RECHTSVORSCHRIFTEN FÜR DEN BAU VON HOTELS

STANDARD A. 030 (RNE) – UNTERKUNFT

1. ALLGEMEINE MERKMALE
 Unterkunft. Einrichtungen, die vorübergehende Unterbringung von
Personen (mit bewohnbaren Bedingungen) anbieten und die
ordnungsgemäß klassifiziert und/oder kategorisiert sind und die in der
geltenden Gesetzgebung zu diesem Thema festgelegten Infrastruktur- und
Serviceanforderungen erfüllen.
 Bei der Klassifizierung bzw. Kategorisierung muss sichergestellt werden,
dass das Gebäude die folgenden Mindestbedingungen erfüllt:
 Die Anzahl der Zimmer muss sechs (6) oder mehr betragen.
 Verfügen Sie über ein differenziertes Einkommen für den Verkehr
von Gästen und Servicepersonal.
 Haben Sie einen Empfangsbereich.

 Die Fläche der Räume (inkl. Schrank- und Garderobenbereich) muss

mindestens 6 m2 betragen
 Die Gesamtfläche privater oder gemeinsamer Toiletten muss
mindestens 2 m2 betragen.
 Toiletten müssen mit wasserdichtem Material abgedeckt sein. Im
Duschbereich beträgt die Überdeckung 1,80 m.
 Bei einer Einrichtung mit fünf (5) oder mehr Etagen muss diese über
mindestens einen Aufzug verfügen.
 Das Gebäude muss im Einklang mit der Umgebung stehen, in der es
steht.
  Aspekte der allgemeinen Gestaltungsbedingungen und der
Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen müssen den
Bestimmungen der Normen A.010 und A.120 entsprechen.
 Die Aspekte im Zusammenhang mit den Evakuierungsmöglichkeiten
und dem Brandschutz müssen den Bestimmungen der Norm A.130:
Sicherheitsanforderungen entsprechen.

 Beherbergungsbetriebe werden wie folgt klassifiziert bzw. kategorisiert:

Klassenkategorie
Hotel ein bis fünf Sterne
Aparthotel drei bis fünf Sterne
Herberge ein bis drei Sterne
Resort drei bis fünf Sterne
Öko Hütte -
Herberge -
a) Hotel. Einrichtung mit mindestens 20 Zimmern, die völlig unabhängig das gesamte
Gebäude oder einen Teil davon einnimmt und deren Räume eine homogene Struktur
bilden. Hotelbetriebe werden in Kategorien von 1 bis 5 Sternen eingeteilt.
b) Apart-Hotel. Beherbergungsbetrieb, der aus Abteilungen besteht, die eine Betriebs- und
Verwaltungseinheit bilden. Apart-Hotels können in die Kategorien 3 bis 5 Sterne eingeteilt werden.

c) Herberge. Beherbergungsbetrieb, der über mindestens 6 Zimmer verfügt und das gesamte Gebäude oder
einen Teil davon völlig unabhängig einnimmt, wobei seine Zimmer eine homogene Struktur bilden.

d) Resort. Beherbergungsbetrieb in Urlaubsgebieten wie Stränden, Flüssen und anderen natürlichen

Umgebungen, der die gesamte Gebäudegruppe einnimmt und über eine Erweiterung der freien Bereiche um
ihn herum verfügt.

e) Ecolodge. Beherbergungsbetrieb, dessen Tätigkeit in natürlichen Räumen stattfindet und den

Grundsätzen des Ökotourismus entspricht.

f) Herberge. Beherbergungsbetrieb, der Beherbergungsdienstleistungen, vorzugsweise in

Gemeinschaftsräumen, für eine bestimmte Gruppe von Gästen erbringt, die ein oder mehrere Interessen
und damit verbundene Aktivitäten teilen, die die Art der Unterbringung bestimmen.

 In allen Gebäuden von Beherbergungsbetrieben, mit Ausnahme von

Herbergen, entspricht die Mindestfläche der Nutzfläche und umfasst nicht
die von den Wänden eingenommene Fläche.

 Im Falle von Ecolodges:

2. FUNKTIONSBEDINGUNGEN
 Die zur Beherbergung vorgesehenen Gebäude können sich an den in den
Raumordnungs- und Stadtentwicklungsplänen angegebenen Orten und an
geschützten Naturgebieten befinden. In diesem Fall müssen sie den Schutz
dieser Schutzgebiete gewährleisten.
 Beim Bau von Unterkünften in städtischen Gebieten ist Folgendes
erforderlich:
 die Abhebungen
 Gebäudekoeffizienten
 Freiflächen gemäß den Bestimmungen der aktuellen
Gemeindewidmung.
 Beherbergungsprojekte müssen zuvor den Bestand folgender Leistungen im
Bereich ihres Standortes sichergestellt haben:
 Wasser für den menschlichen Verzehr
 Abwasser
 Elektrizität

 Zugang

 Parkplätze
  Sammlung, Lagerung und Entsorgung fester Abfälle
 Kommunikationssystem

3. EIGENSCHAFTEN DER KOMPONENTEN

 Die Anzahl der Bewohner des Gebäudes zur Berechnung von
Notausgängen, Durchgängen für den Personenverkehr, Aufzügen sowie
Breite und Anzahl wird wie folgt berechnet:

