2.

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COST-PLUS-PERZENTEN-FEE-VEREINBARUNG NAME

DES AUFTRAGNEHMERS: ADRESSE: TELEFON: FAX: E-MAIL:

LIC #: DATUM: NAME DESEIGENTÜMERS: ADRESSE:
PROJEKTADRESSE: I. PARTEIEN Dieser Vertrag (im Folgenden
als „Vertrag“ bezeichnet) wird am _______ Tag des _________ ,
20 ___ , von und zwischen (im Folgenden als „Eigentümer“
bezeichnet) und (im Folgenden als „Auftragnehmer“ bezeichnet)
geschlossen.

_____________________________ __________________________,
Unter Berücksichtigung der hierin enthaltenen gegenseitigen Zusagen
verpflichtet sich der Auftragnehmer, die folgenden Arbeiten zu den
folgenden Bedingungen durchzuführen:

II. ALLGEMEINER ARBEITSUMFANG BESCHREIBUNG

(Zusätzlicher Arbeitsumfang Seite(n) beigefügt: _____ Ja _____ Nein)

III. ALLGEMEINE BEDINGUNGEN FÜR DIE VORSTEHENDE

VEREINBARUNG

A. PFLICHTEN DES
Auftragnehmers Der Auftragnehmer erkennt das in diesem Bauvertrag
implizite Vertrauensverhältnis an und akzeptiert es. Der Auftragnehmer
verpflichtet sich, gute Anstrengungen, Urteilsvermögen und Fähigkeiten

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
zu unternehmen, um die Arbeiten gemäß den in dieser Vereinbarung
genannten Vertragsdokumenten abzuschließen. Der Auftragnehmer
verpflichtet sich, eine kompetente Bauleitung und -verwaltung zur
Verfügung zu stellen und die laufenden Arbeiten angemessen zu
überwachen. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die Arbeiten
rechtzeitig und fachgerecht abzuschließen.

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
Der Auftragnehmer erklärt und garantiert dem Eigentümer Folgendes:

1. Der Auftragnehmer ist finanziell zahlungsfähig.

2. Der Auftragnehmer ist in der Lage, die Werkzeuge, Materialien,
Vorräte, Ausrüstungen und Arbeitskräfte zur Verfügung zu stellen, die
zur Durchführung der Arbeiten und zur Erfüllung seiner Verpflichtungen
aus diesem Vertrag erforderlich sind, und verfügt über ausreichende
Erfahrung und Fähigkeiten, um dies zu tun.
3. Der Auftragnehmer wird nur qualifiziertes und ordnungsgemäß
geschultes Personal für die Ausführung der Arbeiten einsetzen. Der
Auftragnehmer legt einen "Tarifplan für das Personal des
Auftragnehmers" vor (siehe Abschnitt H unten), der den Namen und den
Gesamtpreis für jeden seiner Mitarbeiter angibt, der an diesem Projekt
arbeitet. Anpassungen des Personals auf dieser Liste werden vom
Auftragnehmer bei Bedarf vorgenommen und der Eigentümer wird über
alle diese Änderungen informiert.

B. VERTRAGSDOKUMENTE
Die Vertragsdokumente bestehen aus den folgenden Dokumenten, die
hiermit durch Bezugnahme in diesen Vertrag aufgenommen werden:

1. Diese Vereinbarung.
2. Alle Pläne, Spezifikationen oder Ergänzungen, auf die im obigen
Abschnitt Allgemeiner Arbeitsumfang Bezug genommen wird.
3. Sonstiges:

C. AUSSCHLÜSSE
Diese Vereinbarung umfasst keine Arbeiten oder Materialien für die
folgenden Arbeiten:

1. PROJEKTSPEZIFISCHE AUSSCHLÜSSE:

2. STANDARDAUSSCHLÜSSE: Sofern nicht ausdrücklich im obigen

Abschnitt „Allgemeiner Arbeitsumfang“ enthalten, umfasst diese
Vereinbarung keine Arbeitskräfte oder Materialien für die folgenden
Arbeiten: Pläne, Konstruktionsgebühren oder behördliche
Genehmigungen und Gebühren jeglicher Art. Zusätzliche Arbeit, die von
staatlichen Planprüfern für die endgültige "Red Lined" Auftragskopie der
noch auszustellenden Pläne erforderlich ist. Prüfung, Entfernung und
Entsorgung von asbesthaltigen Materialien (oder anderen gefährlichen

