WAHLRICHTLINIEN

A. ZIELE

Der Zweck dieser Richtlinien besteht darin, eine transparente,

faire, unparteiische und ordnungsgemäße Durchführung der
erforderlichen jährlichen Wahlen der Christine Village
Homeowners Association (CVHA) zu gewährleisten.

B. CVHA ELECOM (ELECOM)

1. Die ELECOM ist die einzige autorisierte Stelle mit den

erforderlichen Befugnissen und Pflichten, um den
Wahlprozess der Verbandsvorstände zu erleichtern und
sicherzustellen, dass diese Richtlinien eingehalten werden.
2. Um die Objektivität zu gewährleisten, ist es keinem Mitglied
und/oder Amtsträger der ELECOM gestattet, zu wählen, an
einem Wahlkampf teilzunehmen oder für die Wahl nominiert
zu werden.
3. Die ELECOM fungiert auch als Wahlinspektor (EI).

C. BEGRIFFSDEFINITIONEN

1. Hausbesitzer – bezieht sich auf Folgendes: (1) Ein

Eigentümer oder Käufer eines Grundstücks in einer
Wohngegend/Dorf; (2) ein Begünstigter, Nießbraucher oder
rechtmäßiger Bewohner einer Einheit, eines Hauses
und/oder eines Grundstücks in einem staatlich sozialisierten
oder wirtschaftlichen Wohn- oder Umsiedlungsprojekt und
anderen städtischen Siedlungen; oder (3) ein informeller
 Siedler, der gerade als Begünstigter oder Empfänger von
Eigentumsrechten im Rahmen des CMP, LTAP und anderer
ähnlicher Programme akkreditiert wird. 1

2. Mitglied – bezieht sich auf einen Hausbesitzer, der Mitglied

des Vereins ist, in dem sich seine Wohneinheit oder sein
Grundstück befindet, und der in der Satzung und Satzung
von CVHA definiert ist.2

a. Qualifikation eines Mitglieds. - Ein Hausbesitzer im Sinne von

RA 9904 muss als Mitglied einer Vereinigung qualifiziert sein,
vorausgesetzt jedoch, dass ein Pächter,
Nießbrauchsberechtigter oder rechtmäßiger Bewohner
nach Erhalt einer schriftlichen Genehmigung die Rechte
eines Hausbesitzers gemäß diesem Gesetz hat
Zustimmung oder Genehmigung des Eigentümers des
Grundstücks oder der Wohneinheit.

Solange diese Zustimmung oder Genehmigung nicht schriftlich

widerrufen wird, wird davon ausgegangen, dass der
Eigentümer des Grundstücks oder der Wohneinheit auf seine in
Abschnitt 7 dieses Gesetzes aufgeführten Rechte verzichtet
hat, mit Ausnahme von Unterabschnitt (b) desselben
Abschnitts, der gleichzeitig in Anspruch genommen werden
kann sowohl der Eigentümer als auch der Mieter. 3 Darüber
hinaus sollte der Mieter an einen Mietvertrag mit dem
Hauseigentümer/Vermieter für mindestens ein Jahr gebunden
sein. 4

b. Rechte eines Mitglieds . - Ein Vereinsmitglied hat die vollen

Rechte:

1
Sek. 3 (j), RA 9904.
2
Id., Sec. 3 (c.)
3
Id., Sec. 6.
4
Sek. 10, Durchführungsbestimmungen und Vorschriften von RA 9904.
 (a) alle grundlegenden gemeinschaftlichen Dienstleistungen in
Anspruch zu nehmen und zu genießen sowie die
Gemeinschaftsräume und -einrichtungen zu nutzen;

(b) Einsicht in die Bücher und Aufzeichnungen der Vereinigung

während der Bürozeiten zu nehmen und auf Anfrage
Jahresberichte, einschließlich Finanzberichte, vorzulegen;

(c) vorbehaltlich der in der Satzung vorgesehenen

Qualifikationen an allen Wahl- oder Ernennungsämtern des
Vereins teilzunehmen, abzustimmen und berechtigt zu
sein;

(d) vom Verein geforderte Anzahlungen zu verlangen und

unverzüglich zu erhalten, sobald die Bedingung für die
Anzahlung erfüllt ist oder die Frist abgelaufen ist;

(e) an Vereinsversammlungen, Wahlen und

Volksabstimmungen teilzunehmen, solange seine/ihre
Treumitgliedschaft besteht; Und

(f) alle anderen Rechte zu genießen, die in der Vereinssatzung

vorgesehen sind.5
6
3. Quorum – Mehrheit der persönlich anwesenden Mitglieder.

D. WAHLRECHT

1. Jedes Mitglied hat Anspruch auf eine (1) Stimme, die seinem
Grundstückseigentum innerhalb von Christine Village
entspricht.

2. Mieter können als Mitglied wählen, sofern sie zuvor eine

schriftliche Zustimmung/Ermächtigung des Hauseigentümers

5
Supra bei 3, Sek. 7.
6
Abschnitt 5, Artikel VII der Satzung.
 erhalten und seinen Mietvertrag mit einer Laufzeit von
mindestens einem (1) Jahr vorlegen.

E. Zur Nominierung verfügbare Positionen

1. Es stehen fünfzehn (15) Direktorenposten zur Nominierung

zur Verfügung, deren Amtszeit einen Zeitraum von einem
(1) Jahr bis zur Wahl und Qualifikation ihrer Nachfolger
beträgt. Kein Direktor darf für mehr als zwei (2)
aufeinanderfolgende Jahre gewählt werden. 7

F. NOMINIERUNGEN

1. Alle Nominierungen, ob persönlich oder für ein anderes

Mitglied, müssen schriftlich erfolgen und beim CVHA-Büro
eingereicht werden. In keinem Fall darf das CVHA
Nominierungen berücksichtigen, die innerhalb eines (1)
Tages vor den geplanten Wahlen eingereicht werden.

2. Die ELECOM entscheidet über die Angemessenheit der

Nominierungen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die
Qualifikationen der Nominierten, und hat die alleinige
Entscheidungsbefugnis darüber, ob sie diese ablehnt oder
genehmigt.

G. WÄHLEN

1. Die Wahl findet am 21. Januar 2018 statt 8 in

____________________ zwischen __:00 und _ :00 Uhr

7
Sek. 2, Artikel V der Satzung.
8
Sek. 2, Artikel VII der Satzung.
 2. Stimmberechtigte Mitglieder müssen einen gültigen Ausweis
vorlegen, der anhand der Mitgliederliste des Vereins
überprüft werden kann. Nichtmitglieder oder unberechtigte
Pächter sind nicht stimmberechtigt.

H. ZÄHLEN

1. Nach Ablauf der festgelegten Abstimmungsperiode beginnt

die ELECOM unverzüglich mit der Auszählung.

2. Die Auszählung erfolgt in einem offenen Bereich, in dem die

Öffentlichkeit den Vorgang ungehindert beobachten kann.