Kauf- und Verkaufsvertrag

Diese Vereinbarung wird am_1._______tag der ____Mai__ ,

zwischen Verkäufer(n)___Herr Verkäufer________________ 20_1_4
Sozialversicherungsnummer_______________________________
SIE DER GROSSHÄNDLER
und Käufer

und/oder Abtretungsempfängern. Der Verkäufer verpflichtet sich zum Verkauf und der Käufer verpflichtet sich, die nachstehend beschriebenen
Immobilien zusammen mit allen Verbesserungen und Einbauten und dem nachstehend beschriebenen persönlichen Eigentum zu kaufen:
Straße und Hausnummer______________________________________________________________________ 123 Main St, Flip
City, AL 12345_
Rechtliche Bezeichnung: _______________________________________________________________________

IMMOBILIEN VERKAUFT
Im Lieferumfang
enthaltenes persönliches WIE BESEHEN

____________________________________________________________________ County __Jones_____

Earnest Money Deposit $_ _10.00__________

Barzahlung an den Verkäufer bei
$_ _42,490_________
Abschluss
Bestehende Kredite & Pfandrechte $_ __na____________
Neues Darlehen an den Verkäufer bei
Abschluss $_ __na____________

Kaufpreis $_ 42,500
Der Kaufpreis ist wie folgt zu zahlen: Der Käufer zahlt alle Abschlusskosten abzüglich aller NICHT
GEZAHLTEN STEUERN, HYPOTHEKEN oder PFANDRECHTE
1. EARNEST MONEY wird nicht zurückerstattet.
2. DER FÄLLIGE SALDO DES VERKÄUFERS in Höhe von $ _42.490 wird wie folgt bezahlt: _Kassierer_Scheck

3. PRORATIONS, IMPOUNDS & KAUTIONEN: Darlehenszinsen, Grundsteuern, Versicherungen und Mieten werden zum Zeitpunkt des
Abschlusses anteilig berechnet. Alle Kautionen werden bei Abschluss auf den Käufer übertragen. Alle Pfandkonten für Steuern und
Versicherungen sind im Kaufpreis enthalten und werden bei Abschluss auf den Käufer übertragen. Etwaige Engpässe auf diesen Konten werden
dem Verkäufer bei Abschluss in Rechnung gestellt.

4. ZUSTAND des HAUSES UND DER GERÄTE: Der Verkäufer garantiert, dass das Haus und alle mechanischen Systeme und Geräte bei
Schließung in einwandfreiem Zustand sind. Der Käufer hat Zugang zum Eigentum zur Inspektion und die Kosten für alle erforderlichen
Reparaturen werden vom Verkäufer bei Abschluss bezahlt. Geräte und sonstiges persönliches Eigentum werden bei Abschluss lastenfrei per
Kaufvertrag übertragen.

5. ABSCHLUSSDATUM UND EIGENTUMSÜBERTRAGUNG: Diese Transaktion wird am __ 31. Mai __, 20114_. Der Abschluss findet
statt um
______ Tbd__________________ und der/die Verkäufer erklären sich damit einverstanden, das marktfähige Eigentum frei von allen
alle erforderlichen staatlichen Steuern oder Stempel zu zahlen, die zur Aufzeichnung von Urkunde und Hypothek erforderlich sind. Der
Verkäufer verpflichtet
Belastungen sich, eine
mit Ausnahme Titelversicherung
der aufgeführten in Höhe
und des des
Kaufpreises zu übertragen, wobei keine anderen Belastungen oder Ausnahmen als die
zuvor genannten vorliegen.

6. SACHSCHÄDEN: Der Verkäufer hat das Eigentum in seinem derzeitigen Zustand zu erhalten und es bis zum Abschluss gegen alle Verluste
versichert zu halten. Im Falle einer Zerstörung, die durch die Versicherung gedeckt ist, kann der Käufer beschließen, die Versicherungserlöse
abzuschließen und einzuziehen.

7. Zahlungsverzug: Wenn der Käufer im Rahmen dieses Vertrages in Verzug gerät, werden alle von dem/den Käufer(n) eingezahlten Gelder
vom Verkäufer als voller pauschalierter Schadensersatz einbehalten. Wenn der Verkäufer in Verzug gerät, kann der Käufer alle gesetzlich
zulässigen Rechtsbehelfe einlegen und der Verkäufer in Verzug geraten.

8. RECHTSNACHFOLGER UND ABTRETUNGSEMPFÄNGER: Die Bedingungen dieses Vertrages binden alle Rechtsnachfolger, Erben,
Verwalter, Treuhänder, Testamentsvollstrecker und Abtretungsempfänger der jeweiligen Parteien.

9. ZUGANG ZU WERBUNG UND REPARATUREN von KÄUFERN: Die Verkäufer erklären sich damit einverstanden, dass Käufer Immobilien
bewerben und während angemessener Zeiten Zugang haben, um Immobilien anderen zu zeigen. Wenn die Immobilie leer steht und
reparaturbedürftig ist, können Käufer auf ihre Kosten Reparaturen und Verbesserungen vornehmen, und alle vorgenommenen Verbesserungen
gehen bei Verzug des Käufers in das Eigentum des Verkäufers über,

10. Die Haftung ist auf das Objekt selbst beschränkt und erstreckt sich nicht darüber hinaus.
11. Dieser Vertrag stellt die gesamte Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer in Bezug auf die Immobilie dar und ersetzt alle
vorherigen mündlichen oder schriftlichen Diskussionen, Verhandlungen und Vereinbarungen.

DIES SOLL EIN RECHTSVERBINDLICHER VERTRAG SEIN. WENN SIE DIE RECHTSWIRKUNG EINES TEILS DIESES VERTRAGS NICHT
VERSTEHEN, HOLEN SIE VOR DER UNTERZEICHNUNG RECHTSBERATUNG EIN.
KÄUFER:
VERKÄUF
SIE
ER:
DER WHOLESALERE
Unterschrift des Herrn Zusätzliche Bedingungen:
Verkäufers
1. Vorbehaltlich Inspektion und Genehmigung.
2. Vorbehaltlich einer für den Käufer akzeptablen
Bewertung.
3. Im Falle des Käufers ist die Anzahlung der einzige
Rechtsbehelf.
4. Vorbehaltlich einer Inspektion mit einer 15-tägigen
Verlängerung.