Bunker Katalog Bremen

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BUNKER IN BREMEN
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Diese Broschüre soll allen „Bunker-Interessenten“ einen schnellen Überblick über

die im Besitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben befindlichen Hochbunker
in Bremen verschaffen, weshalb z. Zt. auch keine Aussagen zu den Kaufpreisen
möglich sind.
Es wird darauf hingewiesen, daß die hier dargestellten Bunker nicht alle jetzt
zum Verkauf stehen. Der Verkauf der Bunker erfolgt sukzessive in einer Größen-
ordnung von 2 – 3 Stück im Jahr. Einen vollständigen Zeitplan darüber, wann ein
bestimmter Bunker zum Verkauf steht, gibt es derzeit nicht.
Sofern ein spezielles Interesse am Erwerb eines bestimmten Bunkers besteht, kann
dies der Bundesanstalt schriftlich mitgeteilt werden. Es wird dann geprüft, ob ggf.
ein Vorziehen des Verkaufsverfahrens möglich ist.
Es wird aber ausdrücklich darauf hingewiesen, daß ein Direktverkauf nicht möglich
ist. Die Bundesanstalt verkauft die Bunker im Rahmen einer Marktplazierung im
nichtöffentlichen freibleibenden Angebotsverfahren gegen Höchstangebot.
Herausgeber:
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Hauptstelle Magdeburg - Sparte Verkauf
Standort Oldenburg
Verantwortlich für die Inhalte:

Thomas von Seggern
Zeughausstr. 73, 26121 Oldenburg
Telefon +49 (0) 441 77005-210
Thomas.vonSeggern@bundesimmobilien.de
Grafische Gestaltung und Produktion:

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Zentrales Marketing Bonn
Stand 01 / 2015
Hochbunker in 28309 Bremen (Hemelingen), Ahlringstr. 18
Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der GeoInformation Bremen - Landesamt für Kataster -
Vermessung - Immobilienbewertung – Informationssysteme - © 2009
Grundbuch: von Bremen VR 235, Blatt 3349
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Flur 235, Flurstücke 2/2, 6/1 + 6/2
Grundstücksgröße: 915 m²
Bebauung: Hochbunker
Geschosse und 6 Vollgeschosse, 1. – 5. Geschoß

Geschoßhöhe: 2,63 m, 6. Geschoß 2,30 m
Bebaute Fläche: ca. 325 m²; BGF ca. 1.212 m²
Umbauter Raum: 6.033 m³
Dachkonstruktion: Flachdach
Baujahr: 1944
Medien: Strom- und Wasserversorgung
Mietverträge: Kultur
Besonderheiten:
Überwegungsrecht
Belastungen:
Kanalrecht
Baustaffel 2, Gewerbeklasse II, Gewerbliche Nutzung,
Planungsrecht: kein eigenständiges Wohnen.
28.09.2012 www.bundesimmobilien.de
Hochbunker in 28239 Bremen (Gröpelingen), Am Fockenberg 13-17
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Flur 107, Flurstücke 69/1 + 72
Grundstücksgröße: 1.058 m²
Geschosse und 3 Vollgeschosse

Geschoßhöhe: alle Geschosse je 2,65 m
Umbauter Raum: ca. 4.100 m³
Baujahr: 1942
Mietverträge: keine
Besonderheiten:
Überwegungsrecht auf Flst. 69/1

Belastungen:
zugunsten Eigentümer Am Fockenberg 3
Eine Aufstockung ist grundsätzlich

Planungsrecht:
möglich.
Hochbunker in 28309 Bremen (Woltmershausen), Am Sportplatz 9-11
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Flur 235, Flurstück 103/1

Geschoßhöhe: EG 2,16 m 1.+2. OG 2,30 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: Pachtvertrag Gartenfläche
Besonderheiten:
Belastungen: Keine
Umbau in Ergänzung der benachbarten Struktur (WR

Planungsrecht: eingeschossig und MI tlw. zweigeschossig) zulässig.
Aufstockung nicht möglich.
Hochbunker in 28197 Bremen (Woltmershs.), Auf dem Bohnenkamp 31
Grundbuch: von Bremen VL 25, Blatt 671
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: EG + 1. OG 2,63 m, 2. OG 2,65
Bebaute Fläche: ca. 300 m²; BGF ca. 900 m²
Baujahr: 1941
Mietverträge: Altkleider-Container
Mobilfunkantennen auf dem Dach

