AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - ALTO ADIGE

Landeshauptmannstellvertreterin Vicepresidente della Provincia

Landesrätin für Familie, Senioren, Soziales und Wohnbau Assessora alla Famiglia, Anziani, Sociale e Edilizia abitativa

An die Landtagsabgeordneten
Atz Tammerle Myriam
Bozen, 01.08.2022 Knoll Sven

suedtiroler.freiheit@landtag-bz.org

Zur Kenntnis: An die Präsidentin des Südtiroler Landtages

Rita Mattei

dokumente@landtag-bz.org

Antwort auf die Landtagsanfrage Nr.2150 vom 05.05.2022 – Konventionierter Wohnbau -

Löschung von Bindungen

Frage 1: Was sind die Gründe für die langen Wartezeiten bis zur Löschung?

Antwort: Laut Art. 32 des L.G. vom 02.07.2007, Nr. 3 (Änderungen des L.G. Nr. 13/97,
"Landesraumordnungsgesetz") und Art. 79, L.G. 13/98 in Verbindung mit Art. 71, L.G. 13/98, erteilt
der Direktor der Landesabteilung Wohnungsbau die Unbedenklichkeitserklärung für die Löschung
der Bindung im Grundbuch nach Ablauf der 20-jährigen Laufzeit der Bindung, falls es sich um
Wohnungen handelt, die konventioniert wurden, um für deren Wiedergewinnung die
Wohnbauförderungen des Landes im Sinne von Art. 2 Abs. 1 Buchst. G) des L.G. Nr. 13/98, zu
beanspruchen. Das Verfahren zur Ausstellung der Unbedenklichkeitserklärung für die Löschung der
Bindung im Grundbuch beträgt derzeit ca. 5 Monate.
Mit der urprünglich für das im Juli im Landtag behandelten Omnibusgesetz vorgesehenen
gesetzlichen Änderung, die nun im September im Landtag behandelt werden soll, werden diese
Abläufe radikal neu geregelt werden: die Löschung der Bindung wird automatisch nach Ablauf der
gesetzlichen Frist erfolgen, bzw. auf der Grundlage eines einfachen Antrages an das Grundbuch,
und somit wird es de facto keine Wartezeiten für die Erstellung der Unbedenklichkeitserklärung und
die Löschung der Bindung mehr geben.

Frage 2: Wie lange dauert solch ein Verfahren im Normalfall?

Antwort: Siehe Frage 1.

Frage 3: Gibt es eine vorgesehene Frist, innerhalb welchen Zeitraumes eine Löschung durchgeführt
werden muss?

Antwort: Siehe Frage 1.

Frage 4: Gibt es eine Möglichkeit, die Verfahren zur Löschung schneller abzuwickeln, vor allem in
dringlichen Fällen?

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Antwort: Diese Möglichkeit gibt es. Mit Dringlichkeit werden Ansuchen bearbeitet, bei denen für die
Interessierten nachweislich finanzielle Nachteile entstehen würden oder gesundheitliche Gründe
vorliegen. Diese Akten werden vorgezogen und unterliegen nicht der chronologischen Bearbeitung.
Durch die bereits beschriebene Gesetzesnovelle werden die Bindungen mit dem Ablauf der Frist
automatisch erlöschen und folglich kein Antrag um Unbedenklichkeitserklärung mehr gestellt werden
müssen, sondern die Löschung der Bindung nach Ablauf der Frist durch die Interessierten selbst mit
einem einfachen Antrag beim Grundbuch jederzeit beantragt werden.

Frage 5: Falls ja, an wen können sich die Bürger diesbezüglich wenden?

Antwort: Siehe Frage 4.

Frage 6: Warum kommen Eigentümer von konventionierten Wohnungen nicht in Genuss des
Superbonus 110%, wenn diese eine energetische Sanierung vornehmen wollen?

Antwort: Es steht den Eigentümern von konventionierten Wohnungen frei, sich bei einer
energetischen Sanierung für die Steuerabschreibung mit dem Superbonus 110% zu entscheiden.
Ein zusätzlicher Landesbeitrag wäre nicht gerechtfertigt, da die finanziellen Begünstigungen in der
Summe dann den Kostenaufwand erreichen oder sogar überschreiten würden.

Mit freundlichen Grüßen

Waltraud Deeg
-Landesrätin-
(mit digitaler Unterschrift unterzeichnet)

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