66 Dokumentation Documentation 5.

2024 ∂

Joël Tettamanti
Rapin Saiz Architectes 67

Stadthaus in Vevey
Townhouse in Vevey
Rapin Saiz Architectes

Tragwerksplanung TGA-Planung
Structural engineering: Services engineering:
Ratio Bois Sacao

Lageplan Site plan

Maßstab 1:2000 scale 1:2000
Joël Tettamanti

Die neue Dachaufsto- The new rooftop addi­

ckung greift die Fas- tion adopts the facade
sadengliederung der arrangement of the
bestehenden Etagen ­e xisting floors. It fea­
auf. Hergestellt wurde tures a lightweight
sie als leichte, weitge- and extensively pre­
hend vorgefertigte fabricated timber con­
Holzkonstruktion. struction.
68 Dokumentation Documentation
Mit Aufstockungen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, um die
Sanierung eines Bestandsgebäudes finanzieren zu können –
unter Bauherren ist dies ein verbreitetes Modell, und von vielen
Kommunen wird es auch unterstützt. Auch bei dem Sanierungs-
projekt von Rapin Saiz Architectes in Vevey am Genfer See kam
das Prinzip zum Tragen. Das Dreiparteien-Eckhaus im zen-
trumsnahen, ehemaligen Handwerkerviertel La Valsainte steckte
erkennbar im Sanierungsstau, als sich die Architekten seiner
annahmen. Die Wohnungen hatten nur kleine WCs, aber keine
zeitgemäßen Bäder; beheizt wurden sie über Etagenöfen mit
Gas, Holz und Öl. Entstanden war das Haus Ende des 19. Jahr-
hunderts mit damals noch zwei Geschossen – unten Werkstatt,
oben Wohnen. Jahrzehnte später kam eine dritte Etage hinzu.
Ablesbar war die etappenweise Entstehungsgeschichte
unter anderem in den unterschiedlichen Sprossenteilungen der
unbeheizten Wintergärten auf der Südseite, Richtung Innenhof.
5.2024 ∂
Adding residential space by creating a rooftop addition in
order to finance the renovation of an existing building – this
model has been adopted by many clients and is welcomed
by many municipalities. The renovation project designed by
Rapin Saiz Architectes in Vevey at Lake Geneva also follows
this principle. The three party corner lot house in the former
­artisan district of La Valsainte near the city centre was far
from being renovated before the architects took up the task.
Instead of bathrooms meeting contemporary needs, apart­
ments only had small toilets. Gas, wood or oil stoves on each
floor served for heating. The house was erected in the late 19th
century. Back then, it was two storeys tall – workshop on the
ground floor, dwelling on top. Decades later, a third floor was
added to the structure.
The floor-by-floor genesis of the building is made apparent
by the different placement of sash bars along the unheated glass
Joël Tettamanti
Rapin Saiz Architectes 69

Schnitt • Grundrisse 1 Eingang 6 Schlafen Section • Floor plans 1 Entrance 6 Bedroom

Maßstab 1:250 2 Flur 7 Atelier scale 1:250 2 Corridor 7 Studio
3 Kochen/Essen 8 Büro 3 Cooking/dining 8 Office
4 Veranda 9 Wohnen/Essen 4 Veranda 9 Living/dining
5 Wohnen 5 Apartment

3
9

Das Dachgeschoss ist aa

nach Süden großzügig
verglast. An der Decke
und am Bodenbelag
lässt sich erkennen,
welcher Teil über den 4
Wohnungen und wel-
3
cher über den Winter-
gärten der unteren Ge-
schosse liegt.
2 5
The rooftop addition is 3
generously glazed on 3
8 9
its southern side. Along
ceilings and floors, it 9
becomes apparent 6
38
which part is situated
above the apartments 8 9
and which above the
winter gardens of the
6
lower floors. 8
6
Dachgeschoss
4 Top floor
3 6

a
2 5 4
3 4
a
3
Baujahr Bestand 2
Completion existing 4 5
6 2 5
building 3
1892 7
1 8
Fertigstellung Sanie- 8 2 5
rung Completion reno­ 6
vation 6
2019 8

Beheizte Fläche 6
1. Obergeschoss
Heated floor area
First floor
365 m 2

U-WerteW/m 2K 4
U values 3 4
— Fassade0,16 3
Facade a
— Fenster 1,2 2 45
Windows a
3 2 5
— D ach  0,14 a
Roof a
— B odenplatte  0,20 a
2 5
gegen unbeheiztes 6
Untergeschoss a 6
Floor above unheat­ 1 7
ed basement 1 7
6
Heiztechnik
Heating technology 7
1
Erdgas Erdgeschoss
Natural gas Ground floor
70 Dokumentation Documentation 5.2024 ∂

