AUTONOME PROVINZ BOZEN - SÜDTIROL PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO - ALTO ADIGE

Landeshauptmannstellvertreterin Vicepresidente della Provincia

Landesrätin für Familie, Senioren, Soziales und Wohnbau Assessora alla Famiglia, Anziani, Sociale e Edilizia abitativa

An die Landtagsabgeordneten
Knoll Sven
Bozen, 06.07.2023 Atz Tammerle Myriam

suedtiroler.freiheit@landtag-bz.org

Zur Kenntnis: An die Präsidentin des Südtiroler Landtages

Rita Mattei

dokumente@landtag-bz.org

Schriftliche Antwort auf die Aktuelle Fragestunde 65/Juli/2023 – Bürokratiewahnsinn beim

Kauf der Erstwohnung

Frage 1: Warum ist der Kauf einer Erstwohnung in Süd-Tirol mit einem derartigen Aufwand
verbunden?

Antwort: Um die Landesförderung für den Ankauf einer Erstwohnung zu erhalten, müssen die
Voraussetzungen erfüllt werden, die im Landesgesetz Nr. 13/1998 vorgesehen sind.
Mit Landesgesetz Nr. 5/2021 wurden mit der Abschaffung der Vorlage des Finanzierungsplanes und
der Vorlage der Unterlagen betreffend das Immobiliarvermögen der Eltern/Schwiegereltern/Kinder
bereits einige wesentliche Vereinfachungen durchgeführt, sodass der derzeit mit der Abgabe des
Ansuchens verbundene Aufwand reduziert werden konnte.
Weitere Maßnahmen zur Vereinfachung der Verfahren sollten demnächst getroffen werden.
Weitere bürokratische Aufwände für den Kauf einer Wohnung, die z.B. mit dem notariellen
Kaufvertrag, der Registrierung deselben bei der Agentur für Einnahmen, der Aufnahme eines
Bankdarlehens etc. zusammen hängen, können nicht der Wohnbauförderung angelastet werden,
sondern entstehen aufgrund staatlicher Vorgaben, die mit dem Kauf einer Wohnung verknüpft sind.

Frage 2: Warum und wofür braucht es Stempelmarken beim Kauf der Erstwohnung?

Antwort: Laut D.P.R Nr. 642/1972 betreffend die Stempelsteuerverordnung unterliegen alle Anträge,
Erklärungen, Beschwerden, Schriftsätze und Mitteilungen, die an die öffentliche Verwaltung
gerichtet sind, um den Erlass eines Verwaltungsakts (Lizenz, Genehmigung, Konzession, Freigabe
usw.) oder die Ausstellung einer Bescheinigung zu erwirken - außer in den ausdrücklich
vorgesehenen Ausnahmefällen - der Stempelsteuer.

Frage 3: Warum ist für die Unterzeichnung der Sozialbindung ein Notar notwendig?

Antwort: Die Beantragung der Anmerkung der Sozialbindung erfolgt laut Gesetz über einen Notar.
Beim Kauf einer Wohnung wird die Anmerkung der Sozialbindung seit jeher normalerweise
gleichzeitig mit dem Kaufvertrag vorgenommen und ist somit mit keinem zusätzlichen Aufwand
verbunden, da sich die Vertragsparteien für die Vertragsunterzeichnung sowieso an einen Notar
wenden müssen.

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Frage 4: Was will die Landesregierung unternehmen, um das Prozedere beim Kauf der Erstwohnung
zu vereinfachen?

Antwort: Siehe Antwort zur Frage 1.

Mit freundlichen Grüßen

Waltraud Deeg
-Landesrätin-
(mit digitaler Unterschrift unterzeichnet)

Prot. Datum | data prot. 07.07.2023 Prot. Nr. | n. prot. LTG_0003725 Prot. Typ | tipo prot. Eingang - entrata