* vorbehaltlich der Veröffentlichung im Amtsblatt des Saarlandes

An die Gemeinde / Untere Bauaufsichtsbehörde Eingang bei der Gemeinde /

Unteren Bauaufsichtsbehörde
Name Landkreis Merzig-Wadern
Stelle - Untere Bauaufsichtsbehörde -
Straße/Postfach Bahhofstraße HausNr 44
PLZ 66663 Ort Merzig
1)
Antrag auf Baugenehmigung nach § 65 LBO
1)
✘ Antrag auf Baugenehmigung
im vereinfachten Verfahren nach § 64 LBO
Wahlrecht nach § 60 Abs. 3 LBO:
Das Vorhaben soll im Baugenehmigungsverfahren Aktenzeichen
nach § 65 LBO geprüft werden.
1)
Vorlage in der Genehmigungsfreistellung nach § 63 LBO bei der Gemeinde
Es wird beantragt, die Vorlage als Antrag auf Baugenehmigung weiter zu behandeln, wenn die Gemeinde
nach § 63 Abs. 2 Nr. 4 LBO erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll
(§ 63 Abs. 4 LBO). In diesem Fall werden die Unterlagen gleichzeitig mit der Erklärung von der Gemeinde an die
zuständige Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wahlrecht nach § 60 Abs. 3 LBO:

Das Vorhaben soll im Baugenehmigungsverfahren nach § 64 LBO geprüft werden.

Hinweis: Die Unterlagen sind bei der zuständigen Unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen.

1)
Vorlage / Kenntnisgabe von verfahrensfreien Vorhaben
nach § 61 LBO bei der Gemeinde
Das nachstehend beschriebene Vorhaben ist verfahrensfrei nach
§ 61 Abs. 1 LBO
§ 61 Abs. 2 LBO
§ 61 Abs. 3 LBO
Wahlrecht nach § 60 Abs. 3 LBO:
Das Vorhaben soll im Vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 64 LBO geprüft werden.
Hinweis: Die Vorlage bei Vorhaben nach § 61 Abs. 1 und 3 LBO ist nur bei Inanspruchnahme
des o.a. Wahlrechtes erforderlich.

Bauherrin / Vorname Name (Bei mehreren Bauherrinnen oder Bauherren auch Vertreterin/Vertreter benennen)
SKB - Immo GmbH
Bauherr
vertr.d. Steffen Kuhn
(§ 53 LBO)
Freiwillige Telefon Fax E-Mail
Angabe:
Straße HausNr PLZ Wohnort
Obere Gerberstraße 2 66679 Losheim am See
Vorhaben Neubau eines Mehrfamilenhauses
mit 6 Wohneinheiten

Straße HausNr Gemeinde

Baugrundstück
Neustraße Losheim am See
Gemarkung, Flur, Flurstück(e)
Gemarkung Niederlosheim, Flur 10, Flurstück 194/5, 195/2 + 195/2
Entwurfs- Vorname Name Berufsbezeichnung
Patrik Strauß Dipl.Ing.(FH) - Architekt AKS
verfasserin /
Freiwillige Telefon Fax E-Mail
Entwurfsverfasser Angabe: 06872/9214466 info@architekt-strauss.de
(§ 54 LBO) Straße HausNr PLZ Wohnort
Vierherrenwald 1 66679 Losheim am See
Grundstücks- Vorname Name
siehe Bauherr, noch nicht umgeschrie
eigentümerin /
Freiwillige Telefon Fax E-Mail
Grundstücks- Angabe:
eigentümer Straße HausNr PLZ Wohnort

Bemerkungen
Es wird beantragt, die bautechnischen Nachweise vor Baubeginn nachzureichen.
Stand: 2015

Bürgerdienste-Saar
 -2-

Anlagen 2)
(in nachfolgender Reihenfolge einzuordnen)
5 15 Stellplatznachweis / Nachweis über 5
1 Beschreibung des Baugrundstücks fach fach
Fahrradstellplätze
2 Nachweis der baulichen Nutzung fach *
16 Energiebedarfsnachweis fach
5
3 Beschreibung der baulichen Anlage fach
17 Schallschutznachweis
fach
4 Beschreibung der Baumaßnahmen geringen fach 18 Brandschutznachweis:
Umfanges 18.1 Nachweis in den Bauvorlagen fach
5 18.2 Gesonderter Nachweis
5 Beschreibung der Feuerungsanlage fach fach
19 Standsicherheitsnachweis *
6 Betriebsbeschreibung fach fach
5 20 Abstandsflächennachweis 5
7 Vervielfältigung der Flurkarte fach fach
21 Antrag auf Abweichung, Ausnahme, 5
8 Lageplan 5 fach fach
Befreiung
9 Freiflächengestaltungsplan fach
5 22 Bescheinigung nach § 67 Abs. 4 LBO fach
10 Bauzeichnungen fach
23 Anlage zum Umgang mit fach
11 Auszug aus dem Bebauungsplan oder einer fach wassergefährdenden Stoffen
anderen städtebaulichen Satzung 24 1 Satz Erhebungsbogen 1
fach
fach 5
12 Auszug der Örtlichen Bauvorschriften 25 Techn. Datenblatt Wärmepumpe fach
5 fach
13 Darstellung der Grundstücksentwässerung
14 Berechnung Flächen- und Rauminhalte 5 fach * vor Baubeginn

Hiermit bestätige ich, dass ich für das eingereichte
Vorhaben die öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen
aus § 53 LBO übernehme.
Ich bin mit der Weitergabe folgender Baudaten an
Baustelleninformationsdienste zum Zwecke der
Veröffentlichung einverstanden: Name und Anschrift
der Bauherrin bzw. des Bauherren, Lage des
Baugrundstücks, Art des Vorhabens und Baukosten
Hiermit bestätige ich, dass ich für das eingereichte
Vorhaben die öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen aus
§ 54 LBO übernehme, und dass die öffentlich-
rechtlichen Anforderungen in den beigefügten
Bauvorlagen eingehalten wurden, auch wenn sie nicht
bauaufsichtlich geprüft werden.