Besonderheiten:
Bemalung „Kunst im öfftl. Raum“
Recht auf Grenzbebauung zum
Belastungen:
Grundstück AdB 33
Einschätzung als WA (§ 34 BauGB),
Planungsrecht:
Aufstockung nicht möglich
Hochbunker in 28309 Bremen (Hemelingen), Ellernstr. 47
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Flur 235, Flurstück 19
Geschosse und 3 Vollgeschosse, EG 2,48 m, 1. OG

Geschoßhöhe: 2,30 m, 2 OG 2,35 m
Baujahr: 1942
Überlassung Rückseite an den

Mietverträge:
Kindergarten
Undichtigkeit am Dach im Bereich
Besonderheiten:
eines Lüftungskanals
Belastungen: Keine

Planungsrecht: eingeschossig) zulässig.
Hochbunker in 28309 Bremen (Hemelingen), Forbacher Str. 4
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: EG 2,65 m, 1. OG 2,25 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: 2 Verträge - Kultur
Besonderheiten:
Belastungen: Keine

Planungsrecht: wohngebietstypisches Mischgebiet. Aufstockung ggf.
möglich.
Hochbunker in 28201 Bremen (Neustadt), Hardenbergstr. 16
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: UG 2,45 m, 11 Geschosse a 2,40 m
Baujahr: 1942
Trafo, Stellplätze, Telefonverteiler,

Mietverträge:
Altkleider-Container
Besonderheiten: Mobilfunkantennen auf dem Dach
Belastungen: Keine
Einschätzung als WA (§ 34 BauGB), kleines

Planungsrecht: Grundstück, Stellplatzschwierigkeiten
Hochbunker in 28309 Bremen (Hemelingen), Hemelinger Bahnhofstr. 24a
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Geschosse und 4 Vollgeschosse, EG 2,48 m, 2. + 3.

Geschoßhöhe: OG 2,30 m, 4. OG 2,35 m
Baujahr: 1942
Pachtverträge hintere und seitliche

Mietverträge:
Fläche
Bemalung „Kunst im öffentl. Raum“
Besonderheiten:
2. seitl. Fläche vertragslose Nutzung
Belastungen: Überwegungsrecht
Nutzungsänderung zu einer mischgebietstypischen Bebauung

Planungsrecht: (Lager sowie Wohnen) zulässig. Umbau des vorh.
Dachgeschosses als Staffelgeschoß möglich.
Hochbunker in 28207 Bremen (Hemelingen), Holunderstr. 95
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: EG + 1. OG 2,65 m, 2. OG 2,70 m
Baujahr: 1942
Stellplätze
Mietverträge:
hinterer und seitlicher Umgriff
Besonderheiten: Dach undicht (Leitungsdurchführung)
Belastungen: Keine
Wohnen u. nicht störendes Gewerbe (Lager) möglich.

Planungsrecht: Eine Aufstockung ist nicht zulässig.
Hochbunker in 28239 Bremen (Gröpelingen), Klitzenburg 89
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: 2,26 m, 2.OG 2,31 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: keine
Besonderheiten: stark durchfeuchtet
Belastungen: Keine

Planungsrecht:
möglich.
Hochbunker in 28201 Bremen (Neustadt), Kornstr. 387/389
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:
Geschosse und 3 Vollgeschosse, EG 2,20-2,85 m, 1.

Geschoßhöhe: OG 2,30 m, 2 OG 1,95-2,30 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: Stellplätze, Trafo
Belastungen: Keine
Einschätzung als WA (§ 34 BauGB),

Planungsrecht:
benachbarte Wohnbebauung
Hochbunker in 28211 Bremen (Schwachhausen), Lothringer Str. 46
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: alle Geschosse 2,63 m
Baujahr: 1941
Mietverträge: EG + 1. OG
Besonderheiten: Dach undicht
Belastungen: Keine
Gegen eine Umnutzung zu Wohnzwecken bestehen

Planungsrecht: keine Bedenken. Eine Aufstockung kann nicht
zugestimmt werden.
Hochbunker in 28199 Bremen (Neustadt), Mainstr. 15
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:
Flur 12, Flurstücke 630/5, 630/2
Geschosse und 4 Vollgeschosse, 1. Geschoß 2,48 m,

Geschoßhöhe: 2. – 4. Geschoß 2,30 m
Baujahr: 1941
Umgriffsfläche links an Anlieger

Mietverträge:
Altkleider-Container
Besonderheiten: Starker Efeubewuchs
Belastungen: Leitungsrecht für Flst. 630/2 (swb)
WA (§ 34 BauGB), kleines Grundstück,

Planungsrecht: Stellplatzschwierigkeiten, keine Aufstockung
Hochbunker in 28197 Bremen (Häfen), Mühlenhauser Weg 2
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:
Geschosse und 7 Vollgeschosse – EG 2,30 m, 1.-5.

