AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - ALTO ADIGE

Landeshauptmann Presidente della Provincia

Bozen, 12.06.2023 Herrn L.-Abg.

Sven Knoll
Bearbeitet von:
Frau L.-Abg.
Myriam Atz Tammerle
Südtiroler Landtag
Im Hause

Zur Kenntnis: Frau Präsidentin

Rita Mattei
Südtiroler Landtag

Im Hause

Antwort auf die Anfrage zur aktuellen Fragestunde 49-06-23

Sehr geehrte Landtagsabgeordnete,

ich nehme hiermit Bezug auf die genannte Anfrage, welche anlässlich der ”Aktuellen Fragestunde” bei der
letzten Landtagssession vorgelegt wurde und schriftlich zu beantworten ist.

1. Wie bewertet die Landesregierung dies?

Vorausgeschickt sei, dass sich die beschriebene Wohneinheit in einer Gemeinde mit Wohnungsnot befin-
det. Damit gilt es bei den sog. „Zur Verfügung stehende Wohnungen“ einen erhöhten Steuersatz anzuwen-
den. Allerdings sind u.a. im Sinne des Artikels 9/ter des LG Nr. 3/2014 vermietete Wohneinheiten von
diesem erhöhten Steuersatz eigentlich nicht betroffen bzw. ausgenommen, zumal es sich eben nicht um
sog. „Zur Verfügung stehende Wohnungen“, handelt. Dass eine Vermietung vorliegt, ist mittels einer Ei-
generklärung der Gemeinde mitzuteilen. Für den geschilderten Fall wäre also der Inhalt des Mietvertrages
zu studieren, zumal, wie bereits angedeutet, für die Gemeinden im Sinne des zitierten Artikels 9/ter die
Möglichkeit besteht die vermieteten Wohneinheiten vom erhöhten Steuersatz auszunehmen, falls es sich
um folgende Tatbestände handelt:
• Wohnungen, welche aufgrund eines registrierten Mietvertrages ausschließlich zu Wohnzwecken, nicht
aber zu touristischen Zwecken, vermietet sind,
• Wohnungen, welche aufgrund eines registrierten Mietvertrages vermietet sind, sofern der Mieter in die-
sen den meldeamtlichen Wohnsitz und den ständigen Aufenthalt hat,
• Wohnungen, welche aufgrund eines registrierten Vertrages gemäß Artikel 23 des Gesetzesdekretes
vom 12. September 2014, Nr. 133 (rent to buy), in geltender Fassung, ausschließlich zu Wohnzwecken
zur Nutzung überlassen werden.

Ebenso sei aufgrund der in der Anfrage beschriebenen „Konstellation“ (=Wohnung wird an die Schwester
des Mannes vermietet, die also die Schwägerin der Frau ist) an den Artikel 9/ter Absatz 1 Ziffer g) erinnert,
der folgende Tatbestand als nicht zur Verfügung stehende Wohnung vorsieht: „Wohnungen, welche Ver-
schwägerten ersten Grades kostenlos zum Gebrauch überlassen werden, sofern der/die Verschwägerte in
diesen den meldeamtlichen Wohnsitz und den gewöhnlichen Aufenthalt hat“. Auch hierbei besteht für die
Gemeinden die Möglichkeit im Sinne des zitierten Artikels 9/ter diese Wohnungen vom erhöhten Steuersatz
auszunehmen.

2. Was gedenkt die Landesregierung zu unternehmen, damit dieses Problem gelöst wird?
Zumal, wie bereits angedeutet für den geschilderten Fall gilt, dass vor allem der Inhalt und die Formulierung
des Mietvertrages von Bedeutung ist, sieht die Landesregierung derzeit keinen Handlungsbedarf, zumal
im Sinne des zitierten Artikels des LG Nr. 3/2014 für die Gemeinden die Möglichkeit besteht, vermietete
Wohneinheiten vom erhöhten Steuersatz auszunehmen.

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Prot. Datum | data prot. 13.06.2023 Prot. Nr. | n. prot. LTG_0003198 Prot. Typ | tipo prot. Eingang - entrata
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Diese Möglichkeit besteht auch für Wohnungen zum kostenlosen Gebrauch an Verschwägerte ersten Gra-
des. Es stimmt, dass in diesem Fall die Befreiung nur für den 50% Eigentumsanteil des Ehemannes an-
wendbar ist.

Mit freundlichen Grüßen

Der Landeshauptmann
Arno Kompatscher
(mit digitaler Unterschrift unterzeichnet)
Firmato digitalmente da: Arno Kompatscher
Data: 12/06/2023 17:41:31

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