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
Materialien im Sinne der EPA). Kundenspezifisches Fräsen von
beliebigem Holz für den Einsatz im Projekt. Bewegen des Eigentums des
Eigentümers auf dem Gelände. Arbeiten oder Materialien, die erforderlich
sind, um vom Eigentümer gelieferte Materialien zu reparieren oder zu
ersetzen. Reparatur von versteckten unterirdischen
Versorgungseinrichtungen, die sich nicht auf Drucken befinden oder vom
Eigentümer physisch abgesteckt wurden und während des Baus
beschädigt wurden. Vermessungen, die erforderlich sein können, um
genaue Grundstücksgrenzen für Rückschlagzwecke festzulegen (Zäune
und alte Pfähle dürfen sich nicht auf Grundstückslinien befinden).
Endreinigung der Konstruktion (der Auftragnehmer verlässt die Baustelle
in einem „besenbesengeputzten“ Zustand). Landschaftsbau- und
Bewässerungsarbeiten jeglicher Art. Vorübergehende sanitäre
Einrichtungen, Strom oder Zäune. Entfernung von Böden unter dem
Haus, um 18 Zoll (oder die vorgeschriebene Höhe) freien Raum zwischen
dem Boden der Balken und dem Boden zu erhalten. Entfernung von
gefülltem Boden oder Gestein oder anderen Materialien, die nicht mit
gewöhnlichen Handwerkzeugen entfernt werden können (es sei denn,
schwere Geräte sind im obigen Abschnitt über den Arbeitsumfang
angegeben), Korrektur bestehender nicht lotrechter oder nicht ebener
Bedingungen in der bestehenden Struktur. Korrektur von verdeckten
minderwertigen Rahmen. Umleitung/Entfernung von
Entlüftungsöffnungen, Rohren, Kanälen, Bauteilen, Leitungen oder
Leitungen, Stahlgeflechten, die beim Entfernen von Wänden oder beim
Schneiden von Öffnungen in Wänden entdeckt werden können.
Entfernung und Ersatz von vorhandenem Fäulnis- oder Insektenbefall.
Versagen des umgebenden Teils der bestehenden Struktur, trotz der
Bemühungen des Auftragnehmers nach Treu und Glauben, Schäden wie
Putz- oder Trockenbau-Risse und knallige Nägel in benachbarten
Räumen oder Verstopfung von Rohren oder Sanitärarmaturen durch
gelösten Rost in Rohren zu minimieren; Bau eines kontinuierlich ebenen
Fundaments um die Struktur (wenn das Los mehr als 6 Zoll von vorne
nach hinten oder von der Seite zur Seite geneigt ist, wird der
Auftragnehmer das Fundament in Übereinstimmung mit der Neigung des
Loses betreten). Exakter Abgleich vorhandener Oberflächen.
Verbindungsgebühren für öffentliche oder private
Versorgungsunternehmen. Reparatur von Schäden an Fahrbahnen,
Einfahrten oder Gehwegen, die beim Einsatz von Baugeräten und
Fahrzeugen im normalen Bauablauf auftreten können. Kosten für die
Korrektur von Fehlern und Auslassungen durch die Konstrukteure des
Eigentümers und separate Auftragnehmer. Kosten für die
Korrektur/Prüfung/Sanierung von Schimmel/Pilzen/Mehltau und
organischen Krankheitserregern, es sei denn, sie werden durch die

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
alleinige und aktive Fahrlässigkeit des Auftragnehmers als direkte Folge
eines Konstruktionsfehlers verursacht, der ein plötzliches und
signifikantes Eindringen von Wasser in einen Teil der Struktur
verursacht. Kosten für die Entfernung von Teichgrundwasser oder
anderen ungewöhnlichen versteckten Standortbedingungen während der
Ausgrabung. Zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der Ablehnung
von Caissonbohrungen, Einstürzen usw. Kosten für die Änderung
und/oder Wiederaufbereitung von kundenspezifischen Halterungen und
anderen kundenspezifischen Materialien, die nach Plänen und/oder
Spezifikationen hergestellt werden, aber nicht richtig in die Struktur
passen
.
3. GEBÜHREN FÜR BAUGENEHMIGUNGEN, PLÄNE, INGENIEUR-
und ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN,
VERSORGUNGSANSCHLÜSSE UND SONDERPRÜFUNGEN: Diese
Vereinbarung beinhaltet nicht die Kosten für die Koordinierung oder
Einreichung der oben genannten Genehmigungen, Gebühren und
Dienstleistungen. Wenn der Eigentümer den Auftragnehmer auffordert,
eine dieser Dienstleistungen zu koordinieren oder eine der oben
genannten Genehmigungen einzuholen, führt der Auftragnehmer diese
Arbeiten auf Stundenbasis zum Stundensatz von: $___________ Der

Eigentümer (nicht der Auftragnehmer) schließt Verträge über alle oben

genannten Dienstleistungen ab und leistet eine direkte Zahlung an die
Personen oder Agenturen, mit denen er für alle Dienstleistungen und
Genehmigungsgebühren im obigen Absatz beauftragt wurde.

