Partnerschaftsvertrag

DIESE VEREINBARUNG wird am Datum zwischen (Name und Adresse) abgeschlossen und
abgeschlossen.

Und

(Name und Adresse) (im Folgenden gemeinsam als „Partner“ bezeichnet).

ZEUGE:

IN DER ERWÄGUNG, dass die Partner beabsichtigen, (Zweck der Partnerschaft hier)

Daher wird unter Berücksichtigung der gegenseitigen Versprechen und gegenseitigen

Vereinbarungen Folgendes vereinbart:

1. Name und Zweck der Partnerschaft. Die Parteien bilden hiermit eine Partnerschaft unter
dem Namen (Partnerschaftsname) (im Folgenden als „die Partnerschaft“ bezeichnet), um
Immobilien zu besitzen, Immobilien zu entwickeln und anschließend Immobilien zu verwalten,
zu betreiben, zu entwickeln, zu verpfänden, zu leasen oder zu verkaufen und alle anderen
rechtmäßigen Dinge zu tun, die im Rahmen der weiteren Geschäfte der Partnerschaft notwendig,
nebensächlich oder zweckmäßig sind, um das Partnerschaftsgeschäft wie hierin vorgesehen
weiterzuführen.

2. Geschäftssitz. Der Hauptgeschäftssitz der Partnerschaft ist (Standort und Adresse) oder ein
anderer Ort im Bundesstaat (Bundesstaat), den die Partnerschaft im Folgenden von Zeit zu Zeit
festlegen kann.
3. Begriff. Die Partnerschaft beginnt mit dem Datum der Unterzeichnung dieser Vereinbarung
und bleibt danach für einen Zeitraum von Jahren bestehen, sofern sie nicht früher durch
Zustimmung der Partner aufgelöst und beendet wird; Dies gilt jedoch unter der Voraussetzung,
dass die Partnerschaft nicht durch Konkurs, Insolvenz, Ernennung eines Treuhänders zugunsten
der Gläubiger, Tod, Inkompetenz oder Austritt eines Partners beendet wird, sondern dass die
verbleibenden Partner die unten aufgeführten Rechte und Optionen haben .

4. Kapitaleinlagen. Jeder Partner leistet einen anfänglichen Kapitalbeitrag zur Partnerschaft und
jeder Partner beteiligt sich an den jährlichen Nettobetriebsgewinnen oder -verlusten der
Partnerschaft im folgenden Verhältnis, sofern nicht wie folgt angepasst:

Namensbeitrag des Partners

Namensbeitrag des Partners

Das Kapital der Partnerschaft ist der Gesamtbetrag der von den Partnern an sie geleisteten
Kapitalbeiträge. Das von jedem Partner einzuzahlende Anfangskapital erfolgt in bar. Kein
Partner ist verpflichtet, einen zusätzlichen Beitrag zur Partnerschaft zu leisten, er muss jedoch
solche zusätzlichen Beiträge leisten, die von der Mehrheit der Partner vereinbart und durch eine
schriftliche Aufforderung an jeden Partner angeordnet werden. Für alle Zwecke dieser
Vereinbarung ist eine Mehrheitsmehrheit der Partner eine Abstimmung von mindestens fünf
Partnern.

Wenn ein Partner das von ihm geforderte zusätzliche Kapital nicht innerhalb von dreißig (30)
Tagen nach der schriftlichen Aufforderung zur Einzahlung einbringt, wird den anderen Partnern
die Möglichkeit gegeben, Beträge einzuzahlen, die der Veranlagung im Verzug entsprechen. Sie
tragen Beträge bei, die der Veranlagung im Verzug entsprechen, und zwar in einem Verhältnis,
das dem Anteil des Kapitalanteils an der Partnerschaft des/der nicht säumigen Partner(s)
entspricht.
vor der Aufforderung zur Einreichung zusätzlicher Beiträge oder in anderen von ihnen
festgelegten Anteilen. Die Aufteilung der Gewinne oder Verluste auf alle Partner wird
entsprechend der Änderung der Kapitaleinlagen der Partner angepasst.

Einlagen in das Gesellschaftskapital werden nicht verzinst. Allerdings gilt jeder Geldvorschuss
an die Partnerschaft durch einen Partner, der über die in dieser Vereinbarung vorgesehenen oder
später als Kapitaleinlage vereinbarten Beträge hinausgeht, nicht als Kapitaleinlage an die
Partnerschaft, sondern als fällige Schuld gegenüber der Partnerschaft werden mit Zinsen zu den
von der Mehrheit der Partner festgelegten Sätzen und Zeitpunkten zurückgezahlt. Solche
Schulden können Vorrang oder Vorrang vor allen anderen Zahlungen an Partner haben, wie von
der Mehrheit der Partner festgelegt.