 Beherbergungsbetriebe ab der vierten Ebene müssen über eigenständige

Personenaufzüge und Lastenaufzüge verfügen. Die Anzahl und Kapazität
der Personenaufzüge richtet sich nach der Personenzahl.
 Die Mindestbreite der Verbindungsgänge zu den Schlafzimmern beträgt
nicht weniger als 1,20 Meter.
ANHANG: MINDESTINFRASTRUKTUR FÜR EINEN ALS HOTEL
KLASSIFIZIERTEN BEHERBERGUNGSBETRIEB
MINDESTANFORDERUNGEN 5***** 4**** 3*** 2** 1*
Anzahl der Einnahmen zur ausschließlichen
1 1 1 - -
Nutzung durch Gäste (getrennt von
Dienstleistungen)
Anzahl der Räume

Die Mindestanzahl an Suiten muss 5 % der 40

(·) 30 20 20 20
Gesamtanzahl der Zimmer betragen. (·)

Wohnräume (m2 pro Gesamtzahl der Räume)

Die insgesamt nutzbare überdachte Fläche 3 m2 2,5 m2 1,5 m2 - -

sollte nicht kleiner sein als:
Unabhängige Bar Obligatorisc Obligatoris - - -
Esszimmer - Cafeteria (m2. nach Gesamtzahl
der Zimmer)

Sie müssen überdacht sein und dürfen 1,5 m2 1,25 m2 1 m2 - -

zusammen nicht kleiner sein als: (separat)
Alle Räume müssen über einen Schrank oder
eine Garderobe mit einer Mindestgröße von:
m2 verfügen 1,5 x 0,7 1,5 x 0,7 1,2 x 0,7 Sollte Sollte
haben haben

-Einfach (m2) 13 m2 12 m2 11 m2
9 m2 8 m2
-Doppelzimmer (m2) 18 m2 16 m2 14 m2
12 m2 11m2
-Suiten (mindestens m2, wenn das 28 m2 26 m2 24 m2
-Anzahl der Toilettendienste pro Zimmer 1 privates 1 privates 1 privates 1 alle 2 1 alle 4 Zimmer.
(Badezimmertyp) Badezimmer Badezimmer Badezimmer Zimmer. mit Mit Dusche
mit mit mit Dusche Dusche
Badewanne Badewanne
4m2
-Mindestfläche 5,5 m2 4,5 m2 3 m2
3 m2 Höhe 1,80
-Alle Wände müssen mit wasserdichtem Höhe 1,80
Material bewährter Qualität (Meter) Höhe 1,80
bedeckt sein. Höhe 2,10 Höhe 2,10
Leistungen und Ausstattung der Räume:

- Kalte Klimaanlage (unter Berücksichtigung Obligatorisc Obligatoris - - -

der durchschnittlichen Temperatur der h ch
Region)

- Heizung (unter Berücksichtigung der

durchschnittlichen Temperatur der
Umgebung)
- - -
- Warm- und Kaltwasser 24 Stunden am Tag Obligatorisc Obligatoris Obligatoris Obligatoris Obligatoris
(nicht h ch ch ch ch

Host-aktivierte Systeme akzeptieren) - - -

- Alarm, Detektor und Feuerlöscher Obligatorisch Obligatoris

in Dusche und ch in
- Spannung 110 und 220 V. Waschbecken Dusche - - -
. und Obligatoris
- Telefon mit nationaler und internationaler Obligatorisch. Waschbec ch (nur im - -
Schlafzim
-Kommunikation (im Schlafzimmer
Aufzug zur öffentlichen Nutzung und Obligatorisch.
Ab 4 Etagen ken.
Obligatorisc Obligatorisch Obligatorisch Obligatorisch
(ausgenommen Keller oder Halbkeller) obligatorisch. h ab 5 Etagen. ab 5 Etagen. ab 5 Etagen.
Ab 4 Etagen
- Lastenaufzüge, die nicht für die öffentliche obligatorisch aus
Nutzung bestimmt sind (mit einer Haltestelle
auf allen Etagen, einschließlich Keller oder 4 Etagen. - - -
Halbkeller). Ab 4
Obligatoris Etagen
ch obligatoris
- Privater und geschlossener Parkplatz 30 % 25 % 20 % - -

(Prozentsatz nach Zimmeranzahl)

- Vorderer Parkplatz für Fahrzeuge im Obligatorisc Obligatorisc - - -

Transit h h Obligatoris
-Rezeption und Concierge Obligatorisch Obligatorisc ch
Obligatorisc Obligatorisc Obligatorisc
- h- h h h
-Sauna, türkische Bäder oder Whirlpools Obligatorisc - - - -
-Öffentliche Toiletten Obligatorisc Obligatoris Obligatorisc Obligatorisc Obligatorisc
h ch h h h

-Öffentliches Telefon Obligatorisc Obligatoris Obligatorisch Obligatorisch Obligatorisch

-Küche (Anteil des Esszimmers) 60% 50% 40% - -
-Wartungsbereich Obligatorisc Obligatoris - - -
-Etagenbüro(s) Obligatorisch
Obligatorisc Obligatoris - -
ohne
h ch