Wenn der Auftraggeber verlangt, dass sich der Auftragnehmer mit dem
Auftraggeber und dem Architekten oder anderen Designfachleuten trifft,
um die Konstruktionspläne und Spezifikationen vor Fertigstellung der
endgültigen Designdokumente zu überprüfen, wird der Auftragnehmer
diese Arbeit auf Stundenbasis zum Stundensatz von: $____________
durchführen

D. DATUM DES ARBEITSBEGINNS UND DER WESENTLICHEN

FERTIGSTELLUNG ARBEITSBEGINN:____________________. Bauzeit
bis zur wesentlichen Fertigstellung: Ungefähr ___ bis ___
Wochen/Monate, ohne Verzögerungen und Anpassungen für
Verzögerungen, die verursacht werden durch: Feiertage; schlechtes
Wetter; Unfälle; Mangel an Arbeitskräften oder Material; zusätzliche
Zeit, die für Änderungsauftrag und zusätzliche Arbeiten erforderlich ist;
Verzögerungen, die durch den Eigentümer, die Konstrukteure des
Eigentümers, Agenten und separate Auftragnehmer verursacht werden;

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
und andere Verzögerungen, die unvermeidlich sind oder außerhalb der
Kontrolle des Auftragnehmers liegen.

E. ABLAUF DIESER VEREINBARUNG

Diese Vereinbarung erlischt 15 Tage nach dem Datum oben auf Seite 1
dieser Vereinbarung, wenn sie vom Eigentümer nicht schriftlich
angenommen und innerhalb dieser Zeit an den Auftragnehmer
zurückgesandt wird.

F. HONORAR
des AUFTRAGNEHMERS Der Eigentümer zahlt dem Auftragnehmer die
Vertragssumme, bestehend aus den Kosten der Arbeiten gemäß
Abschnitt H dieser Vereinbarung, zuzüglich eines festen Prozentsatzes
von ___% der Kosten aller Arbeiten als Entschädigung für den Gewinn
und die Gemeinkosten des Auftragnehmers.

G. ABSCHLAGSZAHLUNGEN
Auf der Grundlage von Zahlungsanträgen und allen Belegen, die dem
Auftraggeber vom Auftragnehmer am Donnerstag von ___ jede Woche /
___jede zweite Woche vorgelegt werden, leistet der Auftraggeber eine
Abschlagszahlung an den Auftragnehmer wie unten angegeben am
folgenden Freitag jeder Woche (am nächsten Tag). Der Betrag jeder
Abschlagszahlung wird wie folgt berechnet und am oder vor dem Freitag
gezahlt, der auf das Datum folgt, an dem der Auftragnehmer die
Zahlungsaufforderung/Rechnung eingereicht hat:

Addieren Sie die Gesamtkosten der Arbeiten, wie in Abschnitt H unten

definiert, die während des Zahlungszeitraums durchgeführt wurden,
addieren Sie den entsprechenden Prozentsatz der Gebühr des
Auftragnehmers, und die Summe dieser beiden Beträge wird jeden
Freitag an den Auftragnehmer fällig.

H. ZU ERSTATTENDE KOSTEN
Der Eigentümer erstattet dem Auftragnehmer die Kosten der Arbeiten.
Der Begriff "Kosten der Arbeit" bezeichnet Kosten, die dem
Auftragnehmer in gutem Glauben und bei der ordnungsgemäßen
Ausführung der Arbeit notwendigerweise entstehen. Die Kosten der
Arbeit umfassen die in diesem Abschnitt dargelegten Punkte
.
1. ARBEITSKOSTEN: Bauarbeiter, die direkt vom Auftragnehmer mit
der Durchführung der Bauarbeiten beauftragt werden („Hausarbeit“),
werden gemäß dem unten aufgeführten Tarifplan für das Personal des
Auftragnehmers bezahlt. Dieser Tarifplan ist der Bruttobetrag, der für

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
jeden Arbeitnehmer in Rechnung gestellt wird (alle anwendbaren
Arbeitsbelastungen, medizinischen und Altersleistungen, Boni usw.
wurden in diese Sätze einbezogen).

SATZPLAN
FÜR
AN-PERSONALARBE
SATZ

A. ________________________________: $______ PRO STD.

B. ________________________________: $______ PRO STD.
C. ________________________________: $______ PRO STD.
D. ________________________________: $______ PRO STD.
E. ________________________________: $______ PRO STD.
F. ________________________________: $______ PRO
STUNDE*

* Zeitaufwand für die Erstellung von Zahlungsanträgen

.
2. AUFSICHTSPERSONAL DESAUFTRAGNEHMERS: Wenn der
Auftragnehmer oder der Mitarbeiter des Auftragnehmers sowohl
Schreinereiarbeiten als auch Aufsichtstätigkeiten ausführt, darf es keine
doppelte Vergütung für diese Arbeit geben (d. h. Vergütung für
Schreinereiarbeiten und Aufsichtstätigkeiten gleichzeitig).

