WOHNUNGSMIETVERTRAG

DIESER MIETVERTRAG WIRD ZWISCHEN DEM GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER [NAME], DESSEN ADRESSE

[ADRESSE], IN DER GEMEINDE [STADT UND STAAT], UND DEM MIETER GESCHLOSSEN:
[NAME], DER EIN HAUS MIT # SCHLAFZIMMERN,# BADEZIMMERN, EINER VOLL AUSGESTATTETEN
KÜCHE, EINEM WOHNZIMMER, EINEM ESSZIMMER MIT DER ÖFFENTLICHEN URKUNDENNUMMER
_____#_____ IN [VOLLSTÄNDIGE ADRESSE] MIETET. DER VERMIETER UND DER MIETER ERKLÄREN,
DASS SIE IN DER LAGE SIND UND DIE ERFORDERLICHE RECHTSFÄHIGKEIT HABEN, SICH GEMÄSS DEN
BEDINGUNGEN DIESER VEREINBARUNG ZU VERPFLICHTEN, UND DAHER BESTEHT KEIN HINDERNIS FÜR
DIE AUSFÜHRUNG DIESER VEREINBARUNG:

KLAUSELN

I. - DER MIETER VERPFLICHTET SICH, DEM VERMIETER ODER SEINEM GESETZLICHEN VERTRETER MONATLICH
DEN ENTSPRECHENDEN MONATLICHEN BETRAG IN LANDESWÄHRUNG IN HÖHE VON [BETRAG] PESOS
([BETRAG] PESOS 00/100 LANDESWÄHRUNG) ZU DEM AM TAG SEINER ZAHLUNG GELTENDEN OFFIZIELLEN
WECHSELKURS ZU ZAHLEN. DIE MIETE WIRD MIT VOLLER PÜNKTLICHKEIT ZUM FÄLLIGKEITSDATUM FÜR DIE
KOMMENDEN MONATE AN DIE ADRESSE DES VERMIETERS,[ADRESSE], IN DIESER STADT IN ÜBEREINSTIMMUNG
MIT DEM INHALT DER ARTIKEL 2301 DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES UND DES ERSTEN ABSCHNITTS VON
2299, DIE AB DEM DATUM DER UNTERZEICHNUNG DIESES VERTRAGES WIRKSAM WERDEN, GEZAHLT.

II. - DIE RÄUMLICHKEITEN SIND AUSSCHLIESSLICH ALS PRIVATER WOHNSITZ ZU VERWENDEN, IN

ÜBEREINSTIMMUNG MIT ABSCHNITT III DES ARTIKELS 2299 DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES, DER
BESTIMMT, DASS DER MIETER INNERHALB VON 5 TAGEN NACH UNTERZEICHNUNG DIESES VERTRAGES
DIE UNTERLAGEN SEINES ANTRAGS AUF EINE BUNDESSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER UND DANN
DAS OFFIZIELLE DOKUMENT SELBST INNERHALB EINER ANGEMESSENEN FRIST VORLEGT. DER
VERMIETER BEHÄLT SICH DAS RECHT VOR, DEN MIETER AUS DEN RÄUMLICHKEITEN ZU VERTREIBEN,
FALLS DIESE FÜR ANDERE ALS DIE IN DIESEM VERTRAG ANGEGEBENEN ZWECKE GEMÄSS ABSCHNITT II
DES ARTIKELS 2363 DES GENANNTEN KODEX VERWENDET WERDEN.