Zur Straße hin zeigt sich das Haus deutlich geschlossener mit
weißer Putzfassade und hochrechteckigen Fenstern, die sich
mit ortstypischen Klappläden verschließen lassen.
Die Dachaufstockung führt die Fassadengliederung der
darunterliegenden Etagen fort, nicht aber deren Zweiteilung in
puncto Materialität und Farbe. Zugunsten eines schnellen
Bauablaufs und wegen des leichten Gewichts entschieden sich
die Architekten hier für eine Holzkonstruktion mit vorgefertigten
Außen- und Innenwänden. Das Dachgeschoss und die Winter-
gärten erhielten einen neuen, einheitlichen Anstrich in Ochsen-
blutrot. Auch der Grundriss des Dachaufbaus greift die Gliede-
rung der darunterliegenden Etagen auf. Allerdings sind Flur,
Wohnzimmer und Wintergarten hier zu einem einzigen großen
Raum zusammengefasst. Lediglich eine Stütze, ein Unterzug
sowie ein Richtungswechsel in den Deckenbalken und im Fuß-
bodenbelag deuten an, welcher Teil der Wohnungen auf dem
winter gardens oriented southward, facing the interior courtyard.
Along the street, the house displays a more closed character
with a white rendered facade and tall, rectangular windows,
closed by use of folding shutters typical to the region.
The rooftop addition continues the facade arrangement of
the floors below while omitting the dual structure of material
and colour. To facilitate rapid construction and due to its limited
weight, the architects opted for a timber structure with prefabri­
cated exterior and interior walls. The roof level and the winter
gardens received a new uniform painted finish in oxblood hues.
The floor plan of the rooftop extension refers to the layout of the
levels below. However, corridor, living room and winter garden
are combined into one large space. Only a column, a down­
stand beam as well as a change in orientation of ceiling beams
and flooring patterns indicates which part of the apartment is
supported by the existing solid construction and which part by

Auch die drei Be-

standswohnungen
wurden umstruktu-
riert. Sie erhielten grö-
ßere Bäder und Kü-
chen und nach
Jahrzehnten endlich
eine Zentralheizung.

The three existing

apartments were also
remodelled. They re­
ceived larger bath­
rooms and kitchens
and, decades after be­
ing first occupied, a
central heating system.
Joël Tettamanti
Rapin Saiz Architectes 71

Die Wintergärten auf

der Hofseite des Ge-
bäudes sind unbe-
heizt. Die dunkelrot
gestrichene Holzkon-
struktion stand in
puncto Farbe und
Bauweise auch für das
neue Dachgeschoss
Pate.

The winter gardens fac­

ing the building court­
yard are unheated.
The timber structure is
painted in dark red and
is the model for the col­
our and construction of
the new rooftop level.
Rapin Saiz Architectes

bestehenden Massivbau und welcher auf der Holzkonstruktion
der Wintergärten aufsitzt. Die Südseite der Aufstockung ist wie
in den Etagen darunter voll verglast. Außenliegende Textilrollos
vor der Fassade spenden Schatten. Nur das Schlafzimmer lässt
sich mit hölzernen Falt-Schiebeläden vollständig verdunkeln.
In den drei Bestandsetagen ließen die Architekten das
stark schadhafte Mauerwerk ausbessern. Ansonsten beschrän-
ken sich die Umbaumaßnahmen auf die Innenräume. Neue
Heizkörper zeugen nun vom Einbau einer Gas-Zentralheizung.
Vor allem aber haben die Wohnungen nun „richtige“ Bäder –
dafür wurde eines der Zimmer pro Wohnung verkleinert. Die
alten WCs wurden abgerissen und im Gegenzug die Küchen
vergrößert. Im Erdgeschoss ist ein Atelieranbau entstanden –
auch er in Holzbauweise und natürlich in ochsenblutroter Farbe.
Sein Flachdach dient der Wohnung des 1. Obergeschosses als
Terrasse. JS
the timber structure of the winter gardens. The south of the
rooftop extension is fully glazed, similar to the floors below.
Exterior textile roller blinds in front of the facade provide shade.
Only the bedroom can be darkened completely by use of wood
folding-sliding shutters.
On the three existing floors, the architects patched and
repaired the strongly damaged masonry walls. They limited all
other interventions to the remodelling of interiors. New radiators
indicate that a gas central heating system was integrated.
Significantly, the apartments now feature "real" bathrooms.
For this purpose, one room per apartment was reduced in size.
The old toilets were demolished. In return, the size of kitchens
was increased. A studio addition was created on the ground
floor – also a timber structure and painted in oxblood hues,
of course. Its flat roof serves as the terrace for the 1st floor
­apartment. JS
72 Dokumentation Documentation 5.2024 ∂
4