Der Auftraggeber wird dem Auftragnehmer oder dem Aufsichtspersonal

des Auftragnehmers in Rechnung gestellt, das außerhalb des Standorts
Koordinierungsaktivitäten oder arbeitsbezogene Besprechungen
außerhalb des Standorts durchführt, die in direktem Zusammenhang mit
dem Fortschritt der Arbeiten stehen. Diese dem Eigentümer in Rechnung
gestellte Zeit außerhalb des Standorts darf ____ Stunden pro Woche
nicht überschreiten, es sei denn, die Besprechung außerhalb des
Standorts wird vom Eigentümer angefordert oder anderweitig schriftlich
vom Eigentümer und Auftragnehmer vereinbart.

Alle Buchhaltungs- und Dokumentationsarbeiten im Zusammenhang mit

Zahlungsanträgen sind direkte Auftragskosten, die in Höhe von $____
pro Stunde durchgeführt werden. Es wird garantiert, dass die Arbeit an
der Buchhaltung und der Dokumentenvorbereitung ____ Stunden pro
Zahlungsantrag nicht überschreitet
.
3. ZEITAUFWAND FÜR DIE ABHOLUNG von MATERIALIEN UND
DIE MOBILISIERUNG VON ARBEITEN: Die Zeit, die der

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
Auftragnehmer und seine Mitarbeiter auf Holzhöfen und
Materialversorgungshäusern (einschließlich der Reisezeit von und nach)
für die Abholung von Materialien aufwenden, und die Zeit, die
erforderlich ist, um Werkzeuge und Ausrüstung zu Beginn des Projekts
auf die Baustelle und am Ende des Projekts von der Baustelle weg zu
bringen, ist Teil der Arbeitskosten
.
4. UNTERAUFTRAGSKOSTEN: Zahlungen an Unterauftragnehmer, um
die Projektarbeit ordnungsgemäß voranzutreiben, sind Teil der
Arbeitskosten für das Projekt
.
5. KOSTEN DER IN DAS PROJEKT EINBEZOGENEN MATERIALIEN:
Die Kosten für Materialien und Ausrüstung (und die geltenden
Umsatzsteuer-, Fracht- oder Lieferkosten), die in das abgeschlossene
Projekt einfließen, sind Teil der Kosten der Arbeit für das Projekt. Nicht
verbrauchtes, überschüssiges Material ist gegen Gutschrift an den
Lieferanten zurückzugeben. Dieses Guthaben wird dem Eigentümer
zusammen mit der nächsten Abrechnung durch den Auftragnehmer
ausgestellt. Geringfügige Materialverschwendung ist typisch für jedes
Bauprojekt und gilt als Teil der Kosten der Arbeit
.
6. KOSTEN FÜR ANDERE MATERIALIEN, AUSRÜSTUNG,
TEMPORÄRE AUSRÜSTUNG, STEUERN, SICHERHEIT UND
VERWANDTE GEGENSTÄNDE:
a. Die Kosten für die vorübergehende Umzäunung, die vorübergehende
Sanitärversorgung, die monatlichen Nebenkosten, die direkt vom
Auftragnehmer gezahlt werden, und die Mietausrüstung, einschließlich
der Kosten für den Transport und die Installation der Ausrüstung (falls
erforderlich).
b. Die Kosten für Verbrauchsmaterialien, die im Laufe des Projekts
verbraucht werden, z. B. Kreissägeblätter, Kreide, Schnur,
Säbelsägeblätter, Holzpfähle, Formholz, Bleistifte usw.). Es werden keine
Elektrowerkzeuge oder Investitionsgüter vom Eigentümer bezahlt. Auf
Anfrage des Eigentümers gehen die verbleibenden
Verbrauchsmaterialien am Ende des Projekts in das Eigentum des
Eigentümers über.
c. Kosten für die Entfernung von Trümmern von der Baustelle sowie
Transport- und
Deponiegebühren. d. Telefongesellschaftsgebühren für
geschäftsbezogene Telefongespräche.
e. Die Kosten aller Steuern auf das Projekt selbst, die von lokalen,
staatlichen oder bundesstaatlichen Behörden im Zusammenhang mit der
Arbeit erhoben werden (ohne Steuern auf Mitarbeiter und

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
Subunternehmer, die bereits vom Auftragnehmer in die oben genannten
Arbeitssätze einbezogen wurden).
f. Sicherheitskosten, die vom Eigentümer verlangt oder vom
Auftragnehmer als wesentlich erachtet werden
.
7. NOTFALLREPARATUREN UND VORSICHTSMASSNAHMEN: Die
Kosten der Arbeiten umfassen auch alle Maßnahmen, die im Notfall
ergriffen werden, um drohende Schäden, Verletzungen oder Verluste von
Personen und Eigentum auf der Baustelle zu verhindern.