3)
ja ✘ nein

Bauherrin / Bauherr oder Vertreterin / Vertreter Entwurfsverfasserin / Entwurfsverfasser

18.12.2020 18.12.2020

Datum, Unterschrift Datum, Unterschrift

1) Zutreffendes ankreuzen.
2) Anzahl der Ausfertigungen gemäß § 1 Abs. 3 BauVorlVO.
3) Zutreffendes ankreuzen. Ist kein Feld angekreuzt, liegt keine Einwilligung vor.
Die Verweigerung der Einwilligung hat keine Rechtsfolgen. Die Einwilligung kann ohne Rechtsfolgen mit Wirkung für die Zukunft
widerrufen werden.

Bürgerdienste-Saar
 Beschreibung des Baugrundstückes
* vorbehaltlich der Veröffentlichung im Amtsblatt des Saarlandes

An die Gemeinde / Untere Bauaufsichtsbehörde:

Name Stelle
Landkreis Merzig-Wadern - Untere Bauaufsichtsbehörde -
Straße/Postfach HausNr PLZ Ort
Bahhofstraße 44 66663 Merzig

Bauherrin/Bauherr:
Vorname Name
SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn

Baustelle:
Straße HausNr PLZ Ort
Neustraße 66679 Niederlosheim

von Antragstellerin/Antrag- Stellungnahme der Bearbeitungsvermerke

steller oder Entwurfs- Gemeinde der Bauaufsichtsbehörde
verfasserin/Entwurfsverfasser
auszufüllen
(1) (2) (3)
1. Ist die Bauherrin/der Bauherr grundbuch-
Ja / Nein
mäßige/r Eigentümerin/Eigentümer/Erbbau-
berechtigte/Erbbauberechtigter?
Wenn nein:
Liegt schriftliche Zustimmungserklärung Ja / Nein
der/des Berechtigten vor?
2. Liegt für das Baugrundstück
2.1.1 eine Teilungsgenehmigung nach § 19 Ja / Nein
BauGB vor?
Az.:

2.1.2 ein Vorbescheid (§ 76 LBO) vor? Ja / Nein

Az.:

2.1.3 eine Eintragung im Baulastenverzeichnis Ja / Nein

vor?
Az.:

3. Liegt das Baugrundstück

3.1.1 im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes Ja / Nein
(§ 30 BauGB) oder einer anderen städte-
baulichen Satzung?
(nähere Bezeichnug)

Rechtsverbindlich seit:
Art des Baugebietes:
3.1.2 innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ja / Nein
Ortsteile ohne qualifizierten Bebauungs-
plan (§ 34 BauGB)?
Art des Baugebietes: WA
3.1.3 in einem Gebiet, für das die Aufstellung Ja / Nein
eines Bebauungsplanes beschlossen ist
(§ 33 BauGB)?
(nähere Bezeichnug)

Art des Baugebietes:

3.1.4 im Geltungsbereich einer örtlichen Bau- Ja / Nein
polizeiverordnung oder örtlichen Bau-
vorschriften (§ 85 LBO)? (nähere Bezeichnug)

3.1.5 im Außenbereich (§ 35 BauGB)? Ja / Nein

3.1.6 Bauweise (§ 22 BauNVO)? offen/geschlossen

3.2.1 in einem Umlegungsgebiet? Ja / Nein

wenn ja, Genehmigung nach § 51 BauGB vom

3.2.2 in einem Flurbereinigungsgebiet? Ja / Nein

Stand: 2015

3.2.3 im Gebiet einer Veränderungssperre Ja / Nein

(§ 14 BauGB)?
3.2.4 in einem Sanierungsgebiet? Ja / Nein
falls ja, bitte entsprechenden Antrag beifügen.

Bürgerdienste-Saar, S. 1
 (1) (2) (3)
3.3.1 in einem Natur- oder Landschaftsschutz-
Ja / Nein
gebiet oder im Bereich geschützter
Biotope, Naturdenkmäler oder
Landschaftsbestandteile? (nähere Bezeichnug)
3.3.2 in der Umgebung eines Baudenkmals, im
Bereich eines Bodendenkmals, in einem Ja / Nein
Denkmalbereich, in einem Grabungsschutz-
gebiet, oder steht das Gebäude selbst unter
Denkmalschutz? (nähere Bezeichnug)

an oder im Bereich Entfernung in m

3.4.1 einer Bundesautobahn? BAB

3.4.2 einer Bundesstraße? B
3.4.3 einer Landstraße I. Ordnung? Nr.
3.4.4 einer Landstraße II. Ordnung? Nr.
3.4.5 einer Gemeindestraße? Neustraße 0,00
3.4.6 einer sonstigen Straße?
3.4.7 eines Privatweges?
3.5 in der Nähe einer Eisenbahn? Ja / Nein
Entfernung: m
3.6 im Einwirkungsbereich untertägigen Ja / Nein
Bergbaus?
Stellungnahme liegt vor. Ja / Nein

