - DURCHSCHNITTLICH oGUT GARAGE oDISCOVERED GARAGE
oEXCELLENT -BESITZT KEINE ANDEREN
BESITZEN SIE GEWERBLICHE RÄUME (WENN JA, BESCHREIBUNG ANFÜGEN) oJa NEIN
RÄUME (ANZAHL ANGEBEN) DIENSTLEISTUNGEN COMFORTS
LIVING SERVICE-BAD TYP HEIZUNG DOPPELUMLAUF
oZENTRALINDIVIDUELL
oINEXISTING
ESSZIMMER SCHLAFZIMMER KLIMATISIERUNG SAUNA
oZENTRALINDIVIDUELL
oINEXISTING
WOHN- UND ESSZIMMER SUITE WARMES WASSER POOL
oZENTRALINDIVIDUELL
oINEXISTING
KÜCHE - ESSZIMMER SUITE UND UMKLEIDERAUM ANDERE LAGER /
ABSTELLRAUM
DESKTOP SCHLAFZIMMER UND ELEKTROGENE GRUPPE
ANKLEIDERAUM
UNVERFÄLSCHT SEIN ANOTHER ANDERE

SPIELRAUM GESAMTZAHL DER ZIMMER

WÄSCHEREI TERRASSE

BAD BALKON

TOILETTE PATIO

DIENSTZIMMER PRIVAT PALIER

ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
NACHTEILIGE MERKMALE/MÄNGEL:

BEOBACHTUNGEN ZU IHREM ERHALTUNGSZUSTAND:

KURZE BESCHREIBUNG DER GEPLANTEN VERBESSERUNGEN (FALLS VORHANDEN):

 BEWERTUNGSBERICHT

III. BESCHREIBUNG DES APARTMENTHAUSES / DER WOHNANLAGE (FALLS ZUTREFFEND)

ANZAHL DER EINHEITEN INSTANDHALTUNG DER ZUSTAND DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
GEMEINSCHAFTSFLÄCHE

DURCHSCHNITTLICHE MONATLICHE AUSGABEN PROZENTSATZ DER AUSGABEN GEMEINSAM ANFALLENDE KOSTEN

GEPLANTE GRÖSSERE AUSGABEN ART DES PARKENS

ANZAHL DER LIFT ANZAHL DER AUFZÜGE SURVEILLANCE

STOCKWERKE -JA oder
NEIN -ADAPTURE oder oSINO
UNADAPTURE
KURZE BESCHREIBUNG DER GEMEINSAMEN EINRICHTUNGEN:

IV.BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS

ART / BEZEICHNUNG DER ZONIERUNG AUFSICHTSBEHÖRDE

TOPOGRAPHIE FORM UND ABMESSUNGEN DES UMFANGS VISTA

ENTWÄSSERUNG ÜBERFLUTUNGSRISIKO LAND (QUADRATMETER)

ADEQUATE oder INADEQUATE oSIGNIFIKANT oMINIMUM
ES LIEGEN KEINE INFORMATIONEN VOR
QUALITÄT/ZUSTAND DER ZUFAHRTSSTRASSEN

DIENSTLEISTUNGEN
ELEKTRIZITÄT GAS TELEFON
ÖFFENTLICH oPRIVAT o KEINEVERBINDUNG ÖFFENTLICH oPRIVAT o oÖFFENTLICHPRIVAT o
KEINEVERBINDUNG KEINEVERBINDUNG
WASSER CLOACA STURMABLAUF
ÖFFENTLICH oPRIVAT o KEINEVERBINDUNG ÖFFENTLICH oPRIVAT o ÖFFENTLICH oPRIVAT o KEINEVERBINDUNG
KEINEVERBINDUNG
BEMERKUNGEN ZUM GRUNDSTÜCK:

IV.BESCHREIBUNG DER NACHBARSCHAFT

TYP BUILT WACHSTUMSRATE NACHBARSCHAFTSWACHDIENS

URBAN oSUBURBAN  MEHR ALS 75 % oder 25 - 75 WACHSEN oder STABIL T

oRURAL oWENIGER ALS 25 oSINO

EIGENSCHAFTSWERTE NACHFRAGE / ANGEBOT ZEIT ZUR VERMARKTUNG
oCRECIENTSTABIL oAbnehmend OESCASA - o KLEINER ALS 3 MONATE o 3-6 MONATE
- MEHR ALS 6 MONATE
AUSGEGLICHEN
EIGENTÜMERVERSORGUNG
HAUSWERTE IN BENACHBARTEN GEBIETEN ALTER DER WOHNUNGEN IN BENACHBARTEN GEBIETEN
VON $ BIS $ (GESAMTPREIS)
VON $ BIS $ (PRO QUADRATMETER) VON ___ BIS ____ (IN JAHREN)

LANDNUTZUNG (%) WESENTLICHE ÄNDERUNGEN DER LANDNUTZUNG TYPISCHE

__ %_ WOHNEN __ % GEWERBE PARKMÖGLICHKEITEN
__ __% INDUSTRIE __ ____ SONSTIGES  UNMÖGLICH oder MÖGLICH oder IN BEARBEITUNG
(EXPLAIN)
MERKMALE DER NACHBARSCHAFT:

FAKTOREN, DIE DIE MARKTFÄHIGKEIT VON NACHBARSCHAFTSIMMOBILIEN BEEINFLUSSEN (NÄHE ZU ARBEIT UND UNTERHALTUNG,
ARBEITSPLATZSTABILITÄT, MARKTATTRAKTIVITÄT USW.)