I. NICHT ZU ERSTATTENDE Kosten

Die Arbeitskosten umfassen nicht:1.

Alle allgemeinen Versicherungskosten und staatlichen und

bundesstaatlichen Steuern des Auftragnehmers (z. B.
Arbeitnehmerentschädigung, umfassende allgemeine
Haftpflichtversicherung, Kfz-Versicherung, Krankenversicherung oder
Arbeitskosten wie staatliche und bundesstaatliche Arbeitgebersteuern
usw.). Der Auftragnehmer hat diese Kosten in den Tarifplan für das
Personal des Auftragnehmers in Abschnitt III.H.1 oben einbezogen, oder
diese Kosten werden aus dem Gewinn- und Gemeinkostenanteil des
Auftragnehmers gezahlt.
2. Reisezeit zur und von der Baustelle für den Auftragnehmer und seine
Mitarbeiter. Kosten im Zusammenhang mit der Reisezeit, wie etwa:
Benzin, Fahrzeugwartung, Kilometerzahlungen, Fahrzeugversicherung
usw.
3. Kosten für den Kauf, die Reparatur und die Wartung der Werkzeuge,
Fahrzeuge und Geräte des Auftragnehmers.
4. Mobilfunkgebühren (es sei denn, der Eigentümer und der
Auftragnehmer haben dies ausdrücklich schriftlich vereinbart).

J. UNTERAUFTRÄGE UND ANDERE VEREINBARUNGEN

Alle Teile der Arbeiten, die der Auftragnehmer an Unterauftragnehmer
vergibt, werden im Rahmen entsprechender Vereinbarungen mit dem
Auftragnehmer ausgeführt.

Der Auftragnehmer gestattet nur qualifizierten Subunternehmern, die

gemäß den Bedingungen dieser Vereinbarung ordnungsgemäß lizenziert,
gebunden und versichert sind, Arbeiten an diesem Projekt
durchzuführen.

K. BUCHHALTUNGSUNTERLAGEN

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
Der Auftragnehmer führt vollständige und detaillierte Konten und übt die
Kontrollen aus, die für ein detailliertes und verantwortungsbewusstes
Finanzmanagement aller Aspekte dieser Vereinbarung erforderlich sind.

L. ARBEITEN, die VOM EIGENTÜMER oder VOM SEPARATEN

AUFTRAGNEHMER DESEIGENTÜMERS AUSGEFÜHRT werden, UND
MATERIALIEN, die
vom Auftragnehmer DES EIGENTÜMERS zur Verfügung gestellt
werden, um den Gewinn und die Gemeinkosten in Höhe von ____
% für alle folgenden Punkte zu überwachen, zu koordinieren und
zu berechnen: alle vom Eigentümer EINGERICHTETEN Materialien
und die Kosten für die Arbeiten der separaten Auftragnehmer des
Eigentümers, die gleichzeitig mit dem Auftragnehmer vor Ort arbeiten
(zu jeder Zeit dazwischen, wenn der Auftragnehmer mit den Arbeiten
begonnen hat und wenn die Arbeiten zu 100 % vom Auftragnehmer
abgeschlossen sind).

Ausnahmen vom Auftragnehmer, der den Gewinn und die Gemeinkosten

für vom Auftraggeber gelieferte Materialien und die separaten
Auftragnehmer des Auftraggebers berechnet, sind streng auf Folgendes
beschränkt:

M. ÄNDERUNGEN der ARBEITEN UND ZUSÄTZLICHE VERGÜTUNG

des AUFTRAGNEHMERS
Im Laufe der Arbeiten kann der Auftraggeber den Auftragnehmer
auffordern, zusätzliche Arbeiten durchzuführen. Der Eigentümer kann
auch die Auswahl der Produkte oder die Gebäudegestaltung ändern. Alle
derartigen Änderungen an den Arbeiten werden vom Auftragnehmer
gemäß den Bedingungen in diesem Vertrag durchgeführt.

Darüber hinaus berechnet der Auftragnehmer allen vom Auftraggeber

benannten Unterauftragnehmern, die an dem Projekt arbeiten, bis zu
dem Zeitpunkt, an dem der Auftragnehmer alle seine Arbeiten im
Rahmen dieses Vertrags abgeschlossen hat, Gewinn und Gemeinkosten
— entweder in Höhe des in diesem Vertrag festgelegten Satzes oder in
Höhe von ___%.