Geschoßhöhe: OG 2,63 m, 6 OG 2,65 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: Keine
Belastungen: Keine
Umgebung allgemeines Wohngebiet, somit

Planungsrecht: Wohnnutzung zulässig. Auch nicht störende
Lagernutzung.
Hochbunker in 28201 Bremen (Neustadt), Neanderstr. 48
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:
Flur 10, Flurstücke 593/2
Geschosse und 5 Vollgeschosse, UG, EG + 1.-2. OG

Geschoßhöhe: 2,65 m, 3. OG 2,60 m
Baujahr: 1943
Mietverträge: Pachtvertrag an Anlieger
Besonderheiten: Dachaufgang zugegossen
Belastungen: Keine
Wohnnutzung möglich, kaum Stellplatz-

Planungsrecht:
möglichkeiten, Grenzbebauung hinten
25.06.2014 www.bundesimmbobilien .de

Hochbunker in 28307 Bremen (Osterholz), Osterholzer Dorfstr. 18
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: EG 2,65 m, OG 2,20 m
Baujahr: 1943
Mietverträge: Vertragslos der Fw überlassen
Grenzüberbauung
Besonderheiten:
THW Dach undicht
Belastungen: Keine
Keine Wohnnutzung. Eine Nutzung zu

Planungsrecht: Lagerzwecken mit geringem Verkehr wäre
denkbar. Eine Aufstockung wäre möglich.
Hochbunker in 28239 Bremen (Gröpelingen), Scharmbecker Str. 9
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: alle Geschosse 2,30 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: Trafo
Belastungen: Keine

Planungsrecht:
nicht möglich.
Hochbunker in 28239 Bremen (Schwachhausen), Scharnhorststr. 33 A
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Geschosse und 5 Vollgeschosse, 4 Geschosse a 2,63

Geschoßhöhe: m 1 Geschoss 2,65 m
Baujahr: 1943
Mietverträge: Keine
Grenzüberbauung,
Besonderheiten:
Mobilfunkantennen auf dem Dach
Belastungen: Keine
Planungsrecht: Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar.
Hochbunker in 28309 Bremen (Hemelingen), Sebaldsbrücker Heerstr. 51
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: EG 2,65 m, 1. + 2. OG 2,30 m
Bebaute Fläche: ca. 1 086 m²; BGF ca. 3.092 m²
Baujahr: 1942
Mietverträge: Trafostation
Besonderheiten:
Belastungen: Keine
Untergeordnete Wohnnutzung u. Gewerbe (Lager)

Planungsrecht: zulässig. Aufstockung nur, wenn keine eigenständige
Wohnnutzung entsteht. Staffelgeschoß möglich.
19.11.2013 www.bundesimmbobilien .de

Hochbunker in 28219 Bremen (Walle), Waller Ring 26
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: 248 m, 2.-3 OG 2,63 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: 2 Verträge - Kultur
Besonderheiten:
Belastungen: Keine
Umnutzung zu Wohnzwecken mögliche – keine

Planungsrecht: Aufstockung zulässig.
Hochbunker in 28207 Bremen (Hemelingen), Winkelstr. 29
Gemarkung VR
Flurstücksangaben:
Geschosse und 3 Vollgeschosse, EG 2,49 m, 1. + 2.