BEOBACHTUNGEN ZU DEN MARKTBEDINGUNGEN (TRENDS, BESCHÄFTIGUNG / WICHTIGE ARBEITGEBER, ANDERE FAKTOREN, DIE DEN WERT VON
IMMOBILIEN BEEINFLUSSEN)
 BEWERTUNGSBERICHT

VI. VERGLEICHE

VERGLEICHBAR 1:

PREIS VERKAUF ODER ANGEBOT DATUM DES VERKAUFS ODER DES ART DER IMMOBILIE
ANGEBOTS

IMMOBILIENADRESSE NUMMER FLOOR DPTO. LOKALITÄT PROVINZ CP

ART DER KONSTRUKTION WOHNGEBIET PREIS PRO M² BAUJAHR OBERFLÄCHE DES BODENS

VERGLEICH DER MERKMALE

ANTIQUITÄT WARTUNGSZUSTAND VERMARKTUNG PARKEN
INFERIOR oder oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT INFERIOR oder
EQUIVALENT oSUPERIOR oSUPERIOR EQUIVALENT
oSUPERIOR oSUPERIOR
BAUZUSTAND QUALITÄT DES STANDORTS COMFORTS ANZAHL DER ZIMMER
oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIOR oINFERIOR
oSUPERIOR oSUPERIOR oEQUIVALENT oEQUIVALENT
SUPERIOR SUPERIOR
BEMERKUNGEN ZU ÄHNLICHKEITEN ODER UNTERSCHIEDEN MIT DEM BEWERTETEN OBJEKT

BEWERTETER IMMOBILIENWERT IM VERHÄLTNIS ZUM VERGLEICHBAREN 1:

VERGLEICHBAR 2:

PREIS VERKAUF ODER ANGEBOT DATUM DES VERKAUFS ODER DES ART DER IMMOBILIE
ANGEBOTS

IMMOBILIENADRESSE NUMMER FLOOR DPTO. LOKALITÄT PROVINZ CP

ART DER KONSTRUKTION WOHNGEBIET PREIS PRO M² BAUJAHR OBERFLÄCHE DES BODENS

VERGLEICH DER MERKMALE

ANTIQUITÄT WARTUNGSZUSTAND VERMARKTUNG PARKEN
oINFERIOR oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIOR
oEQUIVALENT oSUPERIOR oSUPERIOR oEQUIVALENT
-SUPERIOR -SUPERIOR
BAUZUSTAND STANDORTQUALITÄT COMFORTS ANZAHL DER ZIMMER
oINFERIORQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIOR oINFERIOR
oSUPERIOR oSUPERIOR oEQUIVALENT oEQUIVALENT
-SUPERIOR -SUPERIOR
BEMERKUNGEN ZU ÄHNLICHKEITEN ODER UNTERSCHIEDEN MIT DER BEWERTETEN IMMOBILIE:

WERT DER BEWERTETEN IMMOBILIE IM VERHÄLTNIS ZU DEN VERGLEICHBAREN 2:

 BEWERTUNGSBERICHT

VI.VERGLEICHE(Fortsetzung)

VERGLEICHBAR 3:

PREIS VERKAUF ODER ANGEBOT DATUM DES VERKAUFS ODER DES ART DER IMMOBILIE
ANGEBOTS

IMMOBILIENADRESSE NUMME FLOOR DPTO. LOKALITÄT PROVINZ CP

R 2000
ART DER KONSTRUKTION WOHNGEBIET PREIS PRO M² BAUJAHR OBERFLÄCHE DES BODENS

VERGLEICH DER MERKMALE

ANTIQUITÄT WARTUNGSZUSTAND VERMARKTUNG PARKEN
oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIOR
oSUPERIOR oSUPERIOR oSUPERIOR oEQUIVALENT
SUPERIOR
BAUZUSTAND STANDORTQUALITÄT COMFORTS ANZAHL DER ZIMMER
oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT oINFERIORÄQUIVALENT
oSUPERIOR oSUPERIOR oSUPERIOR oSUPERIOR
BEMERKUNGEN ZU ÄHNLICHKEITEN ODER UNTERSCHIEDEN MIT DER BEWERTETEN IMMOBILIE:

WERT DER BEWERTETEN IMMOBILIE IM VERHÄLTNIS ZU DEN VERGLEICHBAREN 3:

VII. BEWERTUNG

GESCHÄTZTER MARKTWERT (SO WIE ER IST) WERT BEI FERTIGSTELLUNG (FALLS VERBESSERUNGEN BEWERTUNGSZEITPUNKT
GESAMTWERT $ ( PRO M²) GEPLANT SIND)
$___ ___ GESAMTWERT $___ ___ (PRO M²)