3.7 in der Nähe eines Waldes? Ja / Nein

Entfernung: m
3.8 an einem Wasserlauf / im gesetzlichen Ja / Nein
Überschwemmungsgebiet?
Wenn ja, Angabe des Wasserlaufs
(Name; 1., 2. oder 3. Ordnung)
Entfernung bis Uferlinie: m
3.9 in einem Wasserschutzgebiet oder Quellen- Ja / Nein
schutzgebiet (§ 37 SWG, § 45 SWG)?
(Zone)

3.10 Wird der Grundwasserspiegel durch die Ja / Nein

Baumaßnahme erreicht?
3.11 in der Nähe eines Friedhofs? Ja / Nein
Entfernung: m

3.12 in der Nähe eines Flugplatzes? Ja / Nein

3.13 im Bereich von Luftschutzbauten? Ja / Nein

3.14 in der Nähe eines Störfallbetriebes? Ja / Nein

4. Führen über das Baugrundstück Ja / Nein

Versorgungs- oder andere Leitungen
(ober- oder unterirdisch)?
Leitungsträger?

5. Wie ist die Zufahrt gesichert (§ 5 LBO)? öffentlich-rechtlich

6. Wie ist die Trinkwasserversorgung

gesichert (§§ 5, 42 LBO)? öffentlich-rechtlich
6.1 Ist ausreichende Löschwasserversorgung Ja / Nein
gewährleistet?
7. Angaben zur Abwasserbeseitigung

7.1 Ist ein öffenlicher Schmutzwasserkanal Ja / Nein

vorhanden?
Entfernung in m:

7.2 Ist ein öffenlicher Regenwasserkanal Ja / Nein

vorhanden?
Entfernung in m:

7.3 Ist ein öffenlicher Mischwasserkanal Ja / Nein

vorhanden?
Entfernung in m: 8,50

Bürgerdienste-Saar, S. 2
 (1) (2) (3)
7.4 Erfolgt die Schmutzwasserbeseitigung über öffentlichen
durch Einleitung in eine öffentliche Schmutzwasserkanal?
Sammelkläranlage
über öffentlichen
Mischwasserkanal?

7.5 Erfolgt die Schmutzwasserbeseitigung in Oberflächen-

durch Einleitung über eine Kleinkläranlage gewässer?

ins Grundwasser?

7.6 Erfolgt die Schmutzwasserbeseitigung

durch Einleitung in eine wasserdichte Ja / Nein
Grube ohne Überlauf?

7.7 Wird das Niederschlagswasser vollständig genutzt?

teiweise genutzt?

nicht genutzt?

7.8 Wird das Niederschlagswasser in öffentlichen

(Das Ankreuzen mehrerer Felder ist möglich) Mischwasserkanal
eingeleitet?

in öffentlichen
Regenwasserkanal
eingeleitet?

in oberirdisches
Gewässer
eingeleitet?
versickert?

8. War das Grundsück bereits bebaut? Ja / Nein

Wenn ja, bereits vor dem 01.01.1999? Ja / Nein

9. Besteht Verdacht auf Kontamination? Ja / Nein

Sonstige Angaben:

Losheim, 18.12.2020
Ort / Datum

Entwurfsverfasserin / Entwurfsverfasser Bauherrin / Bauherr oder Vertreterin / Vertreter

Unterschrift Unterschrift

Bürgerdienste-Saar, S. 3
 Beschreibung der baulichen Anlage
An die Gemeinde / Untere Bauaufsichtsbehörde

Name: Landkreis Merzig-Wadern

Stelle: - Untere Bauaufsichtsbehörde -
Straße/Postfach: Bahnhofstraße Haus-Nr.: 44

PLZ: 66663 Ort: Merzig

* vorbehaltlich der Veröffentlichung im Amtsblatt des Saarlandes

Bauherrin/Bauherr:
Vorname Name
SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn

Baustelle:
Straße HausNr PLZ Ort
Neustraße 66679 Niederlosheim

von Antragstellerin/Antragsteller oder Entwurfs- Bearbeitungsvermerke

verfasserin/Entwurfsverfasser auszufüllen der Bauaufsichtsbehörde

1. Nutzungsart Wohngebäude
1.1 Gebäudeklasse (§ 2 LBO) 1 2 3 4 5
(zutreffende Gebäudeklasse
ankreuzen)

2. Bei Gewerbebetrieben
(besondere Angaben nach § 5 Abs. 2-4
BauVorIVO auf gesondertem Vordruck
"Betriebsbeschreibung")

3. Besondere konstruktive Massivbau

Merkmale
(z. B. Massivbau, Holzbau, Fertighaus)

4. Umbauter Raum (DIN 277) nach besonderer Berechnung 2.774,24 m³

5. Rohbaukosten €
(ohne Umsatzsteuer)
Herstellungskosten 936.500,00 €
(ohne Umsatzsteuer)

6. Beschaffenheit und besondere tragfähiger Baugrund

Merkmale des Baugrundes
(DIN 1054)

7. Fundamente biegesteife Bodenplatte - laut Statik

(Streifen-, Einzelfundamente, ww.Bodenplatte auf Streifenfundament
Pfahlgründungen, usw.)