N. SONSTIGE BEDINGUNGEN

1. ABSTIMMUNG DES EIGENTÜMERS MIT DEM AUFTRAGNEHMER:

Der Eigentümer verpflichtet sich, dem Auftragnehmer unverzüglich alle
Details und Entscheidungen über nicht spezifizierte Baufertigstellungen
zu übermitteln und Änderungen des Arbeitsumfangs, die auftreten

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
können, zu genehmigen oder zu verweigern, um den Fortschritt der
Arbeiten nicht zu verzögern. Die Kosten für Verzögerungen bei der
Einrichtung von Entwurfsentscheidungen nach Baubeginn erhöhen die
Auftragssumme im Einklang mit den zusätzlichen Kosten, die dem
Auftragnehmer entstehen. Verzögerungen bei
Einrichtungsentscheidungen nach Baubeginn erhöhen auch die
Vertragslaufzeit. Der Eigentümer verpflichtet sich, den Auftragnehmer
mit einem kontinuierlichen Zugang zur Baustelle auszustatten
.
2. ZINSAUFWENDUNGEN: Auf alle verspäteten Zahlungen im Rahmen
dieser Vereinbarung werden Zinsen in Höhe von ____% pro Monat
erhoben. "Zahlungsverzug" ist definiert als jede Zahlung, die nicht
innerhalb von _____ Tagen nach Erhalt der Rechnung vom
Auftragnehmer eingegangen ist
.
3. AUFTRAGNEHMER, AUF den Sie sich NICHT als ARCHITEKT,
INGENIEUR oder DESIGNER VERLASSEN können: Der
Auftragnehmer ist kein Architekt, Ingenieur oder Designer. Der
Auftragnehmer wird nicht mit der Erbringung einer dieser
Dienstleistungen beauftragt. Soweit der Auftragnehmer Vorschläge in
diesen Bereichen macht, erkennt der Auftraggeber an und stimmt zu,
dass die Vorschläge des Auftragnehmers lediglich Optionen sind, die der
Auftraggeber möglicherweise mit dem entsprechenden
Konstruktionsfachmann zur Prüfung prüfen möchte. Die Vorschläge des
Auftragnehmers sind kein Ersatz für professionelle Ingenieur-,
Architektur- oder Konstruktionsleistungen und dürfen vom Auftraggeber
nicht als solche herangezogen werden. Der Auftragnehmer ist nicht dafür
verantwortlich, festzustellen, ob die Angaben in den Plänen des
Auftraggebers allen geltenden Bau- und Planungsvorschriften
entsprechen. Der Auftragnehmer haftet nicht für die Kosten für die
Korrektur von Fehlern und Auslassungen durch die Konstrukteure des
Auftraggebers und separate Auftragnehmer
.
4. PFANDFREIGABEN: Auf Anfrage des Eigentümers erteilen
Auftragnehmer und Subunternehmer entsprechende Pfandfreigaben,
bevor sie die endgültige Zahlung vom Eigentümer erhalten.

O. ARBEITSUNTERBRECHUNG UND BEENDIGUNG DES VERTRAGS

WEGEN NICHTERFÜLLUNG
Der Auftragnehmer hat das Recht, alle Arbeiten am Projekt einzustellen
und den Auftrag untätig zu halten, wenn Zahlungen an den
Auftragnehmer nicht strikt in Übereinstimmung mit dem Zahlungsplan in
diesem Vertrag geleistet werden oder wenn der Auftraggeber wiederholt

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
versagt oder sich weigert, dem Auftragnehmer Zugang zur Baustelle
und/oder Produktauswahlen oder Informationen zu gewähren, die für die
Weiterentwicklung der Arbeit des Auftragnehmers erforderlich sind.
Gleichzeitig mit der Einstellung der Arbeiten am Projekt muss der
Auftragnehmer den Eigentümer schriftlich über die Art der wesentlichen
Vertragsverletzung des Eigentümers informieren und dem Eigentümer
eine Frist von 14 Tagen einräumen, um diese Vertragsverletzung zu
beheben. Der Eigentümer muss das gleiche Benachrichtigungsverfahren
mit dem Auftragnehmer befolgen, wenn der Eigentümer behauptet, dass
der Auftragnehmer gegen diese Vereinbarung verstößt.

Wenn die Arbeiten aus einem der oben genannten Gründe (oder wegen
einer anderen wesentlichen Vertragsverletzung durch den Eigentümer)
für einen Zeitraum von 14 Tagen eingestellt werden und der Eigentümer
keine wesentlichen Schritte unternommen hat, um seinen Verzug zu
beheben, kann der Auftragnehmer — unbeschadet anderer
Abhilfemaßnahmen, die der Auftragnehmer möglicherweise hat — den
Eigentümer schriftlich über die Kündigung des Vertrags informieren und
eine Zahlung für alle abgeschlossenen Arbeiten und Materialien
verlangen, die bis zum Datum der Arbeitsunterbrechung bestellt wurden,
sowie für alle anderen angemessenen Verluste, die dem Auftragnehmer
entstehen, einschließlich des Gewinns und der Gemeinkosten des
Auftragnehmers in Höhe von ____% auf den Restbetrag der
unvollständigen Arbeiten im Rahmen des Vertrags. Danach ist der
Auftragnehmer von allen anderen vertraglichen Pflichten, einschließlich
aller Lochlisten- und Garantiearbeiten, befreit.