Geschoßhöhe: OG je 2,30 m
Baujahr: 1943
Rechter und hinterer Umgriff

Mietverträge:
verpachtet
Besonderheiten:
Belastungen: Keine
Eine Wohnnutzung sowie ein Aufstocken sind nicht

Planungsrecht: möglich. Lediglich Lagernutzung zulässig.
Hochbunker in 28197 Bremen (Woltmershausen), Woltmershs. Str. 96 a
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:

Geschoßhöhe: EG + 1. OG 2,80 m, 2. OG 2,65 m
Baujahr: 1943
Mietverträge: 1 Vertrag - Kultur
Besonderheiten:
Überwegungsrechte zugunsten d.
Belastungen:
Bunkers / Kanal- und Leitungsrechte
Derzeit keine Aussage möglich. Lage im
Planungsrecht: Blockinnenbereich. Planaufstellungsbeschluß läuft.
Hochbunker in 28197 Bremen (Woltmershausen), Woltmershs. Str. 152
Gemarkung VL
Flurstücksangaben:
Geschosse und 3 Vollgeschosse, EG + 1. OG 2,65 m,

Geschoßhöhe: 2. OG 2,63 m
Baujahr: 1942
Mietverträge: 1 Vertrag - Kultur
Besonderheiten:
Überwegungsrecht zugunsten des

Belastungen:
Bunkers / Kanal- und Leitungsrechte
Wohnnutzung aufgrund der Lage (Lärmschutz) nicht
Planungsrecht: möglich. Gewerbliche Nutzung. Aufstockung als
Staffelgeschoß möglich.

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Diese Broschüre soll allen „Bunker-Interessenten“ einen schnellen Überblick über

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

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Grafische Gestaltung und Produktion:

Grundbuch: von Bremen VR 235, Blatt 3349

Geschosse und 6 Vollgeschosse, 1. – 5. Geschoß

Bebaute Fläche: ca. 325 m²; BGF ca. 1.212 m²

Umbauter Raum: 6.033 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Grundbuch: von Bremen VR 107, Blatt 353

Geschosse und 3 Vollgeschosse

Bebaute Fläche: ca. 377 m²; BGF ca. 1.061 m²

Umbauter Raum: ca. 4.100 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Überwegungsrecht auf Flst. 69/1

Eine Aufstockung ist grundsätzlich

Grundbuch: von Bremen VR 235, Blatt 3615

Geschosse und 3 Vollgeschosse

Bebaute Fläche: ca. 745 m²; BGF ca. 2.175 m²

Umbauter Raum: ca. 7.878 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Mietverträge: Pachtvertrag Gartenfläche

Umbau in Ergänzung der benachbarten Struktur (WR

Grundbuch: von Bremen VL 25, Blatt 671

Geschosse und 3 Vollgeschosse

Bebaute Fläche: ca. 300 m²; BGF ca. 900 m²

Umbauter Raum: ca. 3.465 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Mobilfunkantennen auf dem Dach

Grundbuch: von Bremen VR 235, Blatt 3492

Geschosse und 3 Vollgeschosse, EG 2,48 m, 1. OG

Bebaute Fläche: ca. 698 m²; BGF ca. 1.841 m²

Umbauter Raum: ca. 7.795 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Überlassung Rückseite an den

Umbau in Ergänzung der benachbarten Struktur (WR

Grundbuch: von Bremen VR 256, Blatt 3349

Geschosse und 2 Vollgeschosse

Bebaute Fläche: ca. 310 m²; BGF ca. 285 m²

Umbauter Raum: ca. 2.492 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Mietverträge: 2 Verträge - Kultur

Umbau in Ergänzung der benachbarten Struktur (WR

Grundbuch: von Bremen VL 11, Blatt 1741

Geschosse und 12 Vollgeschosse

Bebaute Fläche: ca. 347 m²; BGF ca. 3.799 m²

Umbauter Raum: ca. 12.538 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Trafo, Stellplätze, Telefonverteiler,

Besonderheiten: Mobilfunkantennen auf dem Dach

Einschätzung als WA (§ 34 BauGB), kleines

Grundbuch: von Bremen VR 235, Blatt 3870

Geschosse und 4 Vollgeschosse, EG 2,48 m, 2. + 3.

Bebaute Fläche: ca. 568 m²; BGF ca. 2.272 m²

Umbauter Raum: ca. 7.997 m³

Medien: Strom- und Wasserversorgung

Pachtverträge hintere und seitliche

Nutzungsänderung zu einer mischgebietstypischen Bebauung

Grundbuch: von Bremen VR 76, Blatt 1021

Geschosse und 3 Vollgeschosse

Bebaute Fläche: ca. 472 m²; BGF ca. 1.326 m²

Umbauter Raum: ca. 5.033 m³