8. Tragende Wände, Pfeiler Dicke in cm Beschreibung der Bauprodukte Angaben zum Brandschutz
Stützen und Unterzüge (AngabenDIN oder Zulassung) nach DIN 4102
a) in Untergeschossen

b) in Geschossen 17,5-24 Stahlbeton/Kalksandstein, lt. Statik F 30-B

c) in Dachgeschossen

8.1 Trennwände 24 Stahlbeton/Kalksandstein, lt. Statik F 30-B / F 90-AB

8.2 Gebäudeabschlusswände

8.3 innere Brandwände

8.4 Wände von Fluren, die als

Rettungswege dienen

8.5 Wände von Treppenräumen Stahlbeton/Kalksandstein, lt. Statik F 60-AB+M / F 60-BA+M

24
a) tragend

b) nicht tragend
Stand: 2015

8.6 Gesamtkonstruktion der 40/37,5 20/17,5cm Kalksandstein + 20cm WDVS ./.

Außenwände
lt. Statik & EnEV

Bürgerdienste-Saar
 -2-

von Antragstellerin/Antragsteller oder Entwurfs- Bearbeitungsvermerke

verfasserin/Entwurfsverfasser auszufüllen der Bauaufsichtsbehörde

Dicke in cm Beschreibung der Bauprodukte Angaben zum Brandschutz

(Angaben DIN oder Zulassung) nach DIN 4102
9. Decken (Material und Dicke)
über
a) Kellergeschoss

b) Erdgeschoss 22 Stahlbeton (Flächenelementplatten mit Ortbeton) F 30-B

c) Obergeschoss 20 Stahlbeton (Flächenelementplatten mit Ortbeton) F 30-B

d) Oberste Decke im Dachraum

e) Oberster Abschluss der 20 Stahlbeton (Flächenelementplatten mit Ortbeton) F 60-AB o. F 60-BA

Treppenräume
10. Dach und Dachschrägen Flachdach mit Abdichtungen + Gefälledämmung laut EnEV
(Dämmstoffe)

11. Dacheindeckung Flachdach, umlaufend Entw.Rinne

(Material u. Farbe, evtl. Dachbegrünung)

12. Treppen
(Konstuktion und Material)
a) Untergeschoss

b) Geschoss Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag

c) Außentreppen

13. Maßnahmen für den Feuchtig- horizontale + vertikale Abdichtung nach DIN
keitsschutz (DIN 18195)

14. Besondere bauliche Aufzug

Einrichtungen
(z. B. Aufzug, Lüftung, Blitzschutz)

15. Sonstige Brandschutzmaß- Rauchwarnmelder laut LBO

nahmen (z. B. selbsttätige
Löschanlagen, Wärme-/
Rauchabzugsflächen usw.)

16. Art der Heizung Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Art der Warmwasserzu- und Warmwasserbereitung
bereitung

17. Be- und Entlüftung innen- nach DIN

liegender Aborte und Bäder
(DIN 18017)

18. Material, Farbe, Struktur der Außenputz in hellem Grundton,

Außenseiten des Gebäudes, ww. andersfarbige Farbbänder/Gebäudeteile
Fassadenbegrünung,
Rankgerüste

19. Angaben zur Nachweisführung

gemäß EEWärmeG

Gebäudenutzfläche / Nettogrundfläche m2
Wärmeenergiebedarf für Heizung, Warmwasser 2
und Kälteenergiebedarf für Kühlung kWh/m a
1)
Die Einhaltung des EEWärmeG wird erfüllt durch:
A Solare Strahlungsenergie nach Anlage I. 1 zur Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs zu mindestens 15 %
B gasförmige Biomasse (Biogas) n. Anlage II. 1. z. Deckung des Wärme- u. Kälteenergiebedarfs zu mindestens 30 %
C flüssige Biomasse (Bioöl) nach Anlage II. 2. zur Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs zu mindestens 50 %
D feste Biomasse nach Anlage II. 3. zur Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs zu mindestens 50 %
E Geothermie u. Umweltwärme n. Anlage III. 1. u. 2. z. Deckung des Wärme- u. Kälteenergiebedarfs zu mind. 50 %
F Abwärme nach Anlage V. 1. - 4. zur Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs zu mindestens 50 %
G Kraft-Wärme-Kopplung nach Anlage VI. 1. u. 2. zur Deckung des Wärmeenergiebedarfs zu mindestens 50 %
H Fernwärme oder Fernkälte n. Anlage VIII. 1. zur Deckung des Wärmeenergiebedarfs zu mindestens 50 %
I Kombination nach § 8 (gemäß gesonderten Nachweis)
Bei einer Kombination gemäß § 8 EEWärmeG mit einer anderen erneuerbaren Nutzungstechnologie oder einer
Ersatzmaßnahme ist zusätzlich das entsprechende Formular der gewählten Nutzungstechnologie /
Ersatzmaßnahme zu verwenden. Die erreichten Prozentsätze an den jeweiligen Pflichtanteilen müssen in der
Summe 100 ergeben.
J Maßnahmen zur Einsparung von Energie um mindestens 15 % nach Anlage VII. 1. - 4. (gemäß gesondertem
Nachweis)
K Ausnahme nach § 9 (gemäß gesondertem Befreiungsantrag)

Bürgerdienste-Saar
 -3-

1)
Die Nachweise zu den Buchstaben A bis H gemäß
Anlage I. 2.

Anlage II. 5.
Anlage III.3.

Anlage V. 5.
Anlage VI. 3.

Anlage VIII. 2.
sowie der Nachweis
gemäß Anlage IV. 2.
werden der zuständigen Bauaufsichtsbehörde innerhalb von 3 Monaten ab dem Inbetriebnahmejahr der Heizungsanlage
des Gebäudes vorgelegt.

Die Abrechnungen der gelieferten gasförmigen und flüssigen Biomassen des Brennstofflieferanten für die ersten
5 Kalenderjahre ab dem Inbetriebnahmejahr werden bis zum 30. Juni des jeweiligen Folgejahres der zuständigen
Bauaufsichtsbehörde vorgelegt.