P. STREITBEILEGUNG UND ANWALTSGEBÜHREN

Alle Kontroversen oder Ansprüche, die sich aus oder im Zusammenhang
mit dieser Vereinbarung ergeben und einen Betrag von weniger als
5.000 USD (oder die Höchstgrenze des Gerichts für geringfügige
Forderungen) betreffen, müssen in der Abteilung für geringfügige
Forderungen des Stadtgerichts des Bezirks angehört werden, in dem sich
das Büro des Auftragnehmers befindet. Alle Streitigkeiten über die
Dollargrenze des Small Claims Court, die sich aus dieser Vereinbarung
ergeben, sind einem erfahrenen privaten Bauschiedsrichter vorzulegen,
der von den Parteien gemeinsam ausgewählt wird, um ein verbindliches
Schiedsverfahren in Übereinstimmung mit den Schiedsgesetzen des
Staates, in dem sich das Projekt befindet, durchzuführen. Der
Schiedsrichter ist entweder ein zugelassener Anwalt oder ein
pensionierter Richter, der mit dem Baurecht vertraut ist. Wenn sich die
Parteien nicht innerhalb von 30 Tagen nach der schriftlichen Forderung
nach einem Schiedsverfahren einvernehmlich auf einen Schiedsrichter

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
einigen können, muss eine der Parteien die Streitigkeit einem
verbindlichen Schiedsverfahren vor der American Arbitration Association
gemäß den zu diesem Zeitpunkt geltenden Construction Industry Rules
der American Arbitration Association unterwerfen. Das Urteil über den
Schiedsspruch kann bei jedem zuständigen Gericht eingereicht werden.

Die obsiegende Partei in einem Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit

dieser Vereinbarung hat Anspruch auf Zahlung angemessener
Anwaltsgebühren, Kosten und Zinsen nach dem Urteil in gesetzlicher
Höhe.

Der Eigentümer der VERSICHERUNG muss den „Bauablauf“ oder

das „Bauherrenrisiko“ oder eine andere Versicherung, die die
gleiche Art von Deckung für die laufenden Arbeiten des
Auftragnehmers während des Projektverlaufs bietet, bezahlen
und aufrechterhalten.
Es liegt in der ausdrücklichen Verantwortung des Eigentümers, die
Wohnung und alle laufenden Arbeiten gegen alle Schäden zu versichern,
die durch Feuer und höhere Gewalt wie Erdbeben, Überschwemmungen
usw. verursacht werden.

R. GARANTIE
Vielen Dank, dass Sie sich für unser Unternehmen entschieden haben,
um diese Arbeit für Sie auszuführen. Ihre Zufriedenheit mit unserer
Arbeit hat für uns hohe Priorität, jedoch fallen nicht alle möglichen
Reklamationen unter unsere Garantie. Der Auftragnehmer leistet für
einen Zeitraum von einem Jahr nach der wesentlichen Fertigstellung
aller Arbeiten eine beschränkte Garantie auf alle vom Auftragnehmer
und Subunternehmer gelieferten Arbeiten und Materialien, die in diesem
Projekt verwendet werden. Diese Garantie gilt nur für den normalen
Gebrauch. Sie müssen den Auftragnehmer unter der Adresse auf Seite
eins dieser Vereinbarung schriftlich kontaktieren, um einen
Garantieservice zu erhalten, sobald Sie einen Gegenstand entdecken,
der einen Garantieservice benötigt. Wenn die Angelegenheit dringend ist,
müssen Sie auch den Auftragnehmer anrufen und eine schriftliche
Mitteilung über die Notwendigkeit der Garantieleistung senden. Das
Versäumnis, den Auftragnehmer innerhalb von zehn Tagen nach
Entdeckung eines Garantieartikels über die Notwendigkeit einer
Garantieleistung zu informieren, kann zum Erlöschen dieser Garantie
führen. Darüber hinaus fällt die Beauftragung des Eigentümers durch
andere oder direkte Maßnahmen des Eigentümers oder der separaten
Auftragnehmer des Eigentümers zur Reparatur eines Garantieartikels
nicht unter diese Garantie und wird vom Auftragnehmer nicht erstattet.