5. Kapitalkonten. Für jeden Partner wird ein separates Kapitalkonto geführt, und
Kapitalbeiträge der Partner zur Partnerschaft werden diesen Konten belastet. Gewinne oder
Verluste der Partnerschaft werden ebenfalls in der oben beschriebenen Weise den separaten
Kapitalkonten belastet oder gutgeschrieben. Auf das Kapitalkonto eines Partners werden keine
Zinsen gezahlt.

6. Barausschüttungen. Alle von der Partnerschaft gehaltenen Beträge, die für ihre
Geschäftszwecke nicht benötigt werden, einschließlich angemessener Rücklagen für
Eventualverbindlichkeiten, können gemäß den Bedingungen dieser Vereinbarung an die Partner
verteilt werden. Kein Partner ist berechtigt, Abhebungen von seinem individuellen Konto
vorzunehmen oder sich seine Kapitaleinlagen zurückerstatten zu lassen, außer in
Übereinstimmung mit diesen Bestimmungen. Kein Partner hat das Recht zu verlangen, dass eine
Ausschüttung an ihn anders als in bar erfolgt.

7. Banken und Geschäftsbücher. Die Mittel der Partnerschaft werden auf einem oder mehreren
separaten Konten bei einer Bank und/oder Sparkasse im Namen der Partnerschaft geführt. Alle
Abhebungen von solchen Konten erfolgen auf der Grundlage von Schecks oder Wechseln, die
von jedem unterzeichnet wurden

Partner.
Vollständige und vollständige Geschäftsbücher sind am Hauptgeschäftssitz zu führen und zu
führen, und alle Transaktionen sind in diese Bücher einzutragen. Jeder Partner hat Zugang und
das Recht, diese Bücher und alle anderen Partnerschaftsunterlagen einzusehen und zu kopieren.
Die Bücher werden am Ende jedes Kalenderjahres geschlossen und es werden Abrechnungen
erstellt, aus denen die Finanzlage der Partnerschaft sowie ihr Gewinn oder Verlust hervorgehen.
8. Geschäftsführende Gesellschafter. Bei der allgemeinen Führung des Partnerschaftsgeschäfts
sind alle Partner zu konsultieren und der Rat und die Meinungen der Partner so weit wie möglich
einzuholen. Um jedoch die Richtlinien und Praktiken der Partnerschaft festzulegen und zu
harmonisieren und Einheitlichkeit und Kontinuität in der Führung ihrer Geschäfte
sicherzustellen, liegt die allgemeine Leitung des Partnerschaftsgeschäfts ausschließlich bei den
geschäftsführenden Gesellschaftern. Die geschäftsführenden Gesellschafter sind:

(Name und Adresse).

(Name und Adresse).

Außer in Fällen grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Fehlverhaltens unterliegen die

geschäftsführenden Gesellschafter keiner Handlung oder Unterlassung einer Handlung seitens
der geschäftsführenden Gesellschafter, deren Auswirkungen zu einem Verlust oder Schaden für
die Partnerschaft führen oder führen können jegliche Haftung gegenüber den verbleibenden
Partnern oder der Partnerschaft. Im Falle des Todes, der körperlichen oder geistigen Behinderung
oder des Ausscheidens eines der geschäftsführenden Gesellschafter aus der Partnerschaft haben
die überlebenden Gesellschafter die gleichen Rechte bei der Verwaltung der Partnerschaft und
ernennen geschäftsführende Gesellschafter als Nachfolger.

Sofern hierin nichts anderes bestimmt ist, darf kein Partner ohne die vorherige Zustimmung der
anderen Partner einen Vertrag für und im Namen der Partnerschaft abschließen. Alle Verträge
werden im Namen der Partnerschaft abgeschlossen. Im Falle von Meinungsverschiedenheiten
über den Abschluss eines Vertrags oder die Übernahme einer Verpflichtung durch die
Partnerschaft darf ein solcher Vertrag oder eine solche Verpflichtung nicht geschlossen oder
ausgeführt werden, es sei denn, dies wird von einer Mehrheit mit großer Mehrheit angeordnet der
Partner; Darüber hinaus darf kein Partner Schulden oder Verbindlichkeiten der Partnerschaft
freigeben oder stornieren, es sei denn, diese werden vollständig beglichen oder es liegt die
gegenseitige Zustimmung aller Partner vor. Außerdem darf kein Partner einer Person oder einem
Unternehmen einen Kredit gewähren, verlängern oder garantieren , Konzern