20. Angaben über sonstige bauliche Anlagen (z. B. Einfriedung, Mülltonnenplatz, Kinderspielplatz, sonstige Maßnahmen zur Energie- und Wassereinsparung)

Das vorhandene alte Wohngebäude wird abgerissen und an gleiche Stelle soll ein neues Zweifamilienwohnhaus erstellt werden.
Vorderkante Nachbargebäude 'Obere Gerberstraße 4' und Grenzpunkt hinten/Saarbrückerstraße werden im rechten Winkel aufgenommen.

21. Nachweis der KfZ-Stellplätze

Stellplätze oder Garagen notwendige vorhandene geplante DIFFERENZ
12 ./. 14 0

JA NEIN ÜBER ANZAHL

1)
Ablösevertrag liegt bei.

22. Nachweis zur Einhaltung der Anforderungen an den Brandschutz

Das Vorhaben erfüllt die brandschutztechnischen Vorschriften der LBO und der aufgrund dieses Gesetzes erlassenen Vorschriften?
1)
ja nein, ein Antrag auf Abweichung sowie ein gesonderter Nachweis hierzu ist den Bauvorlagen beigefügt
(§§ 10 und 11 BauVorlVO sind ggf. zu beachten).
Hinweis: Bei Gebäuden der Gebäudeklasse 4 und 5 sowie Sonderbauten und Garagen sind § 10 und 11 BauVorlVO zu beachten.

1) Zutreffendes ankreuzen

Losheim, 18.12.2020 Losheim, 18.12.2020

Ort / Datum Ort / Datum

Entwurfsverfasserin / Entwurfsverfasser Bauherrin / Bauherr oder Vertreterin / Vertreter

Unterschrift Unterschrift

Ort / Datum

Sachkundige/r

Unterschrift

Bürgerdienste-Saar
 * vorbehaltlich der Veröffentlichung im Amtsblatt des Saarlandes

Aktenzeichen
Beschreibung der Feuerungsanlage
An die Gemeinde / Untere Bauaufsichtsbehörde:
Name Stelle
Landkreis Merzig-Wadern - Untere Bauaufsichtsbehörde -
Straße/Postfach HausNr PLZ Ort
Bahnhofstraße 44 66663 Merzig

Bauherrin/Bauherr:
Vorname Name
SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn

Baustelle:
Straße HausNr PLZ Ort
Neustraße 66679 Niederlosheim

Art der Feuerstätte Max. Feuerungs- Bearbeitungs-

Anzahl Wärmeleistung (KW) vermerke
vorh. gepl. vorh. gepl.
Ölkessel
Gaskessel
Festbrennstoffkessel (automatisch/manuell)1)
Wärmepumpe 1 13,45
Blockheizkraftwerk
Wechselbrandkessel (Öl/Gas/Festbrennstoff) 1)
Bivalente Heizung
Sonstige /
Brenner mit Gebläse
Brenner ohne Gebläse
vorh. + gepl.
Gesamt 1 13,45
Zentralheizung
für Warmluft/Warmwasser/Sonstige 1) durch Luft/Wasser Wärmepumpe

Angaben zum Aufstell-/Heizraum

Lage (z. B. Heizraum / Diele / Bad)

Grundfläche m² Höhe m Volumen m³

Grundfläche m² Höhe m Volumen m³
Grundfläche m² Höhe m Volumen m³

2)
Umgebende Bauteile Feuerwiderstandsdauer Baustoffklasse
B BA AB A
Wände F 30 F 60 F 90
Decke F 30 F 60 F 90
Türen T 30 T 60 T 90

Belüftung lichter Querschnitt (cm²) Leistung (m³/h)

Lüftungsöffnung vom Freien
3)
Lüftungsverbund
Sonstige /

Entlüftung
Entlüftungsöffnung ins Freie
Entlüftung in den Schornstein
Sonstige /

Angaben zum Schornstein / zur Abgasanlage

Höhe ab
Angeschlossene Feuerstätte letzter lichter Querschnitt (cm²)
vorh. gepl. Feuerstätte (m) vorh. gepl.
1) Schornstein für
Stand: 2015

2) Schornstein für
3) Abgasleitung für
4) Abgasleitung für

1) Nichtzutreffendes bitte streichen 2) Zutreffendes ankreuzen 3) Berechnung beifügen

Bürgerdienste-Saar
 -2-

Material Schornstein / Abgasanlage 1) 2) 3) 4) Bearbeitungs-

vermerke
Wangendicke (cm) 1) 2) 3) 4)
Wärmedurchlass- m² . K
widerstand W 1) 2) 3) 4)

Schornsteinhöhe über Flach- / Steildach / Attika 1) m

Untere Reinigungsöffnung im
(Raum)
2)
Obere Reinigungsöffnung im Dachraum

über Dach

Bei Kontroll- und Reinigungsmöglichkeit nur vom Dach aus sind folgende Sicherheitseinrichtungen vorgesehen:
(z. B. Leiter / Laufsteg)

Angaben zur Brennstofflagerung

Art Ort der Lagerung:
Feste Brennstoffe
Flüssige Brennstoffe
2)
Flüssiggas

Lagerbehälter Inhalt Inhalt Gesamtinhalt

vorh. Anzahl vorh. (Liter) gepl. Anzahl gepl. (Liter) (Liter)
Unterirdisch
Oberirdisch im Freien
Im Brennstofflagerraum
Im Feuerstättenraum
In einem sonstigen Raum

Bauart der Behälter

Verwendbarkeitsnachweis: ja nein Kennzeichnung: ja nein

2)
Umgebende Bauteile Feuerwiderstandsdauer Baustoffklasse
B BA AB A
Wände F 30 F 60 F 90
Decke F 30 F 60 F 90
Türen T 30 T 60 T 90

Ausführung der Abdichtung im Auffangraum

Art der Bedachung

hart Dacheindeckung/Material:
weich

Bemerkungen:

Das Gebäude wird mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe beheizt (einschließlich Warmwasserbereitung).