III. - DER MIETER ERKLÄRT SICH AUSDRÜCKLICH DAMIT EINVERSTANDEN, JEDEN MONAT VOLLSTÄNDIG
ZU ZAHLEN, AUCH WENN ER/SIE SICH MINIMAL IN DEN RÄUMLICHKEITEN BEFINDET, UND DASS DIE
NICHTZAHLUNG EINER MONATSMIETE ZUR ANNULLIERUNG DES VERTRAGES UND EINER
AUFFORDERUNG SEITENS DES VERMIETERS FÜHREN KANN, DASS DER MIETER DIE RÄUMLICHKEITEN
RÄUMT. DER MIETER ERKLÄRT SICH HIERMIT EINVERSTANDEN, DASS DIE VERSPÄTETE ZAHLUNG DER
MIETE EINE VERTRAGSSTRAFE IN HÖHE VON 10 % DER MIETE DIESES MONATS ZUR FOLGE HAT. WENN
DER VERMIETER UNTER KEINEN UMSTÄNDEN DIE MIETE DES MIETERSIN EINER ANDEREN ALS DER IN
DIESEM VERTRAG FESTGELEGTEN FORM ERHALTEN HAT, VERSTÖSST ER GEGEN DEN VERTRAG GEMÄSS
DEN OBEN GENANNTEN KLAUSELN. SCHLIESSLICH BENENNT DER MIETER DIESE MIETSACHE ALS SEINEN
RECHTMÄSSIGEN WOHNSITZ UND VERZICHTET DAMIT GEGEBENENFALLS AUF EINE ANDERE UND WENN
AUCH UNBEWOHNTE.

IV. - DER MIETER ERKENNT AN, DASS ER/SIE DIE GEMIETETEN RÄUMLICHKEITEN GEPRÜFT HAT UND
SEINE/IHRE ANNAHME DIESER VEREINBARUNG EIN SCHLÜSSIGER BEWEIS DAFÜR IST, DASS DIESE
RÄUMLICHKEITEN IN GUTEM UND ZUFRIEDENSTELLENDEM ZUSTAND SIND UND REPARIERT WERDEN.
DER MIETER VERPFLICHTET SICH, DIE RÄUMLICHKEITEN NICHT DURCH HANDLUNGEN ODER
UNTERLASSUNGEN ZU BESCHÄDIGEN UND FÜR SCHÄDEN VERANTWORTLICH ZU SEIN, DIE DURCH
HANDLUNGEN ODER UNTERLASSUNGEN DES MIETERS ENTSTEHEN. WENN SOLCHE SCHÄDEN

1‘
ENTSTEHEN, IST DER MIETER VERPFLICHTET, FÜR DIE DARAUS RESULTIERENDEN REPARATUREN ZU
ZAHLEN.

V. - DER MIETER HAFTET FÜR SCHÄDEN AN DEN RÄUMLICHKEITEN, DIE DURCH HANDLUNGEN ODER
UNTERLASSUNGEN DES MIETERS ENTSTEHEN. MÄNGEL AN DEN SANITÄR- UND
ENTWÄSSERUNGSSYSTEMEN, ELEKTRISCHEN SYSTEMEN UND ANDEREN ANWENDBAREN
EINRICHTUNGEN WERDEN VOM MIETER BEZAHLT, AUCH WENN DIESE MÄNGEL AUF NORMALEN
GEBRAUCH UND VERSCHLEISS ZURÜCKZUFÜHREN SIND.

VI. - DER MIETER DARF OHNE VORHERIGE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DES VERMIETERS NICHT:
A. NEHMEN SIE STRUKTURELLE ÄNDERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN AN DEN
RÄUMLICHKEITEN DES MIETOBJEKTS VOR.
B. NEHMEN SIE FUNKTIONELLE, NOTWENDIGE ODER DEKORATIVE VERBESSERUNGEN VOR, UND
WENN DIES DER FALL IST, WIRD DER MIETER DIE IMMOBILIE IN IHREN URSPRÜNGLICHEN
EMPFANGSZUSTAND ZURÜCKVERSETZEN UND DIE VERANTWORTUNG FÜR SCHÄDEN
ÜBERNEHMEN. JEDE DER OBEN BESCHRIEBENEN ARBEITEN WIRD TEIL DER WOHNUNG, AUF
DEREN RECHTE DER MIETER GEMÄSS DEN ARTIKELN 2297 UND 2298 DES BÜRGERLICHEN
GESETZBUCHS VERZICHTET.