ohne die Zustimmung aller Partner, und zu keinem Zeitpunkt darf ein Partner den Firmennamen
unterzeichnen, den Kredit des Unternehmens verpfänden oder auf andere Weise als Bürge oder
Bürge für Papiere, Rechnungen, Bürgschaften, Schuldverschreibungen, Wechsel oder andere
Verpflichtungen jeglicher Art auftreten , noch Eigentum der Partnerschaft oder Anteile daran zu
verpfänden, zu verpfänden, zu verkaufen oder anderweitig zu veräußern oder irgendetwas zu tun
oder eine Handlung zuzulassen, durch die das Geld, die Zinsen oder das Eigentum der
Partnerschaft oder ihre Anteile daran beschlagnahmt, beschlagnahmt oder beschlagnahmt werden
könnten Hinrichtung, außer auf

gegenseitiges Einverständnis aller Partner.

9. Verhältnis der Partner. Jeder Partner kann andere Geschäftsinteressen haben und sich auf
eigene Rechnung oder in Partnerschaft mit einer anderen Person, als Angestellter oder als
leitender Angestellter, Direktor oder Aktionär einer anderen Person an anderen Geschäften,
Gewerben, Berufen oder Beschäftigungen beteiligen. Es ist nicht erforderlich, dass er seine
gesamte Zeit dem Geschäft der Partnerschaft widmet. Jeder Partner widmet der Führung der
Geschäfte der Partnerschaft so viel Zeit und Aufmerksamkeit, wie alle Partner für die Geschäfte
der Partnerschaft als erforderlich erachten.

Kein Partner erhält ein Gehalt oder eine andere besondere Vergütung oder Dienstleistungen, die
er als Partner der Partnerschaft erbringt, es sei denn, alle Partner haben etwas anderes vereinbart.
Ungeachtet des Vorstehenden ist es jedem Partner gestattet, Geschäfte mit der Partnerschaft und
mit jedem anderen Partner einzeln oder mit einer Geschäftseinheit zu tätigen, an der dieser
Partner möglicherweise beteiligt ist.

Es wird davon ausgegangen, dass jede der Parteien Partner im Sinne dieser Partnerschaft im
Sinne von Absatz 1 dieser Vereinbarung ist, aber nichts in dieser Vereinbarung macht die Partner
zu Partnern in Bezug auf Angelegenheiten, die nichts mit der Partnerschaft zu tun haben, oder
macht sie dafür haftbar jegliche Schulden oder Verpflichtungen eines Partners, noch wird ein
Partner hiermit zum Vertreter eines Partners ernannt, außer in dem begrenzten Umfang, der
hierin ausdrücklich gestattet ist und wie im Folgenden mit Zustimmung aller Parteien vereinbart
wird.

10. Neue Partner. Niemand darf als Partner der Partnerschaft zugelassen werden, außer mit
Zustimmung aller Partner, die die Bedingungen und Konditionen festlegen, unter denen eine
solche Zulassung wirksam werden soll.

11. Verbot der Übertragung. Ein Partner darf seinen Anteil an der Partnerschaft oder das
Eigentum oder die Vermögenswerte der Partnerschaft nicht verkaufen, abtreten, verpfänden oder
verpfänden, es sei denn, es liegt die schriftliche Zustimmung aller Partner vor und es besteht kein
Recht auf eine solche Verbotsübertragung, falls versucht wird , sind ungültig und ohne Kraft
oder Wirkung.

12. Gesamte Vereinbarung. Diese Vereinbarung enthält die gesamte Vereinbarung der Parteien
und darf nicht geändert oder ergänzt werden, es sei denn, es liegt eine schriftliche Unterschrift
der damit beauftragten Parteien vor.

13. Kontrollierendes Recht. Diese Vereinbarung unterliegt den Gesetzen des Staates und wird
in Übereinstimmung mit diesen ausgelegt.

14. Nachfolger und Beauftragte. Vorbehaltlich der hierin dargelegten Einschränkungen kommt
diese Vereinbarung den Erben, persönlichen Vertretern, Nachfolgern und Abtretungsempfängern
der Parteien zugute und ist für diese bindend.

Unterschrift
Unterschrift