Sonstige Brandschutzmaßnahmen durch Rauchwarnmelder (laut §46 LBO).

Losheim, 18.12.2020
Ort / Datum

Entwurfsverfasserin / Entwurfsverfasser Bauherrin / Bauherr

Unterschrift Unterschrift
1) Nichtzutreffendes bitte streichen
2) Zutreffendes ankreuzen
3) Berechnung beifügen

Bürgerdienste-Saar
 * vorbehaltlich der Veröffentlichung im Amtsblatt des Saarlandes

An die Gemeinde / untere Bauaufsichtsbehörde Eingang bei der Gemeinde / Bauaufsichtsbehörde

Name Landkreis Merzig-Wadern
Stelle - Untere Bauaufsichtsbehörde -
Straße/Postfach Bahnhofstraße HausNr 44
PLZ 66663 Ort

Antrag auf Abweichung 1)

Ausnahme
Befreiung
nach § 68 LBO, § 31 BauGB und § 85 LBO
Aktenzeichen
18.12.2020
zum Antrag vom ............................................
Bauherrin / Vorname Name (Bei mehreren Bauherrinnen oder Bauherren auch Vertreterin/Vertreter benennen)

Bauherr SKB - Immo GmbH

( § 53 LBO) vertr.d. Steffen Kuhn
Freiwillige Telefon Fax E-Mail
Angabe:
Straße HausNr PLZ Wohnort
Obere Gerberstraße 2 66679 Losheim am See
Vorhaben Neubau eines Mehrfamilenhauses
mit 6 Wohneinheiten

Baugrundstück Straße HausNr Gemeinde

Neustraße Losheim
Gemarkung, Flur, Flurstück(e)
Gemarkung Niederlosheim, Flur 10, Flurstück 194/5, 195/2 und 195/3
Entwurfs- Vorname Name Berufsbezeichnung
verfasserin / Patrik Strauß Dipl.-Ing.(FH) - Architekt AKS
Entwurfsverfasser Freiwillige Telefon Fax E-Mail
( § 54 LBO) Angabe: 06872/9 21 44 66 info@architekt-strauss.de
Von folgenden Vorschriften wird Abweichung / Ausnahme / Befreiung beantragt:
- §5 LBO:
Bebauung der Grundstücke

Ausführliche Begründung:
Das Wohngebäude und die Garagen sollen auf drei Flurstücke 194/5, 195/2 und 195/3 errichtet werden.
Da nach LBO die Errichtung eines Gebäudes auf mehreren Grundstücken nicht zulässig ist, wird hiervon
abgewichen.

Da weder privat-rechtlich noch öffentlich-rehtliche Belange beeinträchtigt werden, wird um Befreiung gebeten.

Ob eine katastermäßige Vereinigung oder Vereinigungsbaulast eingetragen werden soll, wird noch vom
Bauherr geprüft
Stand: 2015

Losheim, 18.12.2020
Ort / Datum

Entwurfsverfasserin / Bauherrin / Bauherr oder Nachbarschaft Flurstück Nr.

Entwurfsverfasser Vertreterin / Vertreter

Unterschrift Unterschrift Unterschrift/en

1) Zutreffendes ankreuzen.

Bürgerdienste-Saar
 1/3

PATRIK STRAUß
kt ur
Archite
Dipl. Ing. - Architekt AKS/OAI

Vierherrenwald 1 die

passt
66679 Losheim am See

Tel. +49 151 - 65 19 24 63

Tel. 0 68 72 - 9 21 44 66

BAUZAHLENBERECHNUNG

'Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

zum Bauantrag vom 18. Dez. 2020

PROJEKT: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

BAUHERR: SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn, Obere Gerberstraße 2 - 66679 Losheim
BAUGRUNDSTÜCK: Neustraße, 66679 Losheim - Gemark. Niederlosheim, Flur 10, Flurstück 194/5, 195/2 +195/3

1. GRUNDFLÄCHE, GRZ

Grundfläche
Hauptanlage
EG (17,24 + 1,25) m * 15,49 m
- 4,76 m * 1,00 m
- 1,25 m * 6,50 m
- 7,00 m * 0,75 m
- 5,38 m * 1,50 m

260,21 m²
Anlagen nach
§19 Abs. 4 Nr.1 Garagen 6,68 m * 6,000 m = 40,05 m²
Garagen 13,18 m * 6,000 m = 79,05 m²
Zufahrt v. Garage 189,97 m²
Beh.Stellplätze 35,00 m²
Stellplätze 90,00 m²

434,07 m²
Anlagen nach
§19 Abs. 4 Nr.2 Zugang EG 49,38 m²
Zugang Stellplätze 49,65 m²
Terrasse EG 22,38 m²