VII. - DIE ÜBERTRAGUNG ODER UNTERVERMIETUNG DER RÄUMLICHKEITEN ODER EINES TEILS DAVON
OHNE VORHERIGE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DES VERMIETERS IST GEMÄSS ARTIKEL 2354 DES
BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES AUSDRÜCKLICH VERBOTEN. UND UNTER KEINEN UMSTÄNDEN DARF
DER MIETER ANSPRÜCHE AUF MIETZAHLUNGEN GELTEND MACHEN ODER EINE MIETMINDERUNG
GEMÄSS DEN ARTIKELN 2295 UND 2319 DES VORGENANNTEN KODEX VERLANGEN.

VIII. - DIE BEDINGUNGEN DIESES VERTRAGES TRETEN AM [MONAT UND TAG] DES [JAHRES] IN KRAFT
UND GELTEN FÜR EINEN UNBESTIMMTEN ZEITRAUM, DER AM TAG
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IX. - WENN DER MIETER NACH DEM NATÜRLICHEN ABLAUF DIESER VEREINBARUNG MIT ZUSTIMMUNG
DES VERMIETERS IM BESITZ DER RÄUMLICHKEITEN BLEIBT, WIRD EIN NEUES MONATLICHES
MIETVERHÄLTNIS ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER GESCHAFFEN, DAS ALLEN BEDINGUNGEN DIESER
VEREINBARUNG UNTERLIEGT. DER VERMIETER BEHÄLT SICH DAS RECHT VOR, DIE MIETSUMME NACH
BELIEBEN ZU ÄNDERN. WENN DER MIETER DIE NEUEN BEDINGUNGEN NICHT AKZEPTIERT, ERKLÄRT ER
SICH DAMIT EINVERSTANDEN, DIE RÄUMLICHKEITEN INNERHALB VON SECHZIG TAGEN NACH ERHALT
EINER SCHRIFTLICHEN MITTEILUNG ZU VERLASSEN.

X. - WENN DER VERMIETER, EIGENTÜMER DES MIETOBJEKTS IN DIESEM VERTRAG, SEINEN BAU
REPARIEREN, VERKAUFEN ODER ÄNDERN ODER SOGAR DEN MIETER ÄNDERN MÖCHTE, IST DER
MIETER VERPFLICHTET, DIE RÄUMLICHKEITEN INNERHALB VON SECHZIG TAGEN NACH ERHALT
EINER SCHRIFTLICHEN MITTEILUNG ZU RÄUMEN UND WIRD BIS ZUR RÄUMUNG WEITER
ZAHLEN. WENN DER MIETER SICH ENTSCHEIDET, DIE RÄUMLICHKEITEN ZU VERLASSEN, WIRD
ER DEN VERMIETER MIT EINER FRIST VON SECHZIG TAGEN BENACHRICHTIGEN, DIE AB DEM
DATUM DES EINGANGS DER SCHRIFTLICHEN MITTEILUNG BEIM VERMIETER WIRKSAM WIRD.
IN DIESEM FALL BEHÄLT SICH DER VERMIETER DAS RECHT VOR, DIE MIETE DER IMMOBILIE
NACH EIGENEM ERMESSEN ANZUKÜNDIGEN.

2‘
 XI. - FÜR DEN FALL, DASS DER MIETER GEFÄHRLICHE ODER BRENNBARE GEGENSTÄNDE AUF
DEM GELÄNDE AUFBEWAHRT, SCHLIESST ER EINE VERSICHERUNG AB, DIE FEUERSCHÄDEN
ABDECKT, UND DER MIETER ÜBERNIMMT DIE RECHTLICHE VERANTWORTUNG FÜR
VERLETZUNGEN/SCHÄDEN DRITTER.

