Bürgerliches Recht Martin Böhme

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Lehrstuhl Prof. Metzger

BGB Schuldrecht BT – Gebrauchsüberlassungsverträge

Gebrauchsüberlassungsverträge
Miete (§§ 535ff.)
Pacht (§§ 581ff.)
Leihe (§§ 599ff.)
Darlehen (§§ 488ff. für Geld, §§ 607ff. für Sachen)
Leasing (nicht geregelt)

Unterscheidungsmerkmale:
- entgeltlich oder unentgeltlich?
- nur Gebrauchsüberlassung oder auch Fruchtziehung?
- nur Sachen oder Sachen und Rechte (=Gegenstände)? 101
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BGB Schuldrecht BT – Mietvertrag

Parteien
Vermieter
Mieter
Gegenstand
Sachen
- Wohnraum -> §§ 535-548 + §§ 549ff.
- Grundstücke, -> §§ 535-548 + § 578 I
- andere (insb. gewerbliche) Räume -> §§ 535-548 + §§ 578 II
- Schiffe, -> §§ 535-548 + § 578a
- bewegliche Sachen, -> §§ 535-548 102
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BGB Schuldrecht BT – Mietvertrag

Pflichten
Vermieter
Gebrauchsüberlassung, § 535 I 1
Gebrauchserhaltung und Gebrauchsbelassung, § 535 I 2
Nebenpflichten, § 241 II
Mieter
Zahlung des Mietzinses, § 535 II
Neben- und Duldungspflichten, § 241 II
Rückgabepflicht nach Beendigung, § 546
103
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BGB Schuldrecht BT – Mietvertrag

Leistungsstörungen
Vermieter – Schlechtleistung (Sach-/Rechtsmängel)
Minderung, § 536
Schadensersatz, § 536a I (3 Varianten)
- anfänglicher Mangel verschuldensunabhängig
- nachträglicher Mangel verschuldet
- nachträglicher Mangel unverschuldet, aber Verzug
Ersatzvornahme, § 536a II
außerordentliche Kündigung, § 543 II Nr.1
keine Haftung bei Kenntnis, § 536b, fehlender Anzeige,
§ 536c, oder vertraglichem Ausschluss iRd. § 536d 104
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BGB Schuldrecht BT – Mietvertrag

Leistungsstörungen
Mieter
Zahlungsverzug
- ggf. außerordentliche Kündigung, § 543 II Nr.3
Vertragswidriger Gebrauch
- Schadensersatz, § 280 I
- Unterlassung, § 541
- ggf. außerordentliche Kündigung, § 543 II Nr.2
Verzögerte Rückgabe
- Entschädigung/Schadensersatz, § 546a I 105
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BGB Schuldrecht BT – Dienstleistungsverhältnisse

Dienstleistungsverhältnisse
Dienstvertrag (§§ 611ff.)/Arbeitsvertrag
Werkvertrag (§§ 631ff.)/Werklieferungsvertrag (§ 651)
Auftrag (§§ 662ff.)
Geschäftsbesorgungsvertrag (§§ 675ff.)
Sonstige (Verwahrung, Mäklervertrag, Reisevertrag,
Kommission, Spedition, Frachtvertrag, Lagervertrag)

Unterscheidungsmerkmale:
- entgeltlich oder unentgeltlich?
- erfolgsabhängig oder erfolgsunabhängig? 106
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BGB Schuldrecht BT – Dienstvertrag

Parteien
Dienstberechtigter (ggf. Arbeitgeber)
Dienstverpflichteter (ggf. Arbeitnehmer)
Arbeitsvertrag, wenn weisungsgebunden und in sozialer
Abhängigkeit -> dann zusätzlich Arbeitsrecht anwendbar
Gegenstand der §§ 611ff.
Leistung der versprochenen Dienste
- „freie Dienstverträge“ (Arzt, Rechtsanwalt, Steuerberater)
- Dienstverhältnisse leitender Angestellter (Geschäftsführer)
- gelegentliche Dienstleistungen (Babysitter, Klavierlehrer)107
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BGB Schuldrecht BT – Dienstvertrag

Pflichten
Dienstberechtigter
Vergütungspflicht, § 611 I 2
Nebenpflichten, § 241 II
Dienstverpflichteter
Dienstleistung (persönlich!), § 611 I 1
Nebenpflichten, § 241 II

108
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BGB Schuldrecht BT – Dienstvertrag

Leistungsstörungen - Besonderheiten
Unmöglichkeit
Pflicht zur Gegenleistung bleibt trotz § 326 I 1 gemäß § 616
bestehen, wenn vom Dienstverpflichteten unverschuldet
Gläubigerverzug, arbeitsrechtliche Sphärentheorie
nach § 615 kann Dienstverpflichteter Vergütung verlangen,
wenn Dienstberechtigter im Annahmeverzug ist; keine Pflicht
zur Nachleistung; bei Betriebsstörungen im Rahmen eines
Arbeitsvertrags ist Risikoverteilung maßgeblich, § 615 S.3
innerbetrieblicher Schadensausgleich (Arbeitsvertrag!)
Haftungserleichterung für Fahrlässigkeit d. Arbeitnehmers 109
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BGB Schuldrecht BT – Werkvertrag

Abgrenzung zum Dienstvertrag
(Frage: Nur Tätigkeit oder auch Erfolg geschuldet?)
Architektenvertrag
Arztvertrag/Behandlungsvertrag, § 630a ff.
Steuerberatung/Anwaltsvertrag
Abgrenzung zum Kaufvertrag
(Frage: Nur Lieferung + Montage oder auch Errichtung?)
Lieferungskauf/Werklieferungsvertrag, § 651
Softwarevertrag
Fertighaus/Industrieanlagen
110
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BGB Schuldrecht BT – Werkvertrag

Parteien
(Werk-)Unternehmer
- nicht notwendigerweise Unternehmer iSd. § 14 BGB!
Besteller
Gegenstand
Herstellung des versprochenen Werks, vgl. § 631 II BGB
- Herstellung oder Veränderung von Sachen
(bei Herstellung beweglicher Sachen -> § 651)
- anderer durch Arbeit oder Dienstleistung
herbeizuführender Erfolg 111
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BGB Schuldrecht BT – Werkvertrag

Pflichten
Unternehmer
Herstellung des versprochenen Werks, § 631 I
Sach- und Rechtsmängelfreiheit, § 633 I
Nebenpflichten, § 241 II
Besteller
Vergütungspflicht, §§ 631 I, 632
Abnahmepflicht, § 640
Nebenpflichten, § 241 II
112
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BGB Schuldrecht BT – Werkvertrag

Abnahme des Werkes, § 640
Definition
= körperliche Entgegennahme im Wege der Besitzübertragung
verbunden mit der Erklärung, dass der Besteller die Leistung
als vertragsmäßig anerkennt. (Entgegennahme + Billigung)
Wirkungen
- Fälligkeit der Vergütung, § 641
- Beginn der Verjährung, § 634a II
- Übergang der Preisgefahr, § 644 I 1
113
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BGB Schuldrecht BT – Werkvertrag

Leistungsstörungen
Unmöglichkeit
§ 644 bestimmt, ob Zahlungsanspruch bestehen bleibt
Verzug
Mängelgewährleistung
§§ 634 Nr.1, 635 – Nacherfüllung
§§ 634 Nr.2, 637 – Selbstvornahme
§§ 634 Nr.3, 323 – Rücktritt
§§ 634 Nr.3, 638 – Minderung
§§ 634 Nr.4, 280 I, III, 281, 283, 284
– Schadensersatz/Aufwendungsersatz 114