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
Der Auftragnehmer übernimmt keine Garantie für Materialien, die vom
Eigentümer für die Installation bereitgestellt werden. Für vorhandene
Materialien, die vom Auftragnehmer innerhalb der Wohnung oder des
Grundstücks bewegt und/oder wieder installiert werden, wird keine
Garantie gewährt (einschließlich der Garantie, dass
vorhandene/verwendete Materialien während des Entfernungs- und
Wiederinstallationsprozesses nicht beschädigt werden). Ein Jahr nach
dem wesentlichen Abschluss des Projekts ist das einzige Rechtsmittel
des Eigentümers (für Materialien und Arbeit) für alle Materialien, die
unter eine Herstellergarantie fallen, ausschließlich beim Hersteller und
nicht beim Auftragnehmer.

Die Reparatur der folgenden Gegenstände und der damit verbundenen

Schäden jeglicher Art sind ausdrücklich von der Gewährleistung des
Auftragnehmers ausgeschlossen: Probleme, die durch mangelnde
Wartung des Eigentümers verursacht werden; Probleme, die durch
Missbrauch des Eigentümers, Missbrauch des Eigentümers, Vandalismus,
Änderung oder Veränderung des Eigentümers verursacht werden; und
gewöhnliche Abnutzung. Schäden durch Schimmel, Pilze und andere
organische Krankheitserreger sind von dieser Garantie ausgeschlossen,
es sei denn, sie wurden durch die alleinige und aktive Fahrlässigkeit des
Auftragnehmers als direkte Folge eines Konstruktionsfehlers verursacht,
der zu einem plötzlichen und erheblichen Eindringen von Wasser in einen
Teil der Struktur führte. Abweichungen, die sich ergeben, wie z. B.
geringfügige Risse von Beton, Stuck und Gips; geringfügige
Spannungsbrüche in Trockenbau durch Aushärtung von Holz; Verzug
und Durchbiegung von Holz; Schrumpfung/Rissbildung von Mörteln und
Verstemmungen; Verblassen von Farben und Oberflächen, die dem
Sonnenlicht ausgesetzt sind, sind typische (nicht materielle)
Konstruktionsfehler und werden von der Gewährleistung des
Auftragnehmers strikt ausgeschlossen.

DIE HIERIN ENTHALTENEN AUSDRÜCKLICHEN GARANTIEN

ERSETZEN ALLE ANDEREN AUSDRÜCKLICHEN ODER
STILLSCHWEIGENDEN GARANTIEN, EINSCHLIESSLICH
JEGLICHER GARANTIEN DER MARKTGÄNGIGKEIT,
BEWOHNBARKEIT ODER EIGNUNG FÜR EINE BESTIMMTE
VERWENDUNG ODER EINEN BESTIMMTEN ZWECK. DIESE
BESCHRÄNKTE GARANTIE SCHLIESST FOLGESCHÄDEN,
ZUFÄLLIGE SCHÄDEN UND BESONDERE SCHÄDEN AUS UND
BEGRENZT DIE DAUER DER STILLSCHWEIGENDEN GARANTIEN
AUF DEN VOLLEN NACH LANDES- UND BUNDESRECHT

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer
ZULÄSSIGEN UMFANG. EINIGE STAATEN BESCHRÄNKEN DIE
EINSCHRÄNKUNGEN VERSCHIEDENER GARANTIEN, WESHALB
DIE RECHTE EINES VERBRAUCHERSIM RAHMEN DIESER
GARANTIE VARIIEREN KÖNNEN. DIESE BESCHRÄNKTE GARANTIE
DARF VON KEINER PERSON MÜNDLICH GEÄNDERT WERDEN.
DIESE BESCHRÄNKTE GARANTIE UNTERLIEGT DEN GESETZEN
DES STAATES, IN DEM DIE ARBEIT AUSGEFÜHRT WURDE.

S. GESAMTE VEREINBARUNG, SALVATORISCHE KLAUSEL UND

ÄNDERUNG
Diese Vereinbarung stellt die gesamte Vereinbarung zwischen den
Parteien dar und enthält diese. Vorbesprechungen oder mündliche
Zusicherungen der Parteien, die nicht in diesem Vertrag enthalten sind,
sind nicht Bestandteil dieses Vertrages.

T. ZUSÄTZLICHE RECHTLICHE HINWEISE, die nach LANDES- oder

BUNDESRECHT ERFORDERLICH sind
Siehe beigefügte Seite(n): ____ Ja; ____ Nein U. ZUSÄTZLICHE
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Siehe beigefügte Seite(n): ____ Ja;
____ Nein Ich habe alle Bedingungen in der obigen Vereinbarung
gelesen und verstanden und stimme ihnen zu.________

_______________________
DATUM UNTERSCHRIFT DES AUFTRAGNEHMERS

________ _______________________
DATUM UNTERSCHRIFT DES EIGENTÜMERS

________ _______________________
DATUM UNTERSCHRIFT DES EIGENTÜMERS

_________ ________ ________

Subunternehmer Eigentümer Eigentümer