XII. - DER MIETER ERKLÄRT, DASS ER/SIE DIE BEDINGUNGEN DER MIETSACHE PERFEKT VERSTEHT UND
KEINE VERSTECKTEN MÄNGEL HAT. DER MIETER VERZICHTET AUF DIE RECHTE, DIE IHM DURCH DIE
ARTIKEL 2286, ABSCHNITT V UND 2295 DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES GEWÄHRT WERDEN,
EINSCHLIESSLICH DER HYGIENISCHEN BEDINGUNGEN, DIE DURCH DAS MINISTERIUM FÜR GESUNDHEIT
UND HILFE VERHINDERT WERDEN, SOWIE DER ÖFFENTLICHEN KOMMUNALEN GESETZE, ZU DEREN
EINHALTUNG DER MIETER AUF EIGENE KOSTEN VERPFLICHTET IST.

XIII. - DER MIETER IST FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME, ORGANISATION UND BEZAHLUNG ALLER
VERSORGUNGSLEISTUNGEN VERANTWORTLICH, DIE AUF DEM MIETOBJEKT EINGERICHTET SIND.
EINSCHLIESSLICH STROM, WASSER, TELEFON, BEGASUNGSDIENSTE, FEUERLÖSCHERFÜLLUNG USW.
FOLGLICH WIRD ER/SIE SICH DIREKT MIT DEN UNTERNEHMEN BEFASSEN, DIE DIENSTLEISTUNGEN FÜR
DEREN INSTALLATION, UNTERBRECHUNG ODER STORNIERUNG ERBRINGEN.

XIV. - KÜNDIGUNG DIESES MIETVERTRAGES AUS GRÜNDEN, DIE IN ARTIKEL 2357 DES BÜRGERLICHEN
GESETZBUCHES DEFINIERT SIND, SOWIE ZUR VORZEITIGEN KÜNDIGUNG, ----- DIE ABGELAUFENE
LAUFZEIT WIRD DER MIETER DIE RÄUMLICHKEITEN RÄUMEN UND SIE DEM EIGENTÜMER ODER SEINEM
ERNANNTEN VERTRETER ZURÜCKGEBEN. IM FALLE EINES VERSTOSSES GEGEN DIESEN VERTRAG
AUFGRUND EINER DER OBEN GENANNTEN KLAUSELN SOWIE AUS GRÜNDEN, DIE DURCH ARTIKEL 2363
DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHS BESTIMMT WERDEN, KANN DER VERMIETER DIESEN VERTRAG
KÜNDIGEN.

XV. - FÜR DIE SICHERHEIT UND DIE ERFÜLLUNGSGARANTIE FÜR ALLES, WAS IN DIESEM VERTRAG
FESTGELEGT IST:

A. - DER MIETER ZAHLT DEN BETRAG VON [BETRAG] PESOS ([BETRAG] PESOS 00/100) + [BETRAG]
PESOS ([BETRAG] PESOS 00/100) ALS KAUTION FÜR WASSER, STROM UND GAS ALS ZAHLUNG FÜR DIE
MIETE DES LETZTEN MONATS (IN DIESEM FALL WIRD DIE KAUTION NICHT ZURÜCKERSTATTET) ODER IM
FALLE MÖGLICHER WARTUNGS- UND ODER REPARATURKOSTEN FÜR DIE IMMOBILIE, DIE VOM MIETER
STAMMT, UND IN DIESEM FALL MUSS ER DIE MIETE DES LETZTEN MONATS ZAHLEN. DIE KAUTION DER
VERSORGUNGSUNTERNEHMEN WIRD BEI DER ZUSTELLUNG VON QUITTUNGEN FÜR GIROKONTEN
ZURÜCKERSTATTET, DIE ZUM ZEITPUNKT DER RÄUMUNG DES MIETERS EINEN SALDO VON 0
WIDERSPIEGELN.