121,41 m²

Anlagen nach
§19 Abs. 4 Nr.3 unter Geländeoberfläche

0,00 m²

815,69 m²

Grundstück 1.169,00 m²

GRZ 0,70
 2/3

2. GESCHOSSFLÄCHE, GFZ

Geschossfläche

EG (17,24 + 1,25) m * 15,49 m

- 4,76 m * 1,00 m
- 1,25 m * 6,50 m
- 7,00 m * 0,75 m
- 5,38 m * 1,50 m

260,37 m²

OG (17,24 + 1,70) m * 15,49 m

- 4,76 m * 1,00 m
- 1,70 m * 6,05 m
- 7,00 m * 0,75 m
- 5,83 m * 0,30 m

271,34 m²

PH KEIN VOLLGESCHOSS
(siehe Nachweis Vollgeschossigkeit)

0,00 m²

531,71 m²

Grundstück 1.169,00 m²

GFZ 0,45

3. KUBATUR, BMZ

Kubatur
Unterfahrt 2,29 m * 2,44 m
5,59 m³
* 0,59 m
3,27 m³

EG (17,24 + 1,25) m * 15,49 m

- 4,76 m * 1,00 m
- 1,25 m * 6,50 m
- 7,00 m * 6,50 m
- 5,38 m * 1,50 m

219,96 m²
* 3,60 m
791,87 m³

Garage 13,18 m * 6,00 m

6,68 m * 6,00 m

119,10 m²
* 3,41 m
406,13 m³

Einhausung ((1,225+ 0,725) /2) * 2,50 m

2,44 m²
* 11,85 m
28,88 m³
 3/3

OG (17,24 + 1,70) m * 15,49 m

- 4,76 m * 1,00 m
- 1,70 m * 6,05 m
- 7,00 m * 0,75 m
- 5,83 m * 0,30 m
271,34 m²
* 3,19 m
865,57 m³

PH 13,99 m * 10,99 m

153,75 m³
* 3,55 m
545,81 m³

Überfahrt 2,53 m * 2,68 m

6,78 m³
* 0,91 m
6,14 m³

Dachterrasse 3,17 m * 5,94 m

+ 5,83 m * 2,45 m
+ 7,00 m * 2,75 m
+ 6,12 m * 3,88 m
76,03 m³
* 1,38 m
104,54 m³

Attika 6,12 m * 1,00 m

+ 10,62 m * 1,81 m
+ 6,37 m * 1,81 m
+ 1,45 m * 5,05 m

44,06 m³
* 0,50 m
22,03 m³

2.774,24 m³

Grundstück 1.169,00 m²

BMZ 2,37

PATRIK STRAUß ktur

Dipl. Ing. - Architekt AKS/OAI
Archite
die
66679 Losheim am See
LOSHEIM, DEN 18. Dez. 2020
passt
 1/3

PATRIK STRAUß
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Archite
Dipl. Ing. - Architekt AKS/OAI

Vierherrenwald 1
66679 Losheim am See
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Tel. +49 151 - 65 19 24 63
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FLÄCHENBERECHNUNG

'Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

zum Bauantrag vom 18. Dez. 2020

Ermittlung der Grundfläche nach den lichten Maßen (Rohmaß abzügl. 1,5cm Putz je Wand)

PROJEKT: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

BAUHERR: SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn, Obere Gerberstraße 2 - 66679 Losheim
BAUGRUNDSTÜCK: Neustraße, 66679 Losheim - Gemark. Niederlosheim, Flur 10, Flurstück 194/5, 195/2 +195/3

WOHNFLÄCHE

ERDGESCHOSS

WOHNFLÄCHE WG 1

ENTRÉE/GARD. 8,88 m²
BAD 6,91 m²
ELTERN 13,45 m²
KIND 11,11 m²
ABST. 3,41 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,66 m²
TERRASSE ( 10,45 /4 = ) 2,61 m²

WG 1 76,03 m²

WOHNFLÄCHE WG 2

ENTRÉE/GARD. 6,54 m²
ABST. 1,86 m²
BAD 7,94 m²
SCHLAFEN 12,96 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,53 m²
TERRASSE ( 9,45 /4 = ) 2,98 m²

WG 2 61,81 m²
 2/3

OBERGESCHOSS

WOHNFLÄCHE WG 3

ENTRÉE/GARD. 5,06 m²
ELTERN 20,65 m²
BAD 5,78 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 39,06 m²
ABST. 2,47 m²
BALKON ( 8,31 /2 = ) 4,15 m²

WG 3 77,17 m²

WOHNFLÄCHE WG 4

ENTRÉE/GARD. 6,68 m²
ABST. 3,36 m²
BAD 5,86 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 20,19 m²
SCHLAFEN 12,98 m²
BALKON ( 12,91/2 = ) 6,45 m²

WG 4 55,52 m²

WOHNFLÄCHE WG 5

ENTRÉE/GARD. 8,74 m²
ELTERN 15,75 m²
BAD 6,75 m²
KIND 10,36 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 29,26 m²
ABST. 2,26 m²
BALKON ( 11,93 /2 = ) 5,96 m²

WG 5 79,08 m²

PENTHOUSE

WOHNFLÄCHE WG 6

ENTRÉE/GARD. 3,78 m²
BÜRO/GAST 10,13 m²
WC 2,53 m²
ABST. 2,58 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 41,16 m²
KIND 15,11 m²
FLUR 3,03 m²
BAD 7,78 m²
ELTERN 14,27 m²
DACHTERRASSE (57,53 /2 = ) 28,76 m²