KOMPONENTEN GESAMTQUADRATMETER PREIS PRO M² ($) GESAMT $ $ GESAMT $

GESAMT $ GESAMT $
LAND

ÜBERDECKTE FLÄCHE

HALBÜBERDACHTE FLÄCHE

UNBEDECKTE OBERFLÄCHE

PARKEN

COMFORTS

LAGER / ABSTELLRAUM

ANDERE

GESAMT

EINE STELLUNGNAHME ZUM WERT IM VERHÄLTNIS ZU DEN VERGLEICHSWERTEN ABGEBEN:

ADRESSE DES BEWERTETEN OBJEKTS GEPRÜFTES OBJEKT

 JA oder NEIN
NAME ASSESSOR NAME DES BEAUFSICHTIGENDEN GUTACHTERS (FALLS ZUTREFFEND)

UNTERSCHRIFT: DATUM: UNTERSCHRIFT: DATUM:

 BEWERTUNGSBERICHT

DER GUTACHTER BESCHEINIGT UND ERKLÄRT FOLGENDES:

1 - Ich habe diese Bewertung in Übereinstimmung mit den im BCRA vorgeschriebenen Bewertungsstandards durchgeführt. mit Hilfe seiner Kommunikation "A"
2563
2 - Ich habe im Bewertungsbericht alle nachteiligen Umstände (wie notwendige Reparaturen, Wertminderung, das Vorhandensein von gefährlichen Abfällen,
giftigen Stoffen usw.) angegeben, die ich bei meiner Inspektion der betreffenden Immobilie festgestellt habe.
3 - Ich habe das Gewerbegebiet recherchiert und mindestens drei aktuelle Verkäufe oder Angebote von Immobilien ausgewählt, die der zu bewertenden
Immobilie sehr ähnlich sind und sich in der Nähe befinden, um sie zu vergleichen.
4 - Ich habe alle bekannten Faktoren, die den Wert beeinflussen, bei meiner Schätzung der im Artikel angegebenen Werte berücksichtigt. VII des
Beurteilungsberichts. Ich habe nicht wissentlich wesentliche Informationen im Bewertungsbericht zurückgehalten und bin nach bestem Wissen und Gewissen
davon überzeugt, dass alle Informationen und Aussagen im Bewertungsbericht wahr und richtig sind.
5 - Ich habe in dem Bewertungsbericht nur meine persönlichen Analysen, Meinungen und Schlussfolgerungen wiedergegeben, die unvoreingenommen und
professionell sind.
6 - Ich habe kein aktuelles oder wahrscheinliches Interesse an der Immobilie, die Gegenstand dieses Berichts ist, und ich habe kein aktuelles oder
wahrscheinliches persönliches Interesse oder Nachteil in Bezug auf alle Beteiligten an der Transaktion.
7 - Ich war nicht verpflichtet, einen Standardwert oder eine Wertentwicklung zu melden, die die Sache des verbundenen Kunden begünstigt. Ich habe das
Gutachten nicht auf der Grundlage einer vorgeschriebenen Mindestbewertung, einer bestimmten Bewertung oder der Notwendigkeit, ein bestimmtes
Hypothekendarlehen zu genehmigen, erstellt.
8 - Ich habe persönlich das Innere und Äußere der betreffenden Immobilien sowie das Äußere aller im Bewertungsbericht als vergleichbar aufgeführten
Immobilien besichtigt. Ich habe alle mir bekannten oder offensichtlichen nachteiligen Zustände an den Einbauten am betreffenden Standort vermerkt und in
meiner Analyse des Immobilienwerts Anpassungen für diese nachteiligen Zustände vorgenommen.
9 - Ich habe alle in diesem Gutachten enthaltenen Schlussfolgerungen und Meinungen über die Immobilie persönlich gezogen. Wenn ich mich bei der
Erstellung des Gutachtens oder der Erstellung des Gutachtensberichts auf die Unterstützung von Fachleuten verlassen habe, bestätige ich, dass die genannten
Personen für die Durchführung der Aufgaben qualifiziert sind.

- EIN PLAN, DER DIE LAGE DES GRUNDSTÜCKS ZEIGT, IST BEIGEFÜGT.

- IM ANHANG FINDEN SIE ZWEI FOTOS DES BETREFFENDEN GRUNDSTÜCKS (EINES DAVON MIT

STRASSENANSICHT).

- EIN FOTO VON JEDEM VERGLEICHBAREN PRODUKT IST BEIGEFÜGT

- ZUSÄTZLICHE FOTOS (FAKULTATIV) SIND BEIGEFÜGT.

- ZUSATZBLÄTTER (FAKULTATIV) SIND BEIGEFÜGT.

ANFAHRTSSKIZZE
 BEWERTUNGSBERICHT
Abschließende Bemerkungen:

TASACION Nr.
FOTOS UND PLÄNE
FOTOS DER BETREFFENDEN IMMOBILIE
(EINSCHLIESSLICH EINER STRASSENSZENE)
 BEWERTUNGSBERICHT

TASACION Nr.
FOTOS UND PLÄNE

VERGLEICHBAR 1:

VERGLEICHBAR 2
VERGLEICHBAR 3