B. - UM DIE ERFÜLLUNG DER BEDINGUNGEN DIESES VERTRAGES ZU GARANTIEREN,

----------------------------------- IST GESETZLICH ALS BÜRGE FÜR DEN MIETER VERPFLICHTET. DER BÜRGE
VERZICHTET AUF DIE VORTEILE, DIE SICH AUS DEN ARTIKELN 2686, 2688 UND 2689 DES BÜRGERLICHEN
GESETZBUCHS ERGEBEN. DIE VERANTWORTUNG DES BÜRGEN ENDET ERST, WENN DER VERMIETER
SEINE MIETSACHE ERHALTEN HAT UND ALLE IN DIESEM VERTRAG GENANNTEN VERPFLICHTUNGEN DES
MIETERS ERFÜLLT HAT. WÄHREND DES LEBENS VERZICHTET DER BÜRGE AUF DIE DURCH ARTIKEL 2362
DES BÜRGERLICHEN GESETZBUCHES GEWÄHRTEN RECHTE UND ÜBERNIMMT WEITERHIN DIE
VERANTWORTUNG ALS BÜRGE, WENN DER MIETER DIE VOM VERMIETER FORMULIERTEN

3‘
MIETSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN AKZEPTIERT. DIE MIETBELEGE DES MIETERS, AUS DENEN DIE
MIETERHÖHUNG HERVORGEHT, SIND AUSREICHENDE UNTERLAGEN FÜR DEN BÜRGEN.

XVI. - DER VORLIEGENDE VERTRAG BLEIBT AUCH IM FALLE EINER MONATLICHEN MIETÄNDERUNG
SEITENS DES VERMIETERS IN KRAFT, WOBEI DIE MIETQUITTUNGEN DES MIETERS DIE MIETERHÖHUNG
ALS AUSREICHENDE DOKUMENTATION ANGEBEN.

XVII. - DER MIETER IST VERPFLICHTET, DIE BEZAHLTEN BELEGE FÜR WASSER, STROM UND GAS FÜR DEN
GLEICHEN MONAT VORZULEGEN, DIE DER MONATLICHEN MIETZAHLUNG ENTSPRECHEN.

XVIII. - DAS VERSÄUMNIS, BEZAHLTE QUITTUNGEN FÜR VERBRAUCHTES WASSER, STROM UND GAS, WIE
IN DER OBIGEN KLAUSEL ERWÄHNT, VORZULEGEN, IST EIN GRUND, DIESEN MIETVERTRAG ZU
KÜNDIGEN, WENN DIES VOM EIGENTÜMER DER RÄUMLICHKEITEN VERLANGT WIRD.

XIX. - DER MIETER BEFREIT DEN VERMIETER VON ALLEN GEGENWÄRTIGEN UND ZUKÜNFTIGEN
SCHULDEN GEGENÜBER MITARBEITERN ODER STAATLICH ANERKANNTEN ANGEHÖRIGEN DIESER
IMMOBILIE, DIE UNTER SEINER VERANTWORTUNG AUS DIESEM VERTRAG STEHEN.

XX. - BEIDE PARTEIEN VEREINBAREN, SICH AN GERICHTE ZU HALTEN, DIE IN DER STADT TIJUANA, B.C.,
ZUSTÄNDIG SIND, DURCH DIE SIE JETZT UND IN ZUKUNFT AUSDRÜCKLICH AUF EINE ANDERE
ENTSPRECHENDE GERICHTSBARKEIT AN IHREM WOHNSITZ VERZICHTEN.
NACH DER LEKTÜRE DIESER VEREINBARUNG ERKLÄREN DIE UNTERZEICHNER, DASS SIE WISSENTLICH
JEDE EINZELNE DER IN DIESEM VERTRAG ENTHALTENEN KLAUSELN VERSTEHEN, BESTÄTIGEN UND IN
ÜBEREINSTIMMUNG UND IN ANWESENHEIT IHRER ZEUGEN IN DER STADT TIJUANA, BAJA CALIFORNIA,
AM [DATUM] UNTERZEICHNEN.

VERMIETER MIETER

(UNTERSCHRIFT) (UNTERSCHRIFT)

[NAME] [NAME]

BÜRGE

_____________________

4‘
5‘