1 3

1 9

1 9

3
Rapin Saiz Architectes
Schnitt
Maßstab 1:20
1 H olzpaneel Lärche massiv,
­lackiert 60 mm
Konterlattung 40/60 mm
Windpapier
Wärmedämmung Holzfaser
35 mm
Kantholz 60/200 mm dazwischen
Wämedämmung Mineralwolle
200 mm
OSB-Platte (Dampfsperre)
15 mm
Lattung/Installationsraum
40/60 mm
Gipsfaserplatte 12,5 mm
Fliesen
2 Fenster: Zweifachverglasung in
Holzrahmen
3 G ipsfaserplatte 12,5 mm, Stöße
verdeckt mit Holzlattung
Kantholz 60/140 mm dazwischen
Wämedämmung Mineralwolle
140 mm
Gipsfaserplatte 12,5 mm
4 S tehfalzdeckung 2 mm
Trennlage
Holzwerkstoffplatte 27 mm
Lattung/Hinterlüftung 60 mm
Dichtungsbahn
Dreischichtplatte 27 mm
Sparren Nadelholz 120 mm
5 K astendecke:
Holzfaserplatte 60 mm
Kantholz 60/200 mm dazwischen
Wämedämmung Mineralwolle
200 mm
Dreischichtplatte Fichte luftdicht
verklebt 27 mm
Kantholz 80/180 mm
6 H olzpaneel Lärche massiv,
­lackiert 60 mm
Konterlattung 40/60 mm
Windpapier
Wärmedämmung Holzfaser
35 + 40 mm
Brettschichtholz 160 mm
Installationsebene 80 mm
Dreischichtplatte Fichte 27 mm
7 Parkett Eiche 14 mm
Estrich 70 mm
Trittschalldämmung 40 mm
Holz-Beton-Verbunddecke:
Stahlbeton 80 mm
Trennlage
Brettsperrholz dreilagig 35 mm
Holzbalkendecke (Bestand)
180 mm
Brettsperrholz dreilagig 35 mm
8 M auerwerk (Bestand) 500 mm
9 K antholz 120/150 mm
10 K antholz 120/50 mm
8 8
2 2
73
Section
scale 1:20
4 4
1 6 0 mm solid larch panel, painted
finish
40/60 mm counterbattens
wind paper
35 mm wood fibre thermal
­i nsulation
60/200 mm wood posts
200 mm inlaid mineral wool
5 ­i nsulation 5
15 mm OSB (vapour barrier)
40/60 mm battens/installation
space; 12.5 mm gypsum fibre
board; tile
2 w indow: double glazing in wood
frame
3 12.5 mm gypsum fibre board, butt 6
joints covered by wood6 slats
60/140 mm wood posts
140 mm inlaid mineral wool
­t hermal insulation
12.5 mm gypsum fibre board
4 2 mm standing seam roofing
separation layer
27 mm wood based material
­p anel
60 mm battens/back ventilation 2
2
sealant membrane
27 mm three layer panel
120 mm softwood rafters
5 coffered ceiling:
60 mm wood fibre panel
60/200 mm wood blocking
200 mm inlaid mineral wool
­t hermal insulation
27 mm spruce three layer panel,
airtight adhesive bonding
80/180 mm wood blocking
6 6 0 mm solid larch panel, painted
finish; 40/60 mm counterbattens
wind paper
35 + 40 mm wood fibre thermal
insulation
160 mm cross laminated timber
80 mm installation layer
27 mm spruce three layer panel
7 14 mm oak parquet
70 mm screed
40 mm impact soundproofing
timber concrete composite
­c eiling:
80 mm reinforced concrete
7 separation layer 7
35 mm 3-ply cross laminated
­t imber; 180 mm wood beam
­c eiling ­(existing)
35 mm 3-ply cross laminated
­t imber
8 500 mm masonry wall (existing)
9 120/150 mm wood blocking
10 120/50 mm wood blocking
9 10 9 10
Joël Tettamanti