WG 6 129,13 m²

WOHNFLÄCHE GESAMT: (EG - PH) 478,74 m²

 3/3

NUTZFLÄCHE

ERDGESCHOSS

KELLER 01 WG 1 2,79 m²

KELLER 02 WG 2 2,77 m²

KELLER 03 WG 3 3,14 m²

KELLER 04 WG 4 2,78 m²

KELLER 05 WG 5 3,13 m²

KELLER 06 WG 6 4,51 m²

FLUR 5,37 m²
FLUR/TRH 19,60 m²
AUFZUG UNTERFAHRT 2,97 m²
TECHNIK 16,49 m²
FAHRRÄDER/KINDERWAGEN 14,96 m²

GARAGE 1 16,88 m²

GARAGE 2 16,88 m²

GARAGE 3 16,88 m²
GARAGE 4 16,88 m²
GARAGE 5 16,88 m²
GARAGE 6 16,88 m²

NUTZFLÄCHE EG 179,79 m²

OBERGESCHOSS

FLUR/TRH 13,51 m²

NUTZFLÄCHE OG 13,51 m²

PENTHOUSE

FLUR/TRH 13,46 m²

NUTZFLÄCHE PH 13,46 m²

NUTZFLÄCHE GESAMT: (EG - PH) 206,76 m²

WOHN- & NUTZFLÄCHE GESAMT: 685,50 m²

PATRIK STRAUß ktur

Dipl. Ing. - Architekt AKS/OAI
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die
66679 Losheim am See
LOSHEIM, DEN 18. Dez. 2020 passt
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NACHWEIS VOLLGESCHOSSIGKEIT

'Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

zum Bauantrag vom 18. Dez. 2020

PROJEKT: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

BAUHERR: SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn, Obere Gerberstraße 2 - 66679 Losheim
BAUGRUNDSTÜCK: Neustraße, 66679 Losheim - Gemark. Niederlosheim, Flur 10, Flurstück 194/5, 195/2 +195/3

ERDGESCHOSS

Vollgeschoss
da vollständig über Geländeoberfläche VOLLGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Vollgeschoss
da vollständig über Geländeoberfläche VOLLGESCHOSS

PENTHOUSE

Staffelgeschoss 13,99 m * 10,99 m 153,75 m²

Staffelgeschoss als
Vollgeschoss laut LBO 2015
≥ 3/4
ihrer Grundfläche LH von mind. 2,30 m
des darunter liegenden Geschosses

Erdgeschoss (17,24 + 1,25) m * 15,49 m

- 4,76 m * 1,00 m
- 1,25 m * 6,50 m
- 7,00 m * 0,75 m
- 5,38 m * 1,50 m

max. aus EG
260,27 m² * 3/4 195,21 m²

Berechnung
153,75 m² < 195,21 m² KEIN VOLLGESCHOSS
 ktur
Archite
PATRIK STRAUß die

passt
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 1/2

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STELLPLATZNACHWEIS

'Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

zum Bauantrag vom 18. Dez. 2020

PROJEKT: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten'

BAUHERR: SKB - Immo GmbH, vertr.d. Steffen Kuhn, Obere Gerberstraße 2 - 66679 Losheim
BAUGRUNDSTÜCK: Neustraße, 66679 Losheim - Gemark. Niederlosheim, Flur 10, Flurstück 194/5, 195/2 +195/3

1. BEABSICHTIGTE NUTZUNG
WOHNEN (Mehrfamilienhaus)

2. RICHTZAHL
2.1 WOHNEN : 2 Stpl. je Wohneinheit

3. BEMESSUNGSGRUNDLAGE
3.1 Wohneinheiten : 6 WE

4. STELLPLATZ-ERMITTLUNG
4.1 2,0 Stpl * 6 WE = 12,0 Stpl

12,0 STPL

5. NOTWENDIGE STELLPLÄTZE
siehe Stellplatzermittlung 12,0 Stpl

12,0 STPL

5. GEPLANTE STELLPLÄTZE
Beh. Stellplätze 2 Stpl
Stellplätze 6 Stpl
Garage 6 Stpl

14,0 STPL
 2/2

6. DIFFERENZ-STELLPLÄTZE
DIFFERENZ 2 STPL

Geplante Stellplätze 2 mehr als notwendige Stellplätze.

Stellplatznachweis ERFÜLLT

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U aS ce B c f C/c ac C
L /Wa -W .

Da a
 U aS ce B / a

U aS ce B c f C (17)

Labe H d a i che Da e
V a .R 35 C / 55 C A+++ / A++ Ma . V a a C 65
Wa a A 3
2.2
SCOP 5.2 / 3.9 Pa 37
% 206 / 152 a 3
a 10
Lei g da e Hei e R

Lei g da e Hei e ach EN 14511 R

W 6.0 - 17.4
3
5000

W 1.3 - 5.2
COP 4.5 K e ech i che Da e
R410A
W 6.2 - 21.2
W 1.2 - 5.2 4.8 ( 6 )
COP 5.1 1.00
18 1
W 6.0 - 14.8 12 1
W 1.7 - 5.3 Ma . L 20
COP 3.3 3)
10

Lei g da e K h e E ek i che Da e
Lei g da e K h e ach EN 14511 3 400 / 50
W 6.2 - 17.7 3 400 / 50
W 1.1 - 6.1 1 230 / 50
EER 4.4 A 14.8
Ma . B V a A 0.5
W 6.1 - 14.2 W 113
W 1.6 - 7.7 A 13
EER 3.4 L a 0.95
A 16
Scha da e A 13
5) 6)
B(A) 57 A 13
4) 5)
B(A) 38
4) 5)
B(A) 32
B(A) 45

H a U aS ce B c f C (11) H a U aS ce B

(Ma )

A ich be

9 10
A ich e A ich ech
8

1
2
3
4 A a A a
1
5
6
4
